鴻榮源珈譽玖璽學校學區學位~鴻榮源珈譽玖璽學區劃分~鴻榮源珈譽玖璽對口學校怎么樣

以下是關于鴻榮源珈譽玖璽學區學位及對口學校的相關情況：
鴻榮源珈譽玖璽學區劃分
根據寶安區2024年學區劃分，鴻榮源珈譽玖璽的小學學區為橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部、鳳凰學校小學部、濱海小學（集團）文昌小學；初中學區為橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部、福永中學、新安中學（集團）第二外國語學校（初中部）、航星學校初中部、鳳凰學校初中部。
此外，項目旁邊規劃有深圳外國語寶安學校（集團）南校區，包括1所63班九年一貫制學校和1所27班九年一貫制學校。不過，因社區不同，學區劃分有別，且規劃學校班級有限，后期入學會對積分的要求可能比較高。
鴻榮源珈譽玖璽對口學校情況
從現有學區劃分來看，這些學校整體教學水平較為均衡。其中，塘尾萬里學校在當地有一定的口碑和教學成果，在歷年的升學考試等方面表現較為穩定。新安中學（集團）第二外國語學校初中部依托新安中學集團的資源，在師資力量和教學管理上有一定優勢。
從規劃學校來看，深圳外國語寶安學校（集團）南校區屬于寶安區引入的優質教育資源。深圳外國語學校集團是深圳市直屬學校，也是全國首批13所可保送20%畢業生上重點大學的外國語學校之一，師資力量雄厚，教學理念先進，未來建成后可能會提升該區域的教育水平。
需要注意的是，學區劃分可能會根據區域內學校建設進度、適齡學生數量、教育資源均衡分配等多種因素進行動態調整。您可以持續關注寶安區教育局發布的最新學區劃分信息。

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鴻榮源珈譽玖璽詳細介紹：

項目基本信息

開發商：深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司。

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司。

項目地址：寶安大道與鳳塘大道交匯處東南側。

占地面積：約4.79萬平方米。

建筑面積：約40.53萬平方米。

總戶數：2479戶。

容積率：5.42。

綠化率：40%。

車位比：2795個（1:1.127）。

產權年限：70年（2022.5-2092.5）。

房產性質：住宅。

交房時間：2026年底。

交付標準：精裝修，贈送全屋海爾中央空調。

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戶型信息

戶型面積：75-84-94-97㎡全能3房122㎡4房2廳2衛126㎡4房2廳2衛，169㎡4房2廳3衛，199㎡4房2廳3衛

梯戶比：2梯2戶、3梯5戶、3梯7戶。

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戶型圖鑒賞：

價格信息

加推戶型/價格
[煙花]約77㎡：絕版戶型，最高性價比
折后單價約4.47-4.78萬/㎡
折后總價約346-370萬
（剩余貨量約35套）
[煙花]約90㎡：爆款戶型，升級精品
折后單價約4.56-4.83萬/㎡
折后總價約411-435萬
（剩余貨量約35套）
[煙花]約93㎡：絕佳落位，無敵園景
折后單價約4.94-5.21萬/㎡
折后總價約457-482萬
（剩余貨量約35套）
絕版戶型：
[煙花]約75㎡：
折后單價約4.7-4.91萬/㎡
折后總價約354-370萬
（剩余貨量約8套）
[煙花]約78㎡：
折后單價約4.68-4.95萬/㎡
折后總價約367-388萬
（剩余貨量約50套）
[煙花]約84㎡
折后單價約4.64-4.93萬/㎡
折后總價約389-413萬
（剩余貨量約8套）
[煙花]約94㎡：
折后單價約5.01-5.17萬/㎡
折后總價約473-488萬
（剩余一套2樓）
[煙花]約97㎡：
折后單價約5.03-5.25萬/㎡
折后總價約490-511萬
（剩余貨量約30套）
[慶祝]83平折后總價:383-435萬
[慶祝]單價:4.61-5.23萬
（剩余貨量約80套）
[慶祝]89平折后總價:435-478萬
[慶祝]單價:4.87-5.35萬
（剩余貨量約60套）
[慶祝]110平折后總價:608-627萬
[慶祝]單價:5.5-5.68萬
（剩余貨量約20套）

大戶型折后價格區間：
8棟3梯5戶（超高使用率）
122平：單價5.41-5.58，總價661-682萬
（剩余貨量約7套）
126平 ：單價5.5-5.67，總價694-716萬
（剩余貨量約4套）
6棟樓王單位（專梯入戶）
169㎡ ： 單價5.6-5.85萬，總價949-990萬
（剩余貨量約10套）
199㎡ ： 單價5.77-5.99萬，總價1150-1200萬
（剩余貨量約5套）

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配套信息

交通配套：距離地鐵11號線塘尾站約300米，4站到寶安機場，6站到寶中，7站到前海灣。

商業配套：自帶約50萬㎡“灣區壹方”購物中心，通過空中綠道與塘尾地鐵站相連。

教育配套：項目旁規劃有深圳外國語學校寶安學校（集團）南校區，包括1所63班九年一貫制學校和1所27班九年一貫制學校。

生態資源：周邊有萬豐海岸城購物中心、華強購物中心、萬豐湖濕地公園、立新湖公園等。

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項目優勢

交通便利：緊鄰地鐵11號線塘尾站，快速到達深圳核心區域。

商業配套強大：自帶約50萬㎡“灣區壹方”購物中心。

教育資源豐富：緊鄰深圳外國語學校寶安學校。

開發商實力雄厚：鴻榮源集團在深圳有多個成功項目。

大城規劃完善：總建面約248萬㎡，涵蓋住宅、商業辦公、星級酒店、優質教育等。

是否值得購買？

鴻榮源珈譽玖璽憑借優越的地理位置、便捷的交通配套、豐富的教育資源以及完善的市政配套，是一個性價比極高的住宅項目，值得購買。如果您對我們項目感興趣，建議提前預約看房，歡迎聯系我們開發商了解更多信息。

咨詢熱線：186-8213-0844（裴經理，微信同號）

希望這些信息能幫助您更好地了解鴻榮源珈譽玖璽！

總結：

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