中洲迎璽三期最新消息~中洲迎璽三期是新規戶型嗎~中洲迎璽三期使用率

以下是關于中洲迎璽三期的相關信息：
中洲迎璽三期最新消息
中洲迎璽三期于2025年2月14日取證入市，現已開盤在售。戶型為82 - 144㎡精裝3 - 5房，備案均價7.17萬/㎡，備案單價5.64 - 8.08萬/㎡，總價466 - 1162萬/套。項目計劃在2027年9月30日精裝交付。
中洲迎璽三期戶型情況
中洲迎璽三期屬于新規戶型。三期按住宅新規設計，戶型做了升級優化。陽臺 + 飄窗贈送面積加大，例如建面約82㎡的3房2衛戶型，主臥和兒童房采用雙飄窗設計；建面約96㎡的3房2衛戶型，次臥連同陽臺，增加了房間通透度；建面約116㎡的4房2衛戶型，擁有超大寬度陽臺，且南北通透；建面約144㎡的（4 + 1）房2衛戶型，整體格局方正，使用率高，三開間朝南。
中洲迎璽三期使用率
中洲迎璽三期的使用率表現出色。其中，82㎡三房原79㎡升級，飄窗全贈送，實得面積約100%；96 - 116㎡三至四房景觀陽臺擴容至6.8米，部分戶型配備270°轉角窗，使用率約近95%；144㎡五房雙套房設計 + 獨立家政間，得房率110%。整體得房率約95%左右，預計實際使用率約94%。

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中洲迎璽三期詳細介紹：

項目基本信息

開發商：深圳市黃金臺項目開發有限公司。

物業公司：中洲物業。

總占地面積：約3.69萬㎡。

總建筑面積：約21.9萬㎡。

容積率：約4.24。

綠化率：約40%。

棟數：8棟住宅+1棟幼兒園。

推售戶數：規劃1272戶，首推3棟1-5單元共780套。

總層高：3棟1-2單元48層，3-5單元31層。

梯戶比：2T4、2T5、3T4戶。

車位：1403個，超1:1。

物業費：5.8元/㎡·月。

產權年限：70年（1992年12月-2062年12月）。

房產性質：住宅。

交樓時間：預計2027年下半年。

交樓標準：精裝修。

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戶型與價格

主力戶型：

82㎡3房2廳1衛：總價498萬起。

96㎡3房2廳2衛：總價550萬起。

103㎡3房2廳2衛：總價580萬起。

115㎡4房2廳2衛：總價740萬起。

144㎡5房2廳3衛：總價900萬起。

價格區間：單價5.1萬/㎡起。

三期剩余貨量最新消息：

南區 折扣體系：備案價9x99x99（7天準簽）
94-96㎡：611-645萬 少量房源
103-104 ㎡：670-695萬 少量房源
114-115 ㎡: 750-776萬 剩余兩套
144㎡：989-1023萬 少量房源
北區 折扣體系：備案價94折（7天準簽）
96 ㎡:628萬-653萬 中高低樓層有部分
115 ㎡:779萬-804萬 中高低樓層有部分
143 ㎡:963萬-1023萬 中高低樓層有部分
149 ㎡:955萬-981萬 中高低樓層有部分
173 ㎡:1132萬-1203萬
01戶 7樓以下 03戶中高低部分

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交通配套

地鐵：

4號線、5號線、6號線已通車。

22號線（建設中）、27號線（建設中）。

深惠城軌（規劃中）。

高鐵：深圳北站直達香港西九龍，與香港、廣州形成灣區便捷生活圈。

快速路網：福龍路、南坪快速等四橫四縱路網。

教育配套

幼兒園：小區配建18班幼兒園。

學校：深圳外國語學校龍華校區（初中大學區，具體以教育局公布為準）。

中學：格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工）。

商業配套

商業中心：龍華首家華潤萬象商業（在建）、紅山6979、華南Costco旗艦店。

商業面積：約100萬㎡商業配套。

生態配套

公園：北站中心公園、白石龍音樂公園、八大生態公園環伺。

園林：約1.3萬㎡中央森系園林，四大隱逸空間+三大能量場域+全齡兒童樂園。

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是否值得購買？

中洲迎璽三期憑借優越的地理位置、便捷的交通配套、豐富的教育資源以及完善的市政配套，是一個性價比極高的住宅項目，值得購買。如果您對我們項目感興趣，建議提前預約看房，歡迎聯系我們開發商了解更多信息：

售樓處電話：186-8213-0844裴經理（微信同號）。

希望這些信息能幫助您更好地了解中洲迎璽三期！

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總結：

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