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16年前北京買了套90平的房,現(xiàn)在過成啥樣了?

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前兩天,又有一位朋友離開了北京…

和之前找不到好工作賺不到錢、非京籍小孩上不了學(xué)而「逃離北上廣」的悲憤風(fēng)完全不一樣,他離開帝都的感覺是喜氣洋洋。


圖片來源:小紅書

小紅書上有個樓主,在北京打了21的工,07年在朝陽買了一套不到90平的房。那時候花了本金86萬,每平米不到10000,前兩年踩中高點把房子賣了1000多萬,刨除當(dāng)年買房的投入,毛利1000多萬。

到手的現(xiàn)金估計還不止,16年還貸雖然大半是銀行利息,但是本金多少也還了一些,這基本等于變相又存了一小筆錢。

一下走上人生巔峰。

01

在北京當(dāng)房奴,離開北京身價千萬,還是流動的現(xiàn)金。

回老家先買房,每平米才9000塊,豪裝花的150萬比房子投入還多,但怎么樣?就是有錢。

大手大腳拋金撒銀一番操作,手里還剩800多萬…

至此,可把樓主驕傲壞了,憑借不足90平米的房子,86萬的投入,就成為了三線城市的霸主,從此人生巔峰,在三線城市一覽眾山小…

我估計,他看著自己的賬面只剩下《西虹市首富》里沈騰的煩惱,這么多錢怎么花?

可著勁兒地在剛需上砸錢,是很難實現(xiàn)財富的階層下滑的。可普通的有錢人都是苦出身,缺乏對花錢的想象力。

樓主的選擇很有代表性,手里勻點生活費,剩下600萬都做了定存,一年4%的利率就有24萬,一個月2萬塊的生活費,在家鄉(xiāng)妥妥地安逸。

前兩年,回鄉(xiāng)的年輕人都是「逃離北上廣」,親戚鄰居白眼,大城市里混不下去的loser,只能回家啃老,看看小舅爹家的小子混得多好?加拿大吃香的喝辣的;

現(xiàn)在的氛圍完全不一樣,告別北上廣的人叫什么?衣錦還鄉(xiāng)!連帶著父母都成為鄰居大媽羨慕的對象——

小孩有錢又孝順,在身邊還能端茶倒水。哪像那些把娃送去國外的爹媽,連口熱湯都喝不上…

相信「知識改變命運」的爹媽,砸鍋賣鐵送小孩留學(xué)難免后悔,誰能想到這一代人的人生經(jīng)驗,居然變成了「改變命運靠買房」。


圖片來源:unsplash

我有個同學(xué),她的爹媽就非常有遠(yuǎn)見。小孩大學(xué)沒考進(jìn)211,讀了2年就轉(zhuǎn)到了歐洲去留學(xué)。

有沒有讀完研究生,我已經(jīng)記不清了。反正04年回國,那時北京四環(huán)房價7000多,還是黃金地段頂貴的。

家里隨手就在北京給她置辦了一套房,每個月房貸4000多。我們這群同學(xué)光是聽聽就咂舌,自己一個月都賺不到那么多。

加上當(dāng)年留學(xué)生很值錢,踩中人才引進(jìn)計劃,飛機(jī)落地就能拿北京戶口,不像現(xiàn)在為這個城市勤勤懇懇奮斗20年,買房納稅,熬到快45了積分落戶排不號,還要為小孩上學(xué)發(fā)愁。

先富起來的人,踩中了一波波紅利變得更有錢,早早實現(xiàn)了躺平養(yǎng)老。就像我的同學(xué),現(xiàn)在人在東南亞每天曬太陽…

而樓主作為一線打工人,也通過賣房降維打擊,回老家過上了富裕的生活。

02

看完這個故事你有沒有好奇:多少錢能留在北京,過上吃穿不愁的生活?

巧了,把有錢人盤得一溜夠的胡潤同志,最近恰好也在研究這個課題。他說財富自由是「當(dāng)你有這么多錢的時候,就可以考慮不用工作。」

并根據(jù)這個定義得到的一個結(jié)論:

一線城市實現(xiàn)財富自由,需要7000萬人民幣。


圖片來源:視頻號

朋友看到這個結(jié)論忍不住吐槽,撇開這個金額先不細(xì)算吧,單說財富自由要單純不為工作的話,門檻也太低了。

有人賺夠了100萬就選擇退休,實現(xiàn)了衣食住行的全面覆蓋。雖然不是在一線城市,但從中也可以看出,只要生活需求足夠低,只要肯放棄,分分鐘可以送自己退休。

哪里還要7000萬給自己「不工作」設(shè)限呢?

旺柴最近有一句口頭禪:只要不嫌硌得慌,躺哪里都是躺。

我覺得這話說得很有道理,有段時間從海南看房看到了云南,但一圈走下來都沒有下手。是沒看上的房子嗎?不是。是房子全都不買不起嗎?也不是。

就是覺得「不值」。

打了20年工才積攢下點兒錢,不可能像那些「財富自由」的人一樣,因為喜歡一個城市就毫不猶豫地買下一套房,哪怕以后不常住,只要想到遠(yuǎn)方有一片燦爛的陽光屬于自己,心滿意足。

哎,我甚至覺得「想買什么就買什么」才配得上財富自由,不工作的躺平,最多只是實現(xiàn)了精神自由。

如果用這樣的定義,一線城市7000萬的「富標(biāo)」就有點低了。在北京和上海擁有一套住得下一家子人和寵物的房子就要2000萬起了,這還不能面積和區(qū)域兼顧。

前年我的朋友懷揣1000萬找遍海淀,有學(xué)區(qū)的不超過100平還又破又小,面積稍微大一點的就對口菜小。

出行要有車,至少2輛起才不影響家庭出行,3輛車的大有人在。

這對有錢家庭來說也算是剛需,多子女家庭還要追求個性化教育,不在同一個學(xué)校讀書,都需要有專車接送。

說到小孩提一嘴教育,身價7000萬的家庭肯定計劃國際教育,哪怕選擇了在公立讀書,課外的國際化資源都不會缺。

教育的賬我們之前算過幾次,一年100萬才算基本擁有中產(chǎn)的教育自由——

國內(nèi)外的學(xué)校隨便選,課外輔導(dǎo)老師的資源隨便選,冰球高爾夫馬術(shù)隨便選,每年競賽夏校隨便選…

這只是養(yǎng)一個小孩的基本盤,二寶、三胎都還沒有算。

即便如此,算著算著還是會有點心寒,「想買就買的自由」讓人膽怯。

在我的腦海里,真正的財富自由,可是隨隨便包下一個小島全家度假,隨時飛到巴黎喂鴿子根本不會考慮航班信息,而現(xiàn)在只是清點了一下中長在一線生活的剛需,錢就如流水一樣,嘩啦啦地驚心了。

到底多少錢才能財富自由?每個人心里恐怕都有一個不同的標(biāo)準(zhǔn)。

想得開了,一套90平的房子也能讓自己過上滿意的生活;想不開了,7000萬也抵擋不住生存焦慮,投資炒股票幾十個億都未必夠你花。

人啊,總是一山望著一山高。

如果有時間回頭看,山頭有那么多,占住一個看風(fēng)景就能過得很好,實在沒必要強(qiáng)登喜馬拉雅,要一覽眾山小。

只是為人父母難免躊躇:如果我們離開了奮斗了20年的北上廣,離開了宇宙的中心告別東西海的教育圈,下一代的山頭會在哪里呢?

想到此處,一聲嘆息:活著就行,要啥自由。

小角度看世界,都是偏見。

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