河北
廣州黃埔區(qū)火村城中村改造項目正式獲批收回集體土地使用權(quán)。
這片21663平方米的土地將變身現(xiàn)代化住宅區(qū)。
容積率5.26的建筑群將拔地而起，最高達(dá)100米。
5棟住宅樓計劃2028年交付。
2260套回遷房正在建設(shè)中，村民即將告別舊村。改造工程總投資超1.
5億元。中鐵建工等多家企業(yè)中標(biāo)施工，工期990天。這事兒可不容易啊不容易。
從2016年啟動簽約到現(xiàn)在，火村改造已走過9個年頭。2021年表決時同意率高達(dá)97.
1%。
但仍有少數(shù)留守戶未簽約，引發(fā)收回土地使用權(quán)爭議。
根據(jù)新規(guī)，簽約率達(dá)95%即可啟動收回程序。
法律明確城中村改造具有公共利益屬性。復(fù)建房配備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、托兒所等設(shè)施。村史博物館將留住鄉(xiāng)愁記憶。
改造后的火村將新增11萬平米住宅。綠地率不低于35%，居住環(huán)境大幅改善。
專家指出，舊改要平衡各方利益。既要推進(jìn)城市更新，也要保障村民權(quán)益。數(shù)據(jù)顯示，廣州已有10余個村啟動類似改造。
火村模式或?qū)⒊蔀闃影灏咐?/p>
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