齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 劉志坤 李苗 見習(xí)記者 楊濤

被濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局標(biāo)注為“其他非建設(shè)用地”的地塊，如今成了一家名為“鑫宜通”的二手車市場，被質(zhì)疑存在違建。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此地塊其中一部分被鮑山街道稱為“招商引資項(xiàng)目”，但目前沒有相關(guān)規(guī)劃，且與其他部門說法不一致。“非建設(shè)用地”咋建起了二手車市場？是否經(jīng)過了相關(guān)審批？相關(guān)部門表示將“進(jìn)一步調(diào)查”。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)爆料電話：0531-85193656；郵箱：405617016@qq.com）

公共綠地被圈占成了二手車市場？

濟(jì)南市民趙成告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，該地塊位于工業(yè)北路下橋口、膠濟(jì)鐵路與繞城高速交界處，目前是鑫宜通二手車交易市場。該市場東側(cè)區(qū)域2020年起有少量建筑，西側(cè)展廳于近兩年建成，但市場方無法提供土地使用證、設(shè)計(jì)規(guī)劃證明等文件。

“這里本應(yīng)建成公共綠地，現(xiàn)在卻被私自圈占。”趙成告訴記者，五年前的衛(wèi)星圖像顯示此處為空地，現(xiàn)已被建設(shè)為二手車交易中心。“在該交易中心附近有燃?xì)夤艿馈⒏咚佟⒏哞F以及高壓電，十分危險(xiǎn)。”

記者梳理發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南鑫宜通二手車交易市場于2023年7月7日開業(yè)，市場占地90余畝，總面積達(dá)60000平，可容納商戶200余家，市場規(guī)劃車位3500多個(gè)，豪華展廳、高檔名車館20000余平方，并配有大型公共停車場。

不少業(yè)主知情自己租的是違章建筑

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，該二手車交易中心位于濟(jì)萊高鐵下方，周圍設(shè)有綠色建筑圍擋，南側(cè)緊鄰膠濟(jì)鐵路線，東側(cè)為京滬高速。市場內(nèi)設(shè)有兩大排房屋，入駐近六十家商戶。

某店主孫生稱，該交易中心已經(jīng)開業(yè)兩年左右，自己是與交易市場簽署的合同，主要以回收和出售二手車為主。

“這里都是違建，一邊是高壓線，一邊是高鐵。”另一家店鋪銷售陳思宇透漏，該區(qū)域?qū)儆谶`法建筑，但自己與市場簽署的合約中明確表示，出現(xiàn)問題將由市場方承擔(dān)責(zé)任。

記者還發(fā)現(xiàn)，交易市場內(nèi)東側(cè)還有大量空展廳。陳思宇告訴記者，“很快還有很多小型二手車商入駐。”

濟(jì)南鑫宜通二手車交易中心負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，其于2021年承包該地塊建設(shè)交易中心，目前市場用水用電均為商業(yè)性質(zhì)。“現(xiàn)在這個(gè)市場是我投資建設(shè)的。”該負(fù)責(zé)人稱。

相關(guān)部門確認(rèn)違建，目前正在處理

記者從濟(jì)南12345市民服務(wù)熱線獲悉，此事已收到多起相關(guān)投訴，目前正由濟(jì)南市歷城區(qū)鮑山街道辦事處負(fù)責(zé)處理。6月23日，記者聯(lián)系到濟(jì)南市歷城區(qū)城市管理局。一位工作人員表示，該市場屬于違建，已在12345平臺上作出相應(yīng)回復(fù)，當(dāng)前正由歷城區(qū)違法違商建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。

但濟(jì)南市歷城區(qū)鮑山街道辦事處卻認(rèn)為并非全部是違建。該部門一位工作人員介紹，該區(qū)域以濟(jì)萊高鐵線為界，西側(cè)區(qū)域因缺乏相關(guān)建設(shè)手續(xù)，屬于違建區(qū)域；東側(cè)屬于鮑山街道招商引資項(xiàng)目，但關(guān)于東側(cè)后續(xù)的相關(guān)規(guī)劃處理，工作人員表示“現(xiàn)在還不太明確”。

同時(shí)，該工作人員還透露，對西側(cè)違建區(qū)域已多次下達(dá)拆除通知，不過截至目前拆除工作尚未完成，后續(xù)將持續(xù)開展工作，督促完成該違建地塊的拆除。

記者登錄濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南鑫宜通二手車交易中心所在區(qū)域在該局公開公示系統(tǒng)的地圖中，不分東西部分，都被標(biāo)注為“其他非建設(shè)用地”。

據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百四十四條規(guī)定，規(guī)劃圖中的其他非建設(shè)用地，主要指除建設(shè)用地以外的土地類型，此類土地禁止用于建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

（應(yīng)受訪者要求，趙成、孫生、陳思宇均為化名）

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