（實景拍攝）

牡丹路貫通 實力閩商應市加推

（實景航拍圖）

隨著牡丹路獨立營段貫通，給周邊居民出行及城市交通狀況帶來極大便利的改善，片區優勢進一步凸顯。實力閩商皇家學府應市加推，西區12#、13#樓即將封頂，牡丹路旁再續品質人居佳作。

（西大門效果圖）

西區12#、13#樓均為市場熱銷118-133㎡戶型面積段，全明設計，南北通透，推窗擁景，舒享愜意生活。既能承載三口、四口之家的快樂，又能承托三代同堂的幸福。

（樣板間效果圖）

品質美宅 人居標桿

（實景航拍圖）

皇家學府位于城北核心地帶，大學路與牡丹北路交匯處，總建筑面積約60萬㎡，是集住宅、寫字樓、商鋪、公寓為一體大型城市商住綜合體，由實力閩商皇家置業精工匠筑，打造片區標桿人居。

（小區區位圖）

走在小區實景景觀園林內，美式風格的設計極具美感大氣，水景、草坪、灌喬木三重疊景巧妙融合，將自然四季至臻美景完美收藏。

（實景拍攝）

運動場所、健康跑道環繞小區，獨享自然之境的現代化都市公園生活。

（實景拍攝）

全優配套 品質生活

（項目夜景實拍圖）

01

全齡教育 護航未來

（實景拍攝）

社區自建雙語幼兒園、花城小學（區實小北校區）、二十二中形成了完善的基礎教育體系。孩子們在家門口就能享受到優質的教育資源，從啟蒙階段到中學時期，都能在良好的教育環境中茁壯成長。

02

地標環伺 便捷交通

（實景航拍圖）

古今牡丹園、菏澤學院、菏澤醫專等地標經典、高校近在咫尺，人文素養較高，圈層純粹，濃厚的學術氛圍時刻熏陶著孩子，為他們的未來發展奠定堅實基礎。

牡丹路、太原路、大學路、興民路組成片區優越交通網，快速通達全城，啟幕便捷生活。

03

繁華商業 無憂生活

（小區夜晚商街實拍圖）

沿街商業街完全滿足您日常的購物、餐飲、娛樂需求，下樓即可享受便捷的生活服務，夜晚更是燈火璀璨，人氣爆棚。

（服務中心市場圖）

古園服務中心便民市場就在家門口，新鮮的食材、豐富的生活用品一應俱全。在這里，生活的便利性被發揮到極致，真正實現出則繁華、入則寧靜的理想生活狀態

04

沿街旺鋪 火熱加推

（12#、13 #，住宅及商鋪效果圖）

除了12#、13#住宅加推以外，西區單層沿街旺鋪也在大家的期盼中進行加推。

（夜景實拍圖）

從目前來看，皇家學府片區沿街商鋪早已一鋪難求，但片區人口密度卻在不斷增加。大學學子、幼小初多個學校的學生及家長、社區業主、過往市民等多個龐大的消費群體匯聚于此，自然財氣十足！

主力建面約31-87㎡、層高4.2米的單層成長型旺鋪，滿足餐飲、文教、特色零售等多元潮流業態，坐擁多重人流，掌握財富密碼！

超3000戶家庭的共同選擇

（實景拍攝）

目前，已有超3000戶家庭選擇皇家學府小區，這不僅是對開發企業實力的認可，更是小區品質有力的證明。作為城北核心區域的品質大盤，皇家學府一直以來備受市場關注。

（實景拍攝）

在眾多市民的期盼之下，令人期待的西區12號樓和 13號樓盛大加推，為追求高品質生活的您提供了絕佳的機會，感興趣的朋友趕緊咨詢吧~

西區12#、13#住宅戶型鑒賞：

西區12#、13#旺鋪平面圖：

VIP LINE：0530-7878777

項目地址：菏澤市興民路與牡丹北路交匯處東200米

菏澤 | 皇家學府

大學路60萬方都會生活體

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