“好房子”是當下無論開發商還是買房人，都繞不開的話題。

它像一道分水嶺，將新老項目嚴格區分開，由于在得房率、層高、社區配套等方面有較大差異，很多老項目缺乏競爭力，需要走降價促銷、小步快跑的拋售策略。

比如曾經作為剛需改善主力的大興區，2021年至今仍然在售的10余個新盤及尾盤中，幾乎全部單價都降至6萬元/㎡以下，僅有中建·玖玥府售價維持6萬+，成為大興區唯一保持價格堅挺且持續熱銷的標桿項目。（數據來源：天朗房研網，統計維度不含亦莊）

即便當前主力銷售房源為1-2層底樓層，其價格仍堅守6萬+高位，多次斬獲2025年大興區域銷冠，成為改善客群首選，也印證了市場對"真品質"的認可。

中建·玖玥府是2023年7月拿地、同年12月開盤，彼時尚未有“好房子”概念，為何能夠在“好房子”沖擊之下，產品持續被買房人認可？

前瞻性產品 同頻好房子

與其追趕，不如創造。

作為住房供給側改革的一次試點落地，“好房子”的最終目的，是提升居住品質。

而在房地產行業深耕多年的中建玖合，一直以央企責任探索、追求更深、更廣的行業趨勢，踐行“品質保障價值創造”核心價值觀，先后在全國打造過多個標桿性項目。

值得注意的是，中建玖合“一核四芯”即踐行以健康為核心、綠色、低碳、智慧、活力并行的開發理念，與政府工作報告中關于好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的定義，有異曲同工之妙。

因此，早在項目打造之初，在“好房子”政策出臺之前，中建·玖玥府就提出了“越級 精筑 產品力”的價值定位，在中建玖合“精工”品牌基因的轉錄下，持續在產品力、品質方面進行深耕，來實現人居價值的迭代，以領先行業的前瞻性，與好房子標準同頻。

這份對行業趨勢敏銳的判斷、和為客戶提供更高品質生活的初心，也讓中建·玖玥府一亮相就成為市場焦點。

數據顯示，2024年中建·玖玥府全年簽約640套，登上北京住宅市場銷售套數TOP2寶座，并持續霸榜1-12月南城銷冠；2025年3月再奪大興銷售金額TOP1，用實力詮釋價值！

據了解，在中建·玖玥府的成交客戶中，有不少都是來自東西城，金融街、麗澤、國貿等優質商圈的高凈值客戶跨區改善置業！

當北京樓市陷入“以價換量”的焦灼戰，當老項目在“好房子”沖擊下毫無還手之力，中建·玖玥府的反常規熱銷，證明了真正的好房子，不在于其出現的時間節點、不在于其炒作的概念，而是品質能不能經得起市場檢驗！

“五好社區”即將現房呈現

當多數項目還在談論“性價比”、“堆料式精裝”時，中建·玖玥府已用“五好社區”構建起肉眼可見的價值堡壘，被中指研究院當做“好房子”標桿案例。

所謂“五好社區”即：好戶型、好園林、好配套、好品質、好服務，包羅了從產品設計到業主入住后，提供全生命周期居住體驗保障。

比如好園林，中建·玖玥府園林以莊子《逍遙游》為藍本，打造“逍遙十四景”，從寬約21米高約5米的“乘風之翼”歸家府門開始，石材與金屬將恢弘氣勢和精美細節一一呈現，形成歸家的第一進禮序；

步入大門的第二幕，就是高約12米的垂天之瀑，“飛流直下三千尺”的壯闊氣勢被復刻在日常進出之間，為缺水但愛水的北京業主營造氤氳的居住氛圍。同時，中建·玖玥府還在瀑布后精心布置了夾絹水墨畫，在秋冬季節也有景可看；

中建玖玥府實景

中建玖玥府垂天之瀑實景

再向內，就是中建·玖玥府約1500㎡的私享會所，要注意，即便是當下，1500㎡會所也是非常奢侈的配置，而這是中建·玖玥府2年前的構想，領先多個周期。會所功能包含恒溫泳池（25米4泳道的游泳池）、健身房、瑜伽室、棋牌室、健康小屋、業主食堂等多樣功能，下班回家或周末閑暇時間，都可以不出社區就能夠享受到高質量增值服務，這一份體驗感，就是改善的意義。

中建玖玥府社區會所實景

中建玖玥府社區會所實景

中建·玖玥府共打造19棟4-15層的洋房和小高層，由世界頂尖的建筑設計公司-滙張思進行建筑設計，外立面融合中國傳統文化與現代建筑美學，延續中建玖合府“生命之樹”的基因，玖玥府以“生命之翼”為建筑塔頂設計，采用銀色鈍角展翼切割與金屬鋁線條，象征鯤鵬展翅的意境，也于園林景致相呼應。

中建玖玥府效果圖

在戶型設計上，中建·玖玥府精研改善客群需求，打造79-170平米三居到四居，以“超級收納+滿配精裝”滿足不同家庭結構的居住需求。

如已經開放實景展示的建面約154㎡四室兩廳三衛戶型，南向三面寬約11.15米，同類產品中沒有對手；客廳面寬約4.7米，比肩豪宅尺度，寬幕大窗不負園林美景；

中建玖玥府樣板間效果圖

整個戶型中核采用LDK一體化設計，將客廳、餐廳、廚房緊密連接，形成闊綽疏朗的公共活動空間；

中建玖玥府樣板間效果圖

南向雙主臥套房，和老人同住也能輕松兼顧舒適性與隱私性，講究居住平權，成全一家人的美好時光；

中建玖玥府樣板間效果圖

精裝方面，全屋獨立玄關、家政間、餐邊柜、飄窗、廚房、衛生間等系統性收納體系，讓家庭生活“容亂率”大大提高，時刻保持干凈整潔；全屋配置HUAWEI鴻蒙智能系統，中央空調優化室內溫度，另有3M過濾凈水系統，保障全家飲水、用水安全雙；內嵌冰箱（部分戶型配置）等家電全部配齊。

值得注意的是，為了讓業主入住后，體驗到高品質好服務，中建·玖玥府攜手金鑰匙國際聯盟，將服務升維，24小時專屬管家、節假日定制服務、社區活動圈層三個層面詮釋好服務。

如今，中建·玖玥府會所早已實景呈現，所有建筑建筑立面、實景園林、室內精裝等已經在收尾階段，部分細節已真實展出，將于7月實現全現房呈現，讓“所見即所得”的兌現力，成為擊穿客戶疑慮的終極武器。

區域助力 相互成全

當然，中建·玖玥府這棵“生命之樹”，也要有好地段為土壤來滋養。

中建·玖玥府所在的西紅門板塊，是近3年來北京新房市場關注度最高的板塊之一。首先是四環城市宜居環線上的價格洼地，對比東西四環8萬+、北四環10萬+的價格，西紅門6萬+同樣能夠享受到四環帶來的高濃度產業及配套資源；同時，西紅門也是南中軸大戰帶上的重要一環，借勢第四輪城南計劃推動，西紅門是內城居住外溢的第一區位，也是首都新商務區的重要展示窗口，擁有足夠的價值支撐。

再聚焦到西紅門的微觀生活配套上，周邊5公里范圍內，西紅門薈聚、宜家、山姆會員店三大旗艦商業，可滿足日常購物消費需求；北大第一醫院大興院區、天壇醫院等優質醫療為健康護航；南苑森林濕地公園、西紅門環城公園等10余個城市公園營造綠色鮮氧居住氛圍，是北京不可多得的高品質住區。

此外，先規劃后發展、城市界面新、各項配套明確，也是眾多買房人選擇中建·玖玥府的重要原因。區域內板塊兩宗教育用地已明確引入名校，加上地鐵19號線二期地鐵線路納入三期建設規劃，將與四號線一起串聯金融街、麗澤、大興機場等各大商務區，未來潛力無限。

尤其是當下，每個買房人都擔心“站崗”，而中建·玖玥府以成熟配套打底+好房子產品依托+規劃紅利的三重保險，成為改善客群置換的價值安全線。

當樓市進入"品質決勝"時代，在市場嚴重分化的當下，中建·玖玥府能夠不降價、真熱銷，穩住6萬+區域標桿價格，這座大興標桿正以逆勢向上的姿態證明：市場永遠會為“經得起推敲的品質”留出溢價空間，也再次證明，極致產品力，是穿越任何周期的通行證。