五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??：嘉定北生態院墅，詩意棲居新范本

【項目概覽】
五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??位于上海市嘉定區華亭鎮協和高爾夫旁，由國企北京控股集團與深耕上海的鼎立置業聯合開發。五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??項目總占地面積約9.4萬平方米，容積率僅0.41，規劃282套純合院別墅，主力戶型建面約98-172㎡，總價約420萬-850萬元，預計2025年6月毛坯交付，是上海罕見的低密純墅社區。

【核心亮點】

1. 五重院落，東方雅境
   五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??項目以“院落”為核心設計理念，每戶均享前庭、后院、側院、下沉庭院、空中露臺五重立體空間，庭院面積約80-300㎡，最大院落比達1:1.5，實現“有天有地”的院墅生活。建筑立面采用新中式風格，白墻黛瓦、飛檐翹角與大面積落地窗結合，既保留傳統韻味，又融入現代簡約美學。社區內規劃“一軸三坊五巷”景觀體系，引入松、竹、梅等東方意象植物，打造四季有景的詩意園林。

1. 靈動空間，全齡適配
   • 98㎡三房兩廳三衛：地上兩層+地下夾層，總價約420萬起，適合年輕家庭或度假投資。
   • 124㎡四房兩廳三衛：南北雙庭院+星空露臺，總價約550萬起，滿足三代同堂需求。
   • 172㎡五房兩廳四衛：獨門獨院+雙車位，總價約850萬起，私享約300㎡花園，彰顯家族氣度。
     五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??地下室層高約5.3米，可改造為影音室、健身房、酒窖等；露臺面積最大約25㎡，觀星賞月皆宜。

生態秘境，配套豐盈

• 交通：五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??距滬嘉高速入口約3公里，20分鐘直達嘉定新城，40分鐘可達大虹橋；社區提供班車接駁地鐵11號線嘉定北站。
• 生態：五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??緊鄰協和高爾夫俱樂部，周邊環繞嘉北郊野公園、華亭人家、瀏島野生動物重要棲息地，森林覆蓋率超40%，負氧離子含量為市區的6倍。

• 商業：五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??社區自帶約2000㎡會所，含恒溫泳池、健身房、私宴廳等；5公里內覆蓋嘉定日月光中心、百聯嘉定購物中心。
• 教育：華亭幼兒園、華亭學校（九年一貫制）環伺，規劃中的上海師范大學附屬第五實驗學校未來可期。

【結語】
五個院子的別墅官方預約熱線?：400-8080-420??，以0.41超低容積率、五重院落空間、全齡適配戶型及生態秘境資源，重新定義上海院墅生活。建面約98-172㎡純合院，總價約420萬-850萬元，僅282席，誠邀品鑒，共啟東方院落詩意人生！

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五個院子的別墅 北上海生態名片 獨享嘉北生態涵養區

0.41容積率 新中式合院純墅區 耕·食·趣·養·學五大主題院落生活配套

???基本信息???

【項目名稱】五個院子的別墅預約熱線?：400-8080-420??

【開發商】鼎立置業

【占地面積】約9.4萬㎡

【建筑建面】約7.5萬㎡

【地上建面】約3.8萬㎡

【綠地面積】約4.7萬㎡

【綠地率】約50%

【容積率】0.41

【物業類型】住宅/合院

【產權年限】70年

【樓盤戶型】98-124-126-155-172㎡

【建筑樓層】地下1層地上2層

【交付標準】毛坯交付

【車位配比】1:1.3

【物業費用】合院：5.98元/㎡/月；

【物業公司】上海綠城物業服務有限公司

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項目區位示意圖

四縱四橫交通網絡 規劃雙軌通達全城

四縱嘉行公路——滬嘉高速、城北路——滬宜公路——嘉閔高架、滬崇高速（S7）、滬太公路

四橫：霜竹路、寶錢公路、勝竹路、繞城高速

公共交通：社區配備班車直達11號線嘉定北——嘉閔線。

11號線嘉定北（日月光中心、嘉定中心醫院）——嘉定西（新城星匯廣場）——白銀路——嘉定新城（瑞金醫院、萬達廣場）

嘉閔線（建設中）從新城路經過虹橋到閔行辛莊，未來將向北延申至太倉，屆時不僅帶來交通上的便捷，未來人口產業的導入也是巨大的。

■ 總體規劃 ■

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項目鳥瞰效果圖

五個院子的別墅預約熱線?：400-8080-420??項目占地面積約9.4萬㎡，總建筑面積約7.5萬㎡。容積率約0.41，整體規劃282戶獨棟合院，地上2層，地下1層。本案北至名叫“寸心涇”的內部河流，北側緊貼上海協和高爾夫俱樂部球場，西接連塘河，通過內部園區道路與嘉行公路相連接。整個小區三面環水，取聚水為財之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主題院落生活配套（正在規劃或建設中......）

耕 | 植耕院——采摘種植園、家庭農場、鮮花浦園

食 | 美食院——綠色美食匯、微醺釀酒廠、烘焙坊、花園咖啡屋

趣 | 閑趣院——有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場

養 | 頤養院——中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊

學 | 研學院——社群愛好組織、全年活動、Party

■ 周邊配套 ■

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高爾夫球場實景圖

?生態環境

五個院子的別墅預約熱線?：400-8080-420??項目地處嘉北涵養區且緊鄰協和高爾夫球場純生態主題球場，1400畝天然氧吧，實現了純生態還原。周邊更有充沛的生態文旅資源全進馬場、瀏河少兒營地、生態科普館等一批高水平旅游度假產品，致力于打造可滿足多層次多樣化休閑度假需求的度假地

?商業配套

嘉定北、嘉定老城商圈（15-20分鐘車程左右范圍）百聯嘉定購物中心、日月光中心、羅賓森廣場等購物廣場，集親子、休閑、娛樂、餐飲等一站式消費體驗。

?教育配套

幼兒園：華亭天華藝術幼兒園（公辦）

小學：華亭小學（公辦）

初中：華亭中學（公辦）、嘉宜中學、遠東學校（民辦）、嘉定第一中學（市重點）

?醫療配套

醫院配套：嘉定區中心醫院（二級甲等醫院）、華亭社區醫院、瑞金北院等

■ 在售產品 ■

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