香港四大家族之一的鄭氏家族，正深陷前所未有的債務漩渦。

作為曾與李嘉誠家族比肩的香港傳奇財閥，鄭裕彤家族旗下的新世界發展，正經歷著嚴峻考驗。

本月初，有媒體報道，鄭裕彤掌舵的新世界即將達成一項高達875億港元的貸款再融資協議。

業內人士指出，這筆巨額融資的成敗將直接決定企業能否緩解債務壓力，將決定這家地產豪門是否會獲得喘息之機。

有媒體報道，這筆再融資貸款如果獲批，新世界發展計劃將其中約635億港元用于償還2025年、2026年到期債務，約240億港元用于2027年到期債務。

若失敗，這家擁有53年歷史的房企可能面臨債務重組，甚至成為香港首個“爆雷”的頭部開發商。

但關鍵在于，能否在6月30日前獲得超過50家銀行的書面同意。

而公司賬本上的數字令人心驚。

截至2024年底，新世界發展的債務總額已高達1510億港元，凈負債率為57.5%，其中短債超過322億港元。

但是公司的賬上現金僅有218億港元，償債壓力巨大。

更讓市場捏把汗的是，6月6日，新世界發展宣布延遲支付34億美元永續債的7720萬美元利息，曾引發市場恐慌，一度造成其股債雙殺。

一石激起千層浪，業內和投資者都感到震驚，在地產圈瘋傳。

盡管此舉不會觸發違約，但利率可能跳升至10%以上，進一步吞噬現金流。

“這就像信用卡逾期，滯納金會越滾越大。”金融分析師趙亮指出。

6月23日一早，鄭氏掌舵的新世界發展發出公告，就現有貸款的再融資，仍在與債權人進行積極磋商。

他們必須在6月30日前拿到所有貸款銀行的書面承諾，否則這筆救命錢可能泡湯。

除全力推進875億港元再融資計劃外，新世界發展還在通過出售非核心資產和業務來加速變現。

新世界發展積極開展交易，計劃出售香港多棟寫字樓。

2024財年，新世界發展已順利達成出售非核心資產80億港元的目標；

進入2025財年，更是將資金回籠目標提升至260億港元。

為盡快實現這一目標，除資產交易外，新世界發展還在銷售端不斷發力。

銷售團隊今年壓力倍增——內地銷售目標從110億調高到140億元。

新世界發展的管理層還通過自購物業來提振市場信心，鄭家純太太葉美卿斥1487萬港元購“皇都”兩套物業，行政總裁黃少媚花5488萬港元購入一套。

黃少媚

鄭家生意涉足甚廣，橫跨珠寶、零售、基建等諸多行業。

金店龍頭周大福，是其家族市值最高的旗艦，目前也在渡劫，大概率也無法救新世界。

過去一年，周大福凈關店905家，門店數減少至6644家，平均單店月銷大于1000萬港元，較上年的900萬港元有所提升。

現任掌門鄭家純如今面臨著父親從未遇到的困局：既要保住父親打下的地產江山，又不讓珠寶家業被拖下水。

如今，這場875億港元的豪賭結局即將揭曉。