縱覽客戶端訊（河北日報記者 王麗平 見習記者 侯淼）6月25日，正定“熱雪奇跡”，從室外38攝氏度的赤日炎炎之下，突然“闖入”一個身著羽絨服仍瑟瑟發抖的冰雪世界。

極致的體驗，激情的碰撞，就如同它的名字。

這個瞄準“京津冀滑雪新地標”打造的高端室內滑雪場，佇立于古城正定西北部鐵西片區。雪場面積超3萬平方米，兩條初、中級滑雪道總長385米，46米落差，還有3600平方米的冰雪樂園，完全滿足專業滑雪者和初學者從訓練到娛樂的各種需求。

深國際·正定“熱雪奇跡”室內滑雪場。深國際供圖

深國際·正定“熱雪奇跡”冰雪樂園，兒童正在玩冰雪娛樂項目。深國際供圖

自6月開始試運營，放出少量體驗票，不少市民前來感受“四季暢滑”的室內雪場，從京津、山東等地趕來“嘗鮮”的雪友也絡繹不絕，讓大家對于7月6日的正式開業充滿期待。

深國際·正定“熱雪奇跡”中級雪道上，滑雪愛好者正在滑雪。深國際供圖

“熱雪奇跡”是產城綜合體項目“深國際·真悅天地”的主力業態。整個項目投資方是深圳市屬國企深圳國際控股有限公司（以下簡稱深國際），占地502畝，總投資約30億元。

皮建存就是為了這個項目，從深圳來到正定，擔任河北深國際真悅天地置業發展有限公司董事長，一待就是6年。

6年，她親歷了正定在石家莊城市更新行動中“古城煥新顏”，更順應著整個區域的華彩蝶變，操盤了“深國際·真悅天地”的設計顛覆、理念迭代，從最初以倉儲為主體的傳統物流園，“修改”為一座國內少見的涵蓋物流、商業、文體旅等多產業業態融合的“產城綜合體”。

“深國際·真悅天地”項目。深國際供圖

透過皮建存的講述，背后的故事浮出水面，“不是雪場選擇了正定，而是正定選擇了雪場”。

剛剛接手公司這個北方項目時，皮建存對正定一無所知?！绊椖窟x址位于火車站附近，當時周邊都是臟亂差的小物流和小雜貨店。我每天穿著高跟鞋走在這樣的環境里，忍不住開始懷疑人生，從深圳跑到這兒，圖啥呢？”想起當初的自己，她笑起來。

走來走去多了，她越來越發現這座古城深厚的文化底蘊，感受著正定的淳樸民風，逐漸融入正定、愛上正定。但當規劃中鐵西片區的發展定位變成“休閑娛樂、康養勝地”，項目的原定設計與區域定位不再兼容。

然而落子正定是公司全國戰略的重要節點，物流是深國際的主流業務板塊之一，不容更改。矛盾如何解決？皮建存選擇了一條艱難的路——尋找萬全之策，實現多方共贏。

“正定正在變得越來越好。你必須跟上她的腳步，把自己變得更好，才能吸引更多人的支持?！睘榇?，團隊展開行動，積極調研，將原本簡單的物流倉庫轉型升級為醫藥和食品智慧冷鏈倉，并以融合、賦能為目標，設計增加商業、文體旅、酒店、文創市集等多種產業業態，將整個項目升級為真正的產城綜合體。

當然，這樣的改動，項目投資肯定要追加?！拔腋麄兘榻B這里的歷史文化底蘊。像北上廣深那么忙碌緊迫的節奏，特別缺乏正定這種文化滋潤下的松弛感?！逼そù嬲f自己始終堅信，這樣具備獨特性的項目，人們一定會喜歡。

她的堅持自有邏輯：“物流和商業融合能夠降低成本，商業價格惠民有利于吸引人氣，文體旅項目更是自帶流量的消費場景，融合業態互促互生，互相賦能，會帶來新的經濟增長點?！?/p>

但新問題隨之而來，選擇什么樣的主力業態，能夠順應潮流且具有足夠的拉動力？

“熱雪奇跡”就這樣被正定所選擇。冬奧會催生冰雪經濟熱，國家體育總局公布的《“帶動三億人參與冰雪運動”實施綱要（2018-2022年）》提出，大力推廣普及群眾性冰雪運動，助力建設“健康中國”，奮力實現“帶動三億人參與冰雪運動”目標。項目的主力業態順理成章被圈定為“冰雪運動”。

又是一番走遍全國，經過細致考察，他們選擇了室內滑雪行業的頭部品牌“熱雪奇跡”，2023年3月啟動建設。“深國際·真悅天地”內的這家雪場，是“熱雪奇跡”全國第十家開業的雪場，也是實現與商業綜合體緊密融合的首家雪場。整個項目配套的酒店，引進的希爾頓歡朋、麗芮，都是定位商旅需求的國際品牌，大約春節前后開業。

深國際·正定“熱雪奇跡”項目。深國際供圖

面積約11萬平方米的四層商業MALL將于明年開業。“深國際·真悅天地”整體投入運營后，一個立足正定、輻射省會、面向京津冀的“周末微度假目的地”，讓正定的文化旅游體驗更豐富。

“滑雪之后在商場逛街、吃地道美食，再去文旅街區感受參與文創市集……”皮建存描述六年來持續優化項目所打造的理想消費場景，再一次重申自己的“商業價值觀”：你要確實用心把叫好的產品放在這兒，讓當地受益，肯定會獲得更多的支持，“好項目和好的營商環境，是相輔相成的?！?/p>