你們難道還沒看出來嗎？只有房子漲價，而且是快速漲價，我們的經(jīng)濟(jì)才會好轉(zhuǎn)。要是房價不漲，經(jīng)濟(jì)就難以向好發(fā)展。中國的房子和美國的股市情況類似，從長期來看，雖會有波動，但總體趨勢一定是上漲的，只有房價上漲，經(jīng)濟(jì)才會變好。就好比讓美國股市下跌，它敢嗎？一旦下跌，經(jīng)濟(jì)就可能陷入困境，對吧？下面我給大家詳細(xì)講幾個理由。

首先，如今我國的城市化率已經(jīng)達(dá)到了66.16%。這意味著什么呢？意味著三分之二的中國人都擁有房子，差不多接近10億人口手中有房，這是第一組關(guān)鍵數(shù)據(jù)。其次，有一組無可爭辯的數(shù)據(jù)表明，中國老百姓資產(chǎn)配比中，60%以上都放在了房子上。

把這兩組數(shù)據(jù)結(jié)合起來看，就會發(fā)現(xiàn)這是一個客觀事實，誰都無法忽視。大家的錢大多都在房產(chǎn)上，如果房價下跌，后果就是人們會覺得自己變窮了。一個自認(rèn)變窮的人，怎么可能還敢去消費呢？

不敢消費的話，刺激經(jīng)濟(jì)這事兒就無法達(dá)成。所以，想要刺激消費，就得讓絕大多數(shù)中國人手中房產(chǎn)的價格漲上去，至少要恢復(fù)到以前的狀態(tài)，這樣人們才敢消費，才愿意響應(yīng)刺激消費的政策，否則人們根本不敢有所行動。

有人可能會問，那房價怎么還不漲呢？或者什么時候會漲呢？其實房價已經(jīng)處于底部了。至于何時能漲起來，這不是我們需要操心的問題。我們無需關(guān)注房價上漲的具體過程，因為那不是我們能控制和操作的，我們只需關(guān)注最終結(jié)果。

這就好比去西藏，你可以選擇青藏線、川藏線或者滇藏線等多條路線。要是你想在路上等著某個人，你只有三分之一的概率能等到。但如果你在拉薩布達(dá)拉宮門口賣票的地方等，就有很大概率等到他，因為不管走哪條路，他最終一定會去那里。所以，聰明的人會選擇在這個大概率能等到人的地方等待，而不關(guān)心對方是怎么來西藏的，因為這與自己無關(guān)，自己只要能等到對方就行，對吧？

再者，大家需要明白很多關(guān)于漲價的邏輯。我們看到的價格上漲，不一定就是真正意義上的漲價。因為我們對價格數(shù)字有時并不敏感，比如以前1塊錢的公交車票漲到了2塊錢，這算漲價了嗎？

或許不算，因為以前票價1塊錢時公交公司可能還盈利，現(xiàn)在漲到2塊錢說不定還得靠補(bǔ)貼才能維持運營。為什么會這樣呢？因為漲價的邏輯背后有兩個關(guān)鍵因素在起作用，一個是通脹導(dǎo)致貨幣貶值帶來的價格上漲，另一個才是真正的溢價。

而我們通常只看到價格從1元變成2元就覺得漲價了。實際上，我們要考慮的是真正的漲價，也就是剔除通脹因素后的溢價。

最后一點，近期如果房價要上漲，我認(rèn)為和小城市關(guān)系不大，這次漲價肯定主要集中在一線城市和二線城市。因為在很多小城市，房子大量空置，沒人居住的房子實際上沒什么價值，就只是一堆混凝土而已。網(wǎng)上常說的“混凝土”指的就是小城市的房子，并非大城市。

而在大城市，很多地方的房價其實是被低估的，已經(jīng)超跌了。對很多人來說，這就是機(jī)會。當(dāng)然，你要是覺得有風(fēng)險不敢把握，這是個人的決定。每個人都有自己做決定的方式，我只是想告訴大家，從目前情況來看，房價除了上漲，沒有別的選擇。