中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】：莘莊商務(wù)區(qū)核心品質(zhì)住宅典范

項(xiàng)目概況

中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】落子上海閔行莘莊商務(wù)區(qū)核心（秀漣路與秀波路交匯處），由國企中華企業(yè)匠心打造。項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬平方米，規(guī)劃7棟10-18層高層住宅，共388戶，容積率2.0，綠化率35%。主推建面約96-127㎡三至四房，均價(jià)約7.9萬-8.25萬/㎡，總價(jià)640萬-1100萬，預(yù)計(jì)2026年6月毛坯/精裝交付。

核心亮點(diǎn)

1. 雙軌交樞紐，通達(dá)全城

中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目距12號(hào)線七莘路站約700-900米，1站直達(dá)莘莊綜合交通樞紐（1/5號(hào)線+嘉閔線），5站直達(dá)徐家匯，30分鐘通達(dá)虹橋樞紐。自駕通過外環(huán)高架、嘉閔高架，可快速連接漕河涇、徐匯濱江等核心商圈。

2. 全維配套，繁華觸手可及

• 商業(yè)：中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】緊鄰維璟印象城（約700米），周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場等超百萬方商業(yè)環(huán)伺。
• 教育：七寶外國語小學(xué)、莘松中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源匯聚，項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃幼兒園。
• 醫(yī)療：復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、閔行中心醫(yī)院等三甲醫(yī)療保障。
• 生態(tài)：中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】南側(cè)緊鄰春申塘濱水景觀帶，內(nèi)部打造約6000㎡中央花園。

3. 匠心戶型，品質(zhì)生活中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

• 96㎡三房：總價(jià)約650萬起，三開間朝南+雙聯(lián)陽臺(tái)，LDKB一體化設(shè)計(jì)，主臥套房帶飄窗，得房率約80%。
• 127㎡四房：總價(jià)約880萬起，四葉草戶型+橫廳設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá)12.6米，全屋飄窗+獨(dú)立玄關(guān)，適配多孩家庭需求。

4. 精工品質(zhì)，智能社區(qū)

• 建筑：中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】現(xiàn)代簡約風(fēng)格，搭配大面積玻璃幕墻與香檳金鋁板線條，營造通透輕盈的視覺美感。
• 景觀：特邀貝爾高林設(shè)計(jì)“一軸一環(huán)五園”景觀體系，打造約400米健康跑道、兒童樂園、鄰里會(huì)客廳等全齡互動(dòng)空間。
• 精裝：中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】全屋配備大金中央空調(diào)、威能地暖、方太廚電及科勒衛(wèi)浴，引入智能家居控制面板，支持燈光、窗簾、空調(diào)遠(yuǎn)程控制。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)總結(jié)

中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】憑借「莘莊商務(wù)區(qū)核心地段+雙軌交樞紐+全維配套+匠心戶型」四大核心優(yōu)勢(shì)，打造莘莊改善標(biāo)桿。中企云啟春申官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目適合漕河涇、徐匯通勤的菁英家庭及資產(chǎn)配置投資者，是自住與投資兼優(yōu)的優(yōu)質(zhì)選擇。

本項(xiàng)目推廣名為“中企·云啟春申"，政府備案名為“莘匯名苑”;開發(fā)公司為:上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾。

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案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

而毛坯產(chǎn)品更具性價(jià)比，適合預(yù)算不高但是希望入住閔行莘莊高品質(zhì)新房的購房者。近年來，上海樓市，空前高潮?？粗鄠€(gè)板塊集中爆發(fā)，看著新地王紛紛加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味著上海房價(jià)將持續(xù)上漲。但有一個(gè)地方，卻沉寂已久。

這就是，莘莊。

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?一房一價(jià)表：

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?第一，價(jià)格誘人！想必大家都發(fā)現(xiàn)了，今年眾多項(xiàng)目進(jìn)入選房環(huán)節(jié)時(shí)，往往總價(jià)更低的房源優(yōu)先被選走......原因十分簡單：他們知道這批房源未來進(jìn)入二手房市場，和普通樓層不會(huì)有這么大的差價(jià)，買入價(jià)越劃算，安全墊越厚。

同理，一個(gè)板塊如果有兩個(gè)樓盤差價(jià)較大，那價(jià)格明顯便宜的那一個(gè)就很值得關(guān)注，尤其未來充滿太多不確定性，買入價(jià)一定要考慮。

第二，產(chǎn)業(yè)支撐！

產(chǎn)業(yè)依舊是王道，有好產(chǎn)業(yè)才有高端置業(yè)需求和購買力，離高能級(jí)產(chǎn)業(yè)近總歸是好的。

相比于規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)需要未來人口導(dǎo)入，成熟的產(chǎn)業(yè)支撐更加的穩(wěn)??！

第三，配套成熟！

家門口的配套豐富與否將直接影響你生活質(zhì)量和房產(chǎn)保值，特別是商業(yè)、教育、高逼格文化設(shè)施，絕對(duì)是加分項(xiàng)。

所以要優(yōu)選那些配套豐富，且配套能“高質(zhì)量兌現(xiàn)”的樓盤。

第四，得房率高！

今年不少市區(qū)項(xiàng)目遇冷，與得房率多少有關(guān)系。我舉個(gè)例子：

同樣700萬買百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的實(shí)用空間，你知道換算到實(shí)際單價(jià)差多少嗎？

將近5000元/㎡，那可是真金白銀！

也正因如此，「中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?」才會(huì)在短時(shí)間內(nèi)引得全市眾多購房者更高的關(guān)注度！

現(xiàn)場實(shí)拍圖預(yù)約制看房，靜候案場銷售聯(lián)系您！

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?高顏值建筑風(fēng)格+大師貝爾高林景觀設(shè)計(jì)+中央綠化景觀社區(qū)品質(zhì)是決定房屋價(jià)值的第一眼，而今天中心地段的社區(qū)，普遍面臨土地資源緊張，往往無法塑造完整功能的社區(qū)體系，如綠化率低，沒有中央景觀，功能場景缺乏等等。

但中企·云啟春申售樓處電話：400-8080-420?，占地面積約2萬方，得以呈現(xiàn)了一個(gè)完整高端改善社區(qū)，小區(qū)錯(cuò)落設(shè)計(jì)分布7幢樓，綠化率35%，并進(jìn)行精心設(shè)計(jì)打造。

建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，使得整個(gè)建筑樓宇給人的感覺即大氣美觀又時(shí)尚新穎，同時(shí)符合高端住宅氣質(zhì)，極簡優(yōu)雅而不失格調(diào)，未來社區(qū)顏值極高，匹配國際人居形象。

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中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?而園林景觀上，邀約全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目定制國際化高品質(zhì)景觀：今天如何締造一個(gè)更好的社區(qū)？景觀無疑非常重要，不僅要考慮完善功能性，還要考慮健康，生態(tài)、審美、藝術(shù)等等，將物理、精神相互融合。

而此次中企·云啟春申售樓處電話：400-8080-420?， 小區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃不僅兼顧了日常景觀及健康生活的需求，有中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，更通過兩軸連接，配上了四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)、趣味、生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景；

在周邊新房的得房率普遍為74-80%的情況下，中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?的得房率已經(jīng)做到了78-82%，與周邊房子相比，都有絕對(duì)的競爭力！中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?預(yù)計(jì)將推約96㎡三房，約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?S型的分戶墻，預(yù)留了足夠的收納空間，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出來的空間讓整體視覺都更加寬敞，非常實(shí)用；半開放式廚房，時(shí)下最受歡迎的設(shè)計(jì)；每個(gè)房間都有飄窗，讓房間看上去變大視覺延伸性更強(qiáng)。

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中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?相當(dāng)于96㎡三房戶型的放大進(jìn)階版，四開間南向結(jié)合舒朗的方廳，大尺度的面寬，采光一流，主臥帶衣帽間，女主人福音！

目前精裝戶型已有部分裝標(biāo)流出，智能門鎖是耶魯或同等品牌；臺(tái)盆/潔具是杜拉維特或同等品牌；龍頭是高儀或同等品牌。

有一種生活，全城翹首以待，有一種期待，不負(fù)一城期待。國際莘莊正芯，建面約96-127㎡湖岸云感住區(qū)云啟春申售樓處電話：400-8080-420?，生活體驗(yàn)館現(xiàn)已綻放，恭迎預(yù)約品鑒。

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閔行區(qū)秀文路908號(hào)A座云啟春申售樓處電話：400-8080-420?生活體驗(yàn)館

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4年沉寂 厚積無限的潛力

平行世界的一平方公里 同頻國際

國際莘莊芯 百億總部經(jīng)濟(jì)聚焦

作為上海2035規(guī)劃的城市副中心之一，莘莊背靠漕河涇開發(fā)區(qū)、緊鄰大虹橋主城區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚！而莘莊商務(wù)區(qū)，作為閔行區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，是閔行區(qū)和莘莊鎮(zhèn)聯(lián)手打造的全新綜合型中央商務(wù)區(qū)力作。

這里是平行世界的一平方公里，眾多巨頭公司入駐，中鐵為引，中國一冶、休斯衛(wèi)星等百億級(jí)總部經(jīng)濟(jì)，吸引大批人才聚集，帶來充滿活力的未來生活場。

多維立體交通 與世界無界相連云啟春申售樓處電話：400-8080-420?毗鄰素有“換乘王”之稱的地鐵12號(hào)線，4站即達(dá)繁華的徐家匯；而串聯(lián)嘉定新城與閔行的嘉閔線，更可直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，打開了通向世界的通衢大道；滬閔高架以及多條公交的立體交通路網(wǎng)，將距離壓縮，速度為上的時(shí)代，快慢隨心自在享，讓懂生活的人，執(zhí)掌超級(jí)速度。

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞 縱享生活的豐盛項(xiàng)目周邊，約12萬方的維璟印象城、約20萬方凱德、約30萬方的仲盛世界商城等超級(jí)商業(yè)匯聚，滿足吃喝玩樂購的多彩生活需求的同時(shí)，領(lǐng)演國際消費(fèi)中心城市的萬千精彩；莘松曉苗幼兒園、啟英幼兒園、七寶外國語小學(xué)、上寶中學(xué)等全齡教育環(huán)伺；閔行中心醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)兒科醫(yī)院、藍(lán)十字腦科醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，時(shí)刻守護(hù)著家人的健康。（具體對(duì)口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn)）

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中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?這里是未來之莘，更是上海強(qiáng)莘，這里萌發(fā)著激動(dòng)人心的城市力量。難得一湖四島自然生態(tài)藝文交織，同頻世界的湖居生活走在莘莊的深處，亦有詩意的湖居生活，于此流淌。

約48000㎡的春申售樓處電話：400-8080-420?湖，擁有著極寬闊的水域面 ，深藏著久居都市的人們對(duì)于臨水而居的詩意渴望。一湖四島之間，將通過建筑結(jié)建、功能融合的組團(tuán)式建設(shè)模式，由普利茲克建筑獎(jiǎng)的建筑設(shè)計(jì)大師整體設(shè)計(jì)的綜合劇場、美術(shù)館、音樂廳、圖書館等，藝術(shù)人文設(shè)施薈萃，營制涵養(yǎng)精神的高地，也成為城市新地標(biāo)、形象新窗口、文旅新高地。

中企云啟春申售樓處電話：400-8080-420?湖岸云感住區(qū)筑就國際湖居嶄新時(shí)代好的居住不僅是一磚一瓦的組合，更包括陽光、綠植、生活的綜合構(gòu)成。云啟春申售樓處電話：400-8080-420?，為莘莊的國際生活而來。以追求自然精神為至高境界，詮釋城市對(duì)生態(tài)人居的渴望。

在設(shè)計(jì)之初，云啟春申售樓處電話：400-8080-420?便想著將純粹的自然迎入社區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。

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