璽玥麓坊

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貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

璽玥麓坊，前海灣芯地標(biāo)綜合體:集高端住宅、商務(wù)公寓、甲級辦公、集中商業(yè)、保障房及多類型配套為一體的區(qū)域標(biāo)志性項目。本次推出公寓產(chǎn)品：共1棟樓(預(yù)售套數(shù)：529套，總共46層)，建面約44-71㎡平層商務(wù)公寓。

寶安都市核心圈+5/15號線雙地鐵口品質(zhì)現(xiàn)樓+本項目可按照積分政策入學(xué)

項目詳情

項目地址: 深圳·前海·新安三路27號（地鐵5號線洪浪北D出口）

占地面積: 9662.66㎡

建筑面積: 33650㎡

推售產(chǎn)品: 建面約44-71㎡ 1-2房公寓產(chǎn)品

梯戶比: 6梯13戶

公寓層高: 2.95米

公寓產(chǎn)權(quán)年限: 40年

公寓內(nèi)部配置: 戶戶帶陽臺通燃?xì)?/p>

交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯交付

物業(yè)服務(wù)公司: 深圳市宏發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

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【九大必買理由】

【核芯地段】寶安都市核芯資產(chǎn)，地段決策價值

【便捷交通】家門口，雙地鐵（5/15號線（在建中）洪浪北站約100米）

【品質(zhì)現(xiàn)樓】毗鄰千萬級豪宅社區(qū)，高端品質(zhì)現(xiàn)樓打造，即買即享受

【舒適梯戶】44-71㎡舒居1-2房，6梯13戶，便捷通達(dá)

【至臻產(chǎn)品】雙大堂設(shè)計，戶戶通燃?xì)猓瑤ш柵_

【大城配套】30萬㎡大城綜合體，一路之隔勤城達(dá)K+/中洲?πmall，繽紛生活

【優(yōu)質(zhì)教育】3所中學(xué)+6所小學(xué)環(huán)繞，一站式教育

【綠意生態(tài)】6大公園環(huán)繞（寶安/靈芝/新安公園等），健康綠意生活

【品牌保障】宏發(fā)43載，深圳開發(fā)20余城；宏發(fā)物業(yè)，國家一級資質(zhì)

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城芯所在稀貴之地，新安都市核心區(qū)

位于西部黃金中軸發(fā)展線上的——新安，占據(jù)前海“腹地”，前海+寶安中心區(qū)雙中芯輻射，城市核芯資源盡皆于此。

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高凈值人群聚集地，共鳴圈層向往

高新科技產(chǎn)業(yè)及總部匯聚于新安，與眾多高科技巨頭為鄰（如騰訊、vivo、亞太衛(wèi)星、欣旺達(dá)、順豐等集團(tuán)），與萬億級市值大鏟灣相近，時代菁英比鄰而居！

休閑配套資源:縱享寶中的休閑配套，如海濱廣場、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣等地方休閑娛樂

商業(yè)資源：中洲πmall、勤誠達(dá)K+廣場、海雅繽紛城等大型購物中心環(huán)伺

教育配套【名校環(huán)繞，6所小學(xué)+3所中學(xué)】

6所小學(xué)：孝德學(xué)校、上合小學(xué)、寶民小學(xué)、靈芝小學(xué)、寶安中學(xué)（集團(tuán)）外國語小學(xué)部、寶安中學(xué)（集團(tuán)）實驗學(xué)校（小學(xué)部）

3所中學(xué): 寶安中學(xué)（集團(tuán)）（初中部）、寶安中學(xué)（集團(tuán)）外國語中學(xué)部、寶安中學(xué)（集團(tuán)）實驗學(xué)校（中學(xué)部）

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【多維地鐵環(huán)繞，串聯(lián)深圳頂豪圈層】
地鐵5號線（洪浪北地鐵口）:向南3站到達(dá)寶安中心站（串聯(lián)1號線）、6站到達(dá)前海灣站（串聯(lián)1/11號線）；向北2站到達(dá)留仙洞總部基地、7站到達(dá)深圳北站；
地鐵12號線:從5號線洪浪北一站抵達(dá)接駁12號線靈芝站換乘，輕松貫穿蛇口、南山中心區(qū)以及寶安區(qū)；
地鐵15號線（在建中）：深圳“一環(huán)線”，聯(lián)通大鏟灣（預(yù)計未來將容納8-10萬就業(yè)人口）、南山西麗、南山科技園，打造前海內(nèi)環(huán)黃金圈，本項目7站抵達(dá)企鵝島，核心地段，好租又好住。

【多元醇熟配套，縱享人文藝術(shù)高地】
6大生態(tài)資源：約12萬㎡靈芝公園、約72萬㎡寶安公園、新安公園、洪浪公園和尖崗山公園等生態(tài)綠境；

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醫(yī)療資源：距離深圳寶安中醫(yī)院（三甲醫(yī)院）約1公里，距離深圳市寶安人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）約1.5公里，距離寶安婦幼保健院約3.5公里，醫(yī)療資源豐富。

【登峰作品，獻(xiàn)給人生喜悅時】
雙入戶大堂，精奢小戶型，至臻歸家禮遇。
建面約44-71㎡臻品現(xiàn)樓，致敬時代峯層。
項目標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

璽玥麓坊

開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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