99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

前晚,黃埔未來城開盤,房二娃哭得好大聲?

0
分享至

6月28日,是一個特別的日子。

為什么特別呢?

因為這一天,有特別多的人關心我,有特別多的人問候我......

吶~就像下面這樣的:



是的,6月28日是黃埔未來城開盤的日子,為此,這個樓盤在公布價格之后,有很多陌生人,都突然“關心”起了我!

畢竟,我買了對面的樓盤-萬科黃埔新城,這是大家都知道的事情。

所以,有人第一時間就去了我的小紅書留言:未來城價格出來了,那你的黃埔新城不是更加要跌了?





緊接著,還有業主朋友發我截圖給我說:大哥,你又成為例子了!

我一看,嚯喲:現在老黃埔房價但凡有個風吹草動,大家總能第一時間想到我。這還怪讓人感動的!



不過,最讓我覺得搞笑的是,未來城開盤當晚,竟然有人故意彎酸我:哭得好大聲!

講真,我看到后,都忍不住笑了,哈哈哈哈哈~





另外,都到凌晨12點了,還有朋友跑來問我:二娃,說實話,如果現在給你選,你選未來城,還是黃埔新城?

emm......我想了下,既然大家如此關心我,那我不如自己寫一篇文章,公開分享一下,此刻,我真實的心態和想法。

NO.1

我怎么看待黃埔未來城的開盤價格?

首選,我不得不承認,黃埔未來城這個定價,確實很有吸引力,也確實很會搞事情,我看到后都挺意外的。

因為,他們最終的開盤價格,比我預想的還要低。

到底有多低呢?我們來看幾張圖:





如上圖所示,125㎡戶型02單位,最便宜一套2樓,為265萬,最貴的313萬。

整體單價:2.1-2.5萬/㎡!

130㎡戶型,最便宜的一套2樓,284萬,最貴332萬。整體單價2.19-2.57萬/㎡。

算上開盤98折的折扣,相當于再便宜1000元/㎡,整體單價僅為2-2.5萬/㎡。

也就是說,300萬內可以在老黃埔買4房!這確實還是有核心競爭力的

至于169㎡戶型嘛,單價也不算很貴,在2.6-3萬/㎡之間,98折后只要2.5-2.9萬/㎡。總價去到430-500萬!

說實話,黃埔未來城的這個定價策略我覺得是正確的,想要在這種大環境下,首開賣好,賣爆,確實需要低價開盤!而事實證明,他們這次開盤也是成功的。

剛剛,官方口徑說去化93%,真不真實,二娃不評價,但應該是賣得挺不錯的。



NO.2

會不會背刺萬科黃埔新城?

講真,未來城出來后,說對黃埔新城完全沒有影響,肯定是騙人的。畢竟兩個樓盤挨著這么近,黃埔未來城又是新規產品,實用率那么高。

如今,開盤價格比黃埔新城便宜不少,自然多少都會有些影響啦!只是,我覺得影響比較有限。

這話咋說呢?

首選,兩個樓盤的定位完全不同。黃埔未來城,主打改善客戶,最小面積125㎡,大戶型去到169㎡。



但萬科黃埔新城呢,主打剛改客群,最小有75㎡戶型,還有86㎡的,以及93㎡的。總之,100㎡以下的戶型就有很多選擇。當然,大戶型也有,像123㎡,140㎡,甚至還有280㎡戶型。

依我看,黃埔未來城,主要影響的是黃埔新城的大戶型,小戶型影響不算大。

一來,不是誰家里人都多,都要買四房的。

比如,前不久二娃就帶一位粉絲去買了黃埔新城工抵房。

我也問了她要不要看看未來城,考不考慮未來城,她直接就否了。原因是,她家沒多少人,三房足夠了。



二來、誰買房會只看單價?肯定是看總價多少錢噻!

我們已知,黃埔未來城,最低門檻要260萬左右。但黃埔新城呢?目前200萬就可以上車三房。

你說,它單價賣2萬/㎡起,又如何呢?總價還是相差了60萬啊!60萬對于剛需買家來說,可是一個鴻溝

所以,預算低的,200-250萬預算的買家,依舊會選擇黃埔新城。



當然,你預算足夠,喜歡新規戶型,且不著急入住和小孩讀書的話,確實可以考慮買黃埔未來城。

只能說,這兩個樓盤,各有千秋。

不過,未來城的戶型,也有優先等級之分,想了解的朋友,可以私下交流。

另外,如果你依舊還是更喜歡黃埔新城,剛好想買他們大戶型的話,等等也是可以的。我覺得,他們大戶型大概率是會降價的。如果你急著購買,又擔心自己買貴了。

那么,你可以私下找二娃,我推薦一些工抵房資源給你,價格比現場便宜很多,這樣你就不會買貴了。

NO.3

如果現在再做一次選擇:我選未來城,還是黃埔新城?

不開玩笑,如果真的再讓我選擇一次,二娃還是會選擇黃埔新城(僅個人選擇)。

為什么呢?

第一,預算問題!

黃埔未來城我去看了實體板房,說實話,125㎡和130㎡戶型,是不如我家140㎡戶型的。更何況,我還可以改5房,但未來城125-130㎡戶型,是改不了5房的。



◆ 我家戶型格局







◆ 我家景觀實拍

169㎡戶型呢,沒有樣板房可以看,但這個應該是我喜歡且想買的戶型,一來是板樓,二來贈送的花園大。

但是呢,這個戶型的開盤價,即便是所有折扣之后,也要430-500萬啊!我要是想買最好的樓層,基本要接近500萬了。

講真,超預算了,比我現在買的這套也貴蠻多啊!我不想壓力那么多,未來城125-130㎡對我來說,也還是不夠。所以黃埔新城140㎡的戶型反而更適合我。

畢竟,我黃埔新城買的本來就不貴啊,因為我買的是工抵房(想買的朋友可以加:wsfew2025)。所以,未來城開盤,我干嘛要哭得很大聲?

相反,未來城開盤那天晚上,我在樓頂帶娃看雞下蛋,笑得倒是很大聲!





第二、教育問題!

之所以選擇黃埔新城,還有個重要的原因,就是孩子讀書。不是未來城沒有好學校,相反,未來城剛剛官宣的湖師大挺好的。

但不適合我啊,因為我家孩子明年9月就要上小學了,買未來城也趕不上啊!

俗話說,什么都可以等,但孩子的教育不能等!

而黃埔新城,有九年制的鐵錚學校,樓下也有幼兒園,整個小區規劃了很多所學校,我覺得很省心。買在這里呢,主打一個躺平式生活,佛系養娃。



第三、確定性!

目前這種大環境下,我買房是真的不敢冒險,所以我買房會更傾向于現樓、準現樓這種,要么就是次新二手房。

所見即所得,買了房很快就能收樓入住。

吶~我3月買房,3月23號通知我收樓,現在,我裝修都快搞好了。





◆ 正在裝修的房子

然后,剛剛又收到萬科的通知書,讓我們7月去交契稅辦理房產證。

這種確定性不是很好嗎?我本來就討厭搬家,買這種的現房就不需要多次折騰,搞好一次性就搬過來入住了,多爽啊。

所以,我作為一個性格保守的人,買房,我必須要求確定性!安全性!



第四、配套真的無話可說!

雖然,我現在還沒有入住黃埔新城,但是,我卻經常帶娃過去溜達。因為這邊真的很適合遛娃,什么配套都有。

我們樓下就是公交車站,直接可以接駁到地鐵口。

然后公園無數個,小孩子玩的沙灘、滑滑梯,蹦蹦床,應有盡有。



商業呢,還有一個13萬㎡的商業綜合體,還有融德里。



◆ 商業綜合體

我就問一句,你有見過廣州哪個小區,可以做到下面這樣的煙火氣嗎?

大人在旁邊搭帳篷,搞燒烤,小孩子在旁邊的水池玩得不亦樂乎。這種畫面,這種沒有壓力的生活感,真的很好,很治愈人啊!

什么是幸福?我想,下面就是吧!















◆萬科黃埔新城小區氛圍

說句不開玩笑的話:搞社區文化,搞配套兌現,目前我還沒有見過比萬科更強的。

當然,我的選擇不是標準答案,它只能是我的答案,不一定能適合你。

買房這件事,我覺得適合自己就是最好的。大家看菜下飯!

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
只剩最后3天時間,馬斯克對2.5億人發誓,要讓特朗普付出慘痛代價

只剩最后3天時間,馬斯克對2.5億人發誓,要讓特朗普付出慘痛代價

涵豆說娛
2025-07-01 11:34:37
天涯論壇因為什么原因關閉的?網友:高人太多,泄露的天機過多

天涯論壇因為什么原因關閉的?網友:高人太多,泄露的天機過多

帶你感受人間冷暖
2025-06-18 13:28:38
泰國最年輕的總理被停職,歷史重演了?后續又如何?

泰國最年輕的總理被停職,歷史重演了?后續又如何?

上觀新聞
2025-07-01 18:37:15
都是白菜價,雄鹿連簽4人!字母哥計劃沒變+火箭隊手握5首輪靜待

都是白菜價,雄鹿連簽4人!字母哥計劃沒變+火箭隊手握5首輪靜待

鍋子籃球
2025-07-01 15:15:05
準備訪華的特朗普,像變了個人,無論對中國還是馬斯克都客氣起來

準備訪華的特朗普,像變了個人,無論對中國還是馬斯克都客氣起來

朗威游戲說
2025-07-01 11:58:13
爛柯杯世界圍棋公開賽正賽首輪比賽決出第一場比賽勝負

爛柯杯世界圍棋公開賽正賽首輪比賽決出第一場比賽勝負

老牛體育解說
2025-07-01 15:42:50
DO:皇馬計劃在7月簽下A費;是否簽下新9號取決于貢薩洛狀態

DO:皇馬計劃在7月簽下A費;是否簽下新9號取決于貢薩洛狀態

懂球帝
2025-07-01 18:30:13
死而復生!伊朗國葬現場,中國的老朋友現身,美以大驚失色

死而復生!伊朗國葬現場,中國的老朋友現身,美以大驚失色

紀中百大事
2025-06-30 08:22:50
9000mAh手機要來了!以后可能真沒充電寶什么事了

9000mAh手機要來了!以后可能真沒充電寶什么事了

鋒潮評測
2025-07-01 15:54:18
泰國副總理出任看守總理

泰國副總理出任看守總理

澎湃新聞
2025-07-01 15:24:51
大媽吃9顆荔枝進了ICU,女兒要攤販賠償60萬,荔枝化驗結果讓她崩潰

大媽吃9顆荔枝進了ICU,女兒要攤販賠償60萬,荔枝化驗結果讓她崩潰

黃家湖的憂傷
2025-06-19 17:16:30
1996年,姚文元刑滿釋放的當天,小心翼翼地問獄警:我能出去了嗎

1996年,姚文元刑滿釋放的當天,小心翼翼地問獄警:我能出去了嗎

z千年歷史老號
2025-06-17 14:05:17
洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕壞了和中柬的友好關系

洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕壞了和中柬的友好關系

大道無形我有型
2025-06-30 21:19:24
火箭交易市場操作評級-SSS,這將是球迷最幸福的一年!

火箭交易市場操作評級-SSS,這將是球迷最幸福的一年!

老骾體育解說
2025-07-01 13:09:51
《大西洋月刊》:墜機前機長已經殺死了所有乘客,這就是馬航370的真相

《大西洋月刊》:墜機前機長已經殺死了所有乘客,這就是馬航370的真相

金哥說新能源車
2025-06-23 09:22:50
英媒:阿森納接近以7500萬歐拿下塞斯科,略低于萊比錫要價

英媒:阿森納接近以7500萬歐拿下塞斯科,略低于萊比錫要價

直播吧
2025-07-01 17:58:14
遼籃深度接觸沃倫和李祥波,籌碼威爾斯+現金+劉雁宇+趙率舟

遼籃深度接觸沃倫和李祥波,籌碼威爾斯+現金+劉雁宇+趙率舟

硯底沉香
2025-07-01 14:36:36
國際籃聯宣布,中國女籃收喜訊,宮魯鳴太強,李夢尷尬了

國際籃聯宣布,中國女籃收喜訊,宮魯鳴太強,李夢尷尬了

宗介說體育
2025-07-01 11:22:55
珍寶島沖突后,軍委決定更換蘭州軍區當家人,選出了一位頂級戰將

珍寶島沖突后,軍委決定更換蘭州軍區當家人,選出了一位頂級戰將

獵火照狼山
2025-07-01 16:50:53
超越戴妃!查爾斯打破王室傳統,授予凱特新權力,王妃地位穩了

超越戴妃!查爾斯打破王室傳統,授予凱特新權力,王妃地位穩了

小嵩
2025-07-01 18:00:43
2025-07-01 19:24:49
房二娃 incentive-icons
房二娃
房二娃微信公眾號創始人
770文章數 13363關注度
往期回顧 全部

房產要聞

最強黑馬殺出!海南這些區域,教育正悄悄崛起!

頭條要聞

保時捷女銷冠再成半年度銷冠:沒有私下跟客戶吃飯

頭條要聞

保時捷女銷冠再成半年度銷冠:沒有私下跟客戶吃飯

體育要聞

連斬韓國三大冠軍,中國小伙是怎么做到的?

娛樂要聞

瘦到脫相!鹿晗首度回應暴瘦內情?

財經要聞

中央財經委:依法治理企業低價無序競爭

科技要聞

不懼小米YU7?特斯拉逆勢漲價

汽車要聞

2026款MG Cyberster/MG5 兩款新車售5.99萬起

態度原創

本地
藝術
親子
手機
公開課

本地新聞

云游中國 | 亭臺覓知音!百年戲樓藏了多少西廂絕唱?

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

親子要聞

爸爸生病了!寶藍一邊做家務一邊照顧爸爸,真是個懂事的好孩子!

手機要聞

8000mAh!REDMI新機曝光,爭做續航終結者?

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 威海市| 南川市| 利津县| 杭锦旗| 榆中县| 邓州市| 西贡区| 双牌县| 盐城市| 海门市| 延寿县| 佛学| 周宁县| 依安县| 义乌市| 来凤县| 营山县| 义马市| 长顺县| 广南县| 湘西| 沙田区| 财经| 乌拉特中旗| 沭阳县| 泰和县| 博罗县| 军事| 称多县| 大新县| 梁平县| 咸宁市| 新野县| 绥棱县| 枣庄市| 浠水县| 略阳县| 庐江县| 新和县| 大庆市| 大足县|