高層建筑發(fā)生火災后

撲救難度極大

因此

滅火器、消防栓、應急燈等

各種消防設施

就成了守護居民生命安全的

“鋼鐵衛(wèi)士”

如此重要的“保命神器”

竟會突然“消失”

最近

中山北二路99弄大運盛城小區(qū)的居民

通過新聞坊同心服務平臺反映稱

上周二

小區(qū)居民突然發(fā)現(xiàn)

每個樓道里配備的

消防箱內(nèi)空空如也

水帶和消防水槍都不見了

上周二晚上

坊記隨機走訪了

小區(qū)多棟高層居民樓

發(fā)現(xiàn)消防箱內(nèi)空空如也

僅在底部擺著

兩瓶干粉滅火器

這樣的情況

讓居民們“嚇絲絲”

居民：你看全部空掉了，嚇人嗎？這樣一個這么大的大樓里什么消防器材也沒有。

居民：你看線都被他們拆掉了，這里原來是消防報警器。

居民：如果今天著火的話怎么辦？這在瞎弄啊！

而在小區(qū)地下車庫

坊記看到了大量撤換下的

水帶和水槍被堆在墻角

居民們告訴坊記，上周二上午，大家突然發(fā)現(xiàn)有工人正在撤空消防箱內(nèi)的設施，一問之下才知道這是小區(qū)正在進行消防設施更新工程，而新設備進場還需要一個星期。

梅先生 業(yè)主：

我問施工人員怎么不通知我們？如果撤掉后當天發(fā)生火災怎么辦？他說我們不知道，上面領導叫我們撤的。

我問物業(yè)，但物業(yè)也一問三不知，居委會書記在沒在小區(qū)。我心里不踏實，就報警了。110來了后看了情況也對施工隊說，你們新的沒上去舊的不可以拿掉，這個是安全問題。

55號樓的業(yè)主曹先生

長期從事消防工作

在他看來

這些舊設備質(zhì)量不錯

沒有經(jīng)過測試就統(tǒng)統(tǒng)下崗

非常浪費

曹先生 業(yè)主：

我對消防知識比較熟悉，新?lián)Q的水箱是單頭的，舊的是雙頭的，用都是一樣用的，這是一筆很大的費用。還有原來的水帶材質(zhì)是化纖的，這種化纖的壽命最起碼在30年以上，根本沒壞，質(zhì)量相當好的，能用不能用測試下就知道了。

事發(fā)后，曹先生第一時間找到了業(yè)委會，這才得知這一工程實際要花費480萬維修資金，平攤至每戶要3000余元，但許多居民對此事并不知情。

小區(qū)消防設備為何要換？

在流程上又是否合規(guī)？

就居民的疑問

坊記找到了居委會負責人

對方也做出了解釋

倪小明 大運城居民區(qū)黨總支書記：

去年4月25日，消防支隊夜查后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的消防存在比較大的安全隱患，所有泵房全部癱瘓，其他的系統(tǒng)也都有非常大的問題，當時就開了消防整改通知書。

當時，小區(qū)業(yè)委會已經(jīng)屆滿，并且也不再履職。因為消防整改是緊急事項，經(jīng)過判斷后決定以居委會代為履職的方式來維修消防系統(tǒng)。從出整改通知單開始，全過程都都進行了公告和公示。盡管緊急流程可以不用讓居民來參與，但是我們還是覺得要有限地參與，專門成立了一個由業(yè)主組成的工作組，最終是以公開招投標的形式，通過尋找第三方代理公司來全程進行招標代理。

不過，采訪中也有樓組長表示，由于該項目過于專業(yè)，具體情況又未做解釋，導致有的居民不甚了解。

張阿姨 樓組長：

我剛剛看過，確實是有的，但是工程這樣搞，對我樓組長來說有些很多事情實際我們都不知道的，就像昨天把東西拿掉，就發(fā)了一下，發(fā)給你們自己去看。

坊記還了解到，大運盛城業(yè)委會去年已在籌備，新一屆業(yè)委會在今年5月底就已上任，新業(yè)委會上任后，該工程已在推進。

章先生 大運盛城業(yè)委會主任：

不存在同意不同意吧，我們成立的時候這個工作已經(jīng)開展了。

在坊記采訪當天，有12棟樓的消防箱正處于"裸奔"狀態(tài)，這些樓棟內(nèi)，坊記也并未看到設施的更新通知，對于消防設施"真空期"的問題，居委表示并不知情。

倪小明 大運城居民區(qū)黨總支書記：

一開始我們的確不知道他們把水帶拿掉了，如果這個樓棟或者地下泵房施工應該要提前2天通知我們的，我們也會提前發(fā)通知讓居民知曉。

而施工單位一位負責人表示，接手時，小區(qū)消防設施就已處于癱瘓狀態(tài)，即便不符合消防規(guī)范，但實際清空也不會對使用產(chǎn)生影響。

金峰 聯(lián)城消防項目經(jīng)理：

像收水管之類的是輔助性工作，當時我們考慮到設施已經(jīng)癱瘓，管道里也沒有水，消防箱里有沒有水帶是沒有區(qū)別的。

在坊記介入的當天下午，在屬地的督促下，12棟樓的消防設備已全部更新完畢，后續(xù)其他樓棟的設施更新也將嚴格按照消防規(guī)范更換。

消防安全的問題雖已解決

但讓業(yè)主們依然覺得困惑的是

既然消防設施已癱瘓多年

為何要等到現(xiàn)在才更新維修？

對此

屬地街道是這樣解釋的

徐艷 控江路街道城建中心工作人員：之前是因為小區(qū)業(yè)委會2023年5月份到期，小區(qū)就陷入了癱瘓，也沒有辦法召開業(yè)主大會。

坊記：現(xiàn)在不是也沒開業(yè)主大會，而走了一個緊急維修流程嗎？以前為什么沒有走呢？

徐艷 控江路街道城建中心工作人員：這種東西你現(xiàn)場就不要拍了。

坊記：現(xiàn)在我們正在直播。

徐艷 控江路街道城建中心工作人員：是因為款項比較大，走維修基金怕業(yè)主不同意，通過比較困難。

原來，在業(yè)委會空缺期間，就消防設施更新議程，上任居委書記也曾想推進，但由于大部分業(yè)主認為動用480萬維修基金款項較大，因此并未輕易推行。

這樣“曲線救國”的手段

合理合法嗎？

對于該小區(qū)的情況

法律界人士認為

雖然在流程上合規(guī)

但在細節(jié)上可以做得更好

宋安成 上海錦天成律師事務所高級合伙人：

按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的要求，小區(qū)出現(xiàn)滲漏水、電梯故障、消防問題等情況，是可以啟用緊急維修的。這個小區(qū)沒有業(yè)委會，用"居代業(yè)"來取代，法律上是沒有問題的。

目前，緊急維修是沒有數(shù)額限制的，并不是說30萬可以緊急維修，50萬或者400萬就不可以了。我們從日常矛盾來看，幾個點"居代業(yè)"要注意：第一個充分保證業(yè)主的知情權(quán)，要保證業(yè)主知道我是怎么找到施工單位的，哪家情況怎么樣，要讓業(yè)主積極參與；在施工過程中，業(yè)主也可以參與。作為居委會要給業(yè)主充分的參與權(quán)，不能說因為有"居代業(yè)"的法律規(guī)定，我就不和業(yè)主充分溝通了。

根據(jù)2017年7月1日起施行的《上海市居民委員會工作條例》，居委會可以暫時代行業(yè)主委員會的相關職責，這樣的模式是為了保障小區(qū)發(fā)生緊急情況能有效處置，排除安全隱患。

但也有業(yè)主擔心，居委會代替業(yè)委會，畢竟是一種特殊情況，它的作用是維持小區(qū)的基本運行，在這種特殊狀態(tài)下，要決定居民們幾百萬的維修資金去向，是不是足夠慎重呢？

對此

坊友們有何看法？

評論區(qū)交給大家了

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看看新聞記者: 李仕婧

編輯: 小門耳

攝像: 陳瑋

責編: 李麗潔