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康定市 促進房地產市場平穩健康發展 六條 措施

詳情如下

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康定市促進房地產市場平穩健康發展六條措施

為貫徹落實黨中央國務院、省委省政府和州委州政府有關決策部署，更好滿足居民住房需求，促進康定市房地產市場平穩健康發展，根據《甘孜州促進房地產市場平穩健康發展十條措施》文件精神，結合我市實際，制定如下措施。

一、實施時間和范圍

采取政府補貼＋企業讓利的方式，對2025年6月30日至2025年12月31日，在此期間購買參與支持措施的新建商品住房（不含商業門面、車庫、雜物間、安置房和二手房）并完成網簽備案的購房戶進行補貼。

二、支持措施

（一）實施購房補助。在康定市城區購房的，每戶補貼6萬元。

（二）鼓勵二孩及多孩家庭購房。符合國家計劃生育政策生育二孩及多孩家庭購房的（夫妻雙方至少有一方戶籍落戶在康定市），二孩家庭及多孩家庭在康定城區購房的，每戶補貼7萬元。

（三）鼓勵高層次人才購房。在康定市機關企事業單位工作的碩士研究生及以上學歷、具有副高級專業技術職務任職資格人員、具有技師職業資格（職業技能等級）等高技能人才家庭在康定城區購房的，每戶補貼7萬元。

（四）鼓勵公安民警、軍人及其家屬購房。現役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、見義勇為等人員家庭在康定城區購房的，每戶補貼7萬元。

（五）鼓勵鄉鎮公務員、事業人員、教師及衛生院醫護人員、國企工作人員購房。在康定市所屬鎮（鄉、街道）工作期滿兩年以上的在編在崗的公務員、事業人員、教師和衛生院醫護人員，以及國有企業正式員工（聘用合同滿2年及以上），在康定城區購房的，每戶補貼7萬元。

（六）實施房票安置。將2025年1月20日至2025年12月31日期間，在集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、受山洪地質災害威脅村（居）民搬遷、城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造等安置工作中實施房票安置。即對拆遷戶的住房安置權益進行貨幣量化后，將相應補償款以“房票”形式發放給拆遷戶，由拆遷戶持房票自主購買商品住宅。安置戶在康定城區購買商品住房的，每戶補貼3萬元。

三、相關要求

（一）參與支持措施補貼的商品住房總套數為300套，售完為止。房源為康定市城區在建在售的商品房項目，參與補貼的商品住房必須滿足以下條件：一是房地產開發企業在2025年1月1日前完成商品房預售許可登記的新建商品住房（不含二手房）；二是法定建設程序完善。

（二）以上支持措施已包含省、州相應的政策補貼，同時各項措施不迭加使用，就高不就低。

（三）每戶僅限一套新購商品住房享受補貼措施。

（四）購房戶享受支持政策后，在完成首次不動產登記前交易變更的，須先退回所獲得的全部補貼資金后方可進行交易變更。

（五）相應稅費由買賣雙方依法繳納。

（六）補貼資金以《購房補貼券》的形式發放給符合條件的購房人，購房人與房地產開發企業簽訂網簽合同時，憑《購房補貼券》抵扣相應購房款項。《購房補貼券》于2025年7月30日啟用，截至2025年12月31日。截止日期滿后未使用的《購房補貼券》自動作廢（如遇不可抗力等情形，有效期可適當延長）。

（七）購房申報人應對所提供的材料真實性負責，對提交虛假申報材料產生的法律后果由申報人自行承擔。

（八）執行現行國家、省和《甘孜州促進房地產市場平穩健康發展十條措施》等政策措施。

本購房支持措施自2025年7月30日起執行，由康定市住房和城鄉建設局負責解釋。

附件：1.康定市購房補貼辦理流程

2.購房補貼政策相關解釋

附件1：

康定市購房補貼辦理流程

一、適用依據

《康定市促進房地產市場平穩健康發展六條措施》

二、辦理流程

（一）準備材料，提交申請

購房家庭選定參與補貼措施的新建商品住房意向房源后，直接在房地產開發企業處領取審批表，由開發企業指導完成填寫，憑審批表向初審部門或鎮（鄉、街道）提交申請，申請時按申報類別提供下列材料：

1.申報居民購房補貼的，提供購房人本人身份證和戶口本原件及復印件；家庭成員（共同購房人）身份證和戶口本原件及復印件；結婚證原件及復印件或能證明為家庭成員的相關材料原件及復印件。

2.申報二孩及多孩家庭補貼的，提供夫妻雙方戶口本或身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、新生兒戶籍頁復印件、出生證原件及復印件；子女為收養的，提供依法收養登記證原件及復印件；離婚的還需提供離婚證、離婚協議原件及復印件（訴訟離婚的提供法院離婚調解書或離婚判決書原件及復印件）；喪偶的需提供配偶死亡證明原件和復印件。

3.申報高層次人才補貼的，需提供購房人本人身份證和戶口本原件及復印件；家庭成員（共同購房人）身份證和戶口本原件及復印件；結婚證原件及復印件或能證明為家庭成員的相關材料原件及復印件；勞動合同、近三個月的社會保險繳費證明。碩士研究生及以上學歷的需提供學歷證明，并經學信網核查確認。具有副高級及以上專業技術職務任職資格人員應提供技術職務任職資格評審表、聘任表等證明文件。具有技師、高級技師職業資格（職業技能等級）的高技能人才應提供職業技能等級證書、聘任書等證明文件。

4.申報公安民警、現役軍人、退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、見義勇為人員等購房補貼的，由公安局、民政局、退役軍人事務局等部門予以審核并出具有關證明材料。

5.申報鄉鎮公務員、事業人員、教師及衛生院醫護人員等購房補貼的，由鎮（鄉、街道）予以審核，并出具工作及年限證明相關材料。

6.申報房票安置的購房戶，集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收的由康定市征收安置辦出具相關證明材料；城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造的由市住建局出具相關證明材料；受山洪地質災害威脅村（居）民搬遷由實施搬遷的部門或鎮（鄉、街道）出具相關證明材料。

（二）審批流程

1.初審：由所屬行業主管部門或鎮（街道）負責初審。

申報普通居民購房補貼的由戶籍所在地鎮（鄉、街道）負責初審；申報二孩及多孩家庭補貼的由市衛生健康局負責初審；如購房人為機關事業單位，由人事勞動關系所在單位負責初審，如購房人為企業職工，由企業及所在鎮（鄉、街道）負責初審；申報高層次人才補貼的由市人力資源社會保障局負責初審；申報公安民警、現役軍人、退役軍人及其家屬等購房的分別由公安局、所在部隊、退役軍人事務局負責初審；申報集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、受山洪地質災害威脅村（居）民搬遷、城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造等屬于房票安置的由所屬鎮（鄉、街道）負責初審。

2.核定：康定市住房和城鄉建設局核定。

（三）發放《購房補貼券》

康定市住房和城鄉建設局核定后發放《購房補貼券》。

（四）簽訂合同，兌現補貼

購房戶憑補貼兌換券同房地產開發企業按實際總價簽訂購房合同并完成網簽備案。如購房戶需按揭購房，補貼資金必須全額用于首付；如購房戶全款購房，補貼資金在總價中抵扣。

本辦理流程由康定市住房和城鄉建設局負責解釋。

附件2：

購房補貼政策相關解釋

1.如何認定申請家庭為二孩、三孩生育家庭？

原配夫妻雙方或再婚夫妻一方符合政策生育和依法收養的現存子女數為2個子女的為二孩家庭；符合政策生育和依法收養的現存子女數為3個及以上子女的為多孩家庭。生育雙胞胎、多胞胎的，可按生育子女個數認定。

2.認定什么時間以后出生的二孩、三孩為合法生育？

2015年12月31日前，在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，經計劃生育行政部門批準再生育一個子女的；2016年1月1日至2021年9月28日期間依法生育2個子女的；2021年9月29日至今依法生育3個子女的，均為合法生育。

3.離婚、再婚組合家庭子女怎么計算？

離婚或喪偶的單親家庭，均以本人依法生育和收養子女數進行認定。

再婚組合家庭，再婚夫妻雙方再婚前后依法生育和收養子女的，可按夫妻單方生育的子女數進行認定。

4.在康機關企事業單位職工（含退休人員）包括哪些人員？

在康機關企事業單位職工（含退休人員）指在康定市境內的機關事業單位、企業單位的職工（含退休人員），所在的機關事業單位應正常存續，企業應正常生產經營。

5.高素質人才指哪些，有什么要求？

高素質人才除滿足學歷、技術職務任職資格、職業技能等級外，原則上需要在康機關企事業單位工作三個月以上（近三個月的社會保險繳費證明）。此外，凡享受本次購房補助的高素質人才，以后不再重復享受州市人才引進相關購房補貼政策。

6.同時滿足多個優惠措施，能否迭加享受政策？

優惠政策措施不迭加使用，就高不就低。以家庭為單位，每戶僅一套新購商品住房享受補貼措施。

來源/ 康定市人民政府網站
編輯/ 毛莉泓

校對/ 馬儷伲

責編/ 楊雪

審核/ 肖宵

監制/ 譚榮皓