我們一直在強(qiáng)調(diào)，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以在相關(guān)的法律法規(guī)上對(duì)房屋征收、土地征收程序都作出了明確的規(guī)定，征收方不能隨意占用老百姓的土地或者是強(qiáng)制拆除老百姓的房屋，強(qiáng)帽清除地上附著物。

　　然而在實(shí)踐過(guò)程中，有的征收方為了推進(jìn)征收工作，也常常會(huì)在違反法律法規(guī)的情況下實(shí)現(xiàn)征收。比如我們最常見(jiàn)的幾種情形就有只口頭上答應(yīng)被征收人具體的補(bǔ)償事宜，沒(méi)有書面協(xié)議，在被征收人不愿意搬遷的情況下，直接組織社會(huì)閑散人員或者是村委會(huì)、街道辦事處工作人員強(qiáng)制清除地上附著物、青苗，強(qiáng)制占用土地，甚至是直接強(qiáng)制拆除被征收人的合法房屋等。

　　當(dāng)然了，也有的征收方為了不被依法追究責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，則會(huì)以誤拆的方式強(qiáng)制拆除被征收人的房屋，或者是趁被征收人不在家的時(shí)候，偷偷將被征收房屋強(qiáng)制拆除，來(lái)達(dá)到最終的征收目的。那么，在實(shí)踐征收中，如果遇到房屋被偷偷拆除的情況時(shí)，作為被征收人要怎么應(yīng)對(duì)呢？

　　首先這里凱諾律師可以很肯定的告訴大家，不管房屋是被誤拆的，還是被偷拆的，甚至是被直接強(qiáng)制拆除的，其強(qiáng)拆行為都是不合法的。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，在被征收人遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，不愿意搬遷的情況下，征收方若想盡快拿到土地，實(shí)現(xiàn)征收目的，那么必須要無(wú)履行以下兩個(gè)程序

　　1、作出征收補(bǔ)償安置決定

　　當(dāng)被征收人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征收方若想盡快拿到土地，就必須要按照法律上規(guī)定的，依法先對(duì)被征收人作出征地補(bǔ)償安置決定或者是房屋征收補(bǔ)償安置決定，這是征收方想要合法拿到土地的第一步。而被征收人在收到這樣一份文件時(shí)，則是有權(quán)針對(duì)該文件提起相應(yīng)的法律程序的，也就是可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟，撤銷征地補(bǔ)償安置決定或征收補(bǔ)償安置決定。

　　不過(guò)，需要注意的是，針對(duì)該文件提起法律程序時(shí)，必須要注意維權(quán)期限，一般是在收到該文件之日起的六十日內(nèi)要申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果沒(méi)有在法定期限內(nèi)提起法律程序，那么就等于是被征收人放棄了維權(quán)，一旦救濟(jì)期限屆滿，被征收人想要針對(duì)該文件提起訴訟或者是復(fù)議，就基本上沒(méi)有回旋的余地了。所以想要依法維權(quán)，爭(zhēng)取合理的征收補(bǔ)償，維護(hù)自己的權(quán)益，就需要牢牢抓住救濟(jì)期限。

　　2、向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

　　如果被征收人在收到征收補(bǔ)償安置決定后，沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，那一旦等到救濟(jì)期限屆滿，那么征收方就可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。也就是說(shuō)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是征收方想要盡快完成征收工作，必須要履行的第二個(gè)法定程序。

　　等拿到法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書時(shí)，那么征收方才可以實(shí)施強(qiáng)制拆除行為。不過(guò)，在強(qiáng)制拆除被征收房屋之前，需要先告知被征收人，并且要將被征收房屋內(nèi)的物品進(jìn)行保全。如果在強(qiáng)制拆除之前沒(méi)有把物品進(jìn)行保全，或者說(shuō)是沒(méi)有通知到被征收人，就依據(jù)法院作出的強(qiáng)制拆除裁定強(qiáng)制拆除了被征收人房屋，那么征收方的強(qiáng)拆行為也是不合法的。

　　如果征收方在沒(méi)有履行前面兩個(gè)法定程序的情況下，就偷偷將被征收人的房屋拆除了，那么建議被征收人可以這么做

　　1、馬上撥打110報(bào)警

　　不管房屋是在什么時(shí)候被拆除的，不管自己知不知道，只要遇到房屋被強(qiáng)制拆除了，那么被征收人一定要第一時(shí)間撥打110報(bào)警，尤其是在房屋被偷偷拆除的情況下，報(bào)警是非常有必要的。只要報(bào)了警，警察就有義務(wù)弄清楚強(qiáng)制拆除主體是誰(shuí)。報(bào)警之后，若警察遲遲沒(méi)有出警，或者是以各種理由不出警察，被征收人可以針對(duì)他們的行政不作為申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

　　實(shí)踐中，有的被征收人一聽(tīng)到要報(bào)警就會(huì)誤認(rèn)為，報(bào)警沒(méi)有用，他們都是穿一條褲子。但其實(shí)并不是所有的地方警察都是這樣子的，而且也如我們前面所說(shuō)的，如果警察不出警，我們是可以起訴的，所以大家千萬(wàn)不要自主放棄這一維權(quán)的機(jī)會(huì)，只要弄清楚了強(qiáng)制拆除主體，那么日后的維權(quán)工作相對(duì)于來(lái)說(shuō)，就會(huì)沒(méi)有那么的復(fù)雜。

　　2、收集相關(guān)的證據(jù)材料

　　在遇強(qiáng)制拆除房屋的情況之后，被征收人除了要報(bào)警，還要第一時(shí)間收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括房屋被強(qiáng)制拆除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，如果沒(méi)有，那么必須要有被強(qiáng)制拆除后的照片以及房屋在被強(qiáng)制拆除之前的照片，產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。另外還要收集相關(guān)部門下發(fā)的一些征收文件，包括征收決定，征收補(bǔ)償安置方案，土地征收預(yù)公告等文件。

　　當(dāng)然了，如果有雙方之間的通話錄音，那么也要保存好，萬(wàn)一以后打官司，那這些錄音就可以作為證據(jù)，提交給法院，為我們保駕護(hù)航。

　　3、及時(shí)咨詢專業(yè)律師

　　房屋被強(qiáng)制拆除以后，要馬上咨詢專業(yè)律師，這是很有必要的。律師可以通過(guò)自己的辦案經(jīng)驗(yàn)，來(lái)判斷此次征地拆遷中究竟存在什么問(wèn)題，然后具有針對(duì)性的，針對(duì)征收方的違法行為向人民法院提起行政訴訟。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的利益，如果遇到了強(qiáng)拆，那么一定要盡快在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決相關(guān)部門強(qiáng)制拆除房屋的行為違法，并依法要求相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任。