記者 辛圓

據新華社周五發布消息，住房城鄉建設部調研組近日赴廣東、浙江兩省調研。調研組表示，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義。各地要切實扛起責任，充分用好房地產調控政策自主權，因城施策、精準施策，提升政策實施的系統性有效性，持續鞏固房地產市場穩定態勢。

調研組要求，要加快建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

對于住建部的調研，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示對界面新聞表示，一方面，這是住建部落實國務院常務會議“更大力度推動房地產市場止跌回穩”指示的具體行動；另一方面，廣東和浙江經濟位居全國前兩位，房地產的規模也位居前列，不管是經濟大省挑大梁，還是經濟大省發揮止跌回穩基本盤方面，都攸關重要，也責無旁貸。

“經濟大省、大市在房地產市場的集中度越來越高，粵浙江兩省新房銷售占全國的1/5。重點省份有效需求大，房地產市場潛力大，它們穩住了，全國經濟也好、房地產也好，都穩住了。”李宇嘉表示。

報道稱，今年以來，廣東、浙江兩省持續擴大房地產政策實施效果，多措并舉激活住房消費潛力，大力推進“好房子”建設，上半年兩省新建商品房網簽交易面積實現同比增長，二手房交易保持活躍，主要城市商品住宅庫存消化周期回歸到合理區間，有力有效穩定了市場預期，房地產市場穩定態勢持續鞏固。

廣州市、深圳市積極推動城市房地產融資協調機制落地見效，授信和融資額度位于全國前列。寧波市、珠海市實施“以舊換新”“帶押過戶”等便民舉措，舉辦“房交會”“好房節”等推介活動，有效釋放住房消費需求。杭州市堅持以需供地、精準供地，建立人房地錢要素聯動機制，促進房地產供需平衡、市場穩定。

李宇嘉表示，這次住建部調研粵浙兩省，對兩省重點城市比較關注，特別是這些城市在促進止跌回穩的目標和任務上，各自都有不同的亮點。比如，廣深地區房地產體量大，需要夯實融資協調機制和授信投放，穩定供需兩端；其他城市主要是如何活躍市場。

“從表態來看，并非是一味沿襲過去的救市思路，而是激活需求，這是住房回歸居住屬性、大宗商品屬性的彰顯。從這個角度來看，年輕人、新市民多，改善需求潛力大的重點省份，完全有條件率先實現止跌回穩。”他指出。

調研組指出，面對錯綜復雜的國內外經濟形勢，各地區、各有關部門堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，保交房攻堅戰推進有力，切實維護了購房人合法權益。持續落實房地產政策“組合拳”，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長，房地產市場總體保持穩定態勢。二手房交易占比逐步提高，多個省份二手房交易量超過新房，房地產市場呈現新的特點。

李宇嘉在采訪中表示，從這次調研發布的信息來看，年輕人、新市民集中的熱點省份和城市，在史上最友好的購房條件，疊加前期房價的充分調整，剛需夯實了二手房主導的地位，夯實了二手房交易的中樞規模；新房方面，好房子開始全面落地，推動供給端住房供給效率全面提升，將激活和牽引改善型需求。由此，新房加二手在內的全部交易量，將夯實底部水平。