浙江
珠江新城碧海灣雖然是一個老小區，樓齡已經有20余年，但絕佳的地理位置是不可復制的，妥妥的一線南向江景房，坐在陽臺上，在臥室里就可以近距離的看到廣州小蠻腰、海心沙、二沙島、海心橋和臨江公園。
但最近的兩年里，碧海灣的房價從最高的14萬每平米，到了現在掛牌價只有9萬每平米，成交價可能有的只到了7萬每平米，房價直接腰斬。
2023年的時候，碧海灣一套177平方的房子，成交價是2550萬，折合單價14.3萬內平米，房子的掛牌價原來是2650萬，成交價比掛牌價少了100萬，成交周期兩年，總帶看次數20次。
但現在最新的掛牌價降到了1415萬，單價跌到了7.7萬/平米，跌幅接近50%，坐下來還可以談價格，一二十萬是肯定沒有問題的。
如果在前兩年高點買入的業主，到現在卻妥妥的損失了1000多萬，加上中介費、稅費，少說也有1400萬。
從這種大平層的成交周期來看，買這種房子的人不多，畢竟一出手就是一兩千萬，所以就拉長了成交的周期，這樣的總價不是一般人買得起的呀，現的開發商都是在開發大平層，少則180平，大則300多平。
感覺有點奇怪，以后誰來買這些大平層呢，一個家庭最就兩個人、三個人，有的孩子都不生了，買這樣的大平層有流通市場嗎？
特別是當年紀大了以后，在家也不需要這么大的空間晃蕩，都是給保姆準備的，哈哈。
碧海灣是珠江新城西區的住宅小區，與花城廣場一路之隔，還擁有南向一線江景，前面望著是二沙島，景觀和位置可謂非常好了，在這里住習慣了的業主一般就不愿意去其他地方住。
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