近期，受全球股市上漲帶動(dòng)，海外資金持續(xù)流入日本，推動(dòng)日本股市上漲。自今年年初以來，日經(jīng)平均指數(shù)已累計(jì)上漲超過12%，顯示出投資者對日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心不斷增強(qiáng)。

6月27日，東京股市日經(jīng)平均指數(shù)時(shí)隔約5個(gè)月重回4萬點(diǎn)關(guān)口，收盤于40150點(diǎn)，較前一交易日上漲566點(diǎn)，漲幅為1.43%。 東京電子（Tokyo Electron）、迪思科（Disco）等半導(dǎo)體相關(guān)個(gè)股持續(xù)受到買盤青睞。

在27日輕松突破4萬點(diǎn)大關(guān)，日經(jīng)平均指數(shù)連續(xù)五個(gè)交易日保持高漲趨勢，并于6月30日再創(chuàng)佳績，收盤于40,487.39日元，較前一交易日上漲了336.60日元，漲幅達(dá)0.84%，創(chuàng)下自2024年7月17日以來的最高水平。

30日當(dāng)天領(lǐng)漲板塊為科技股，尤其是軟銀集團(tuán)（SBG）股價(jià)一度上漲6%。這種漲勢主要受到對人工智能（AI）半導(dǎo)體需求預(yù)期的推動(dòng)。

伴隨半導(dǎo)體行業(yè)的“輪動(dòng)炒作”逐漸升溫，投資者紛紛涌入愛德萬測試（Advantest）、東京電子（Tokyo Electron）等公司，體現(xiàn)出對半導(dǎo)體周期性復(fù)蘇的強(qiáng)烈信心。

可見，隨著AI技術(shù)的快速發(fā)展，相關(guān)芯片和設(shè)備的需求激增，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

值得注意的是，美國股市的強(qiáng)勢表現(xiàn)也對東京市場形成了積極影響。

上周末，美國納斯達(dá)克綜合指數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)均創(chuàng)下歷史新高，帶動(dòng)?xùn)|京股市出現(xiàn)同步上漲。特別是軟銀集團(tuán)（SBG）的股票表現(xiàn)突出，一度推動(dòng)日經(jīng)指數(shù)上漲逾100日元。

野村證券分析師增野大作在27日發(fā)布的報(bào)告中，將軟銀集團(tuán)（SBG）子公司英國ARM的股價(jià)上漲作為背景，將其目標(biāo)股價(jià)從12960日元上調(diào)至14120日元，彰顯市場對其未來增長潛力的認(rèn)可。

此外，軟銀集團(tuán)（SBG）還計(jì)劃在美國展開大規(guī)模的半導(dǎo)體投資，加深其在全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈中的布局。這一舉措進(jìn)一步增強(qiáng)了市場對其未來盈利能力的信心，也帶動(dòng)了半導(dǎo)體相關(guān)企業(yè)的股價(jià)表現(xiàn)。

從行業(yè)角度來看，投資者近期紛紛涌向半導(dǎo)體制造設(shè)備和檢測設(shè)備企業(yè)，如愛德萬測試（Advantest）、東京電子（Tokyo Electron）和Lasertec。

現(xiàn)在，除了這些股票外，投資者還將目光轉(zhuǎn)向了生成AI半導(dǎo)體相關(guān)企業(yè)，如軟銀集團(tuán)（SBG）和藤倉（Fujikura）等。這表明市場正在逐步從傳統(tǒng)半導(dǎo)體向人工智能驅(qū)動(dòng)的高端芯片領(lǐng)域轉(zhuǎn)移。

巖井COSMO證券的資深分析師齊藤和嘉表示：“對中美貿(mào)易摩擦等問題的擔(dān)憂有所緩解，目前半導(dǎo)體相關(guān)股票似乎沒有值得擔(dān)憂的風(fēng)險(xiǎn)。短期內(nèi)股價(jià)仍有上漲空間。”

由于日經(jīng)平均指數(shù)5個(gè)交易日的漲幅已超過2000點(diǎn)，市場上漲速度迅速。投資者不得不跟隨上漲趨勢。

Investment Lab代表宇根尚秀表示：“在持有內(nèi)需股等應(yīng)對關(guān)稅影響的同時(shí)，為了跟上上漲行情，不得不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資。”

技術(shù)層面，全球股市的上漲趨勢似乎有望持續(xù)。7月1日，美國股市時(shí)隔兩年多再現(xiàn)重要看漲信號，納斯達(dá)克指數(shù)和標(biāo)普500指數(shù)均形成“黃金交叉”的技術(shù)形態(tài)，即當(dāng)資產(chǎn)的50日移動(dòng)平均線超過向上傾斜的200日移動(dòng)平均線時(shí)出現(xiàn)的現(xiàn)象。

“這絕對是市場的健康信號。” Piper Sandler首席市場技術(shù)分析師克雷格·約翰遜（Craig Johnson）表示，“結(jié)合不斷擴(kuò)大的市場參與度和廣度，我們正為強(qiáng)勁的下半年做準(zhǔn)備。”他預(yù)測標(biāo)普500年底有望達(dá)到6600點(diǎn)。

在東京證券交易所，近期做空（信用賣出）成交額占比“做空比率”僅為36%左右，顯示出市場對未來股價(jià)上漲的預(yù)期較為強(qiáng)烈。

即便在2024年8月和2025年4月日本股市經(jīng)歷大幅調(diào)整期間，這一比率曾一度下降，但市場的整體樂觀情緒仍未減弱。投資者傾向于繼續(xù)追隨上漲趨勢，尋求盈利機(jī)會(huì)。

菲利普證券的增澤丈彥股票部交易主管指出：“6月期間，有部分投資者選擇將股息再投資，這使得季節(jié)性供需狀況保持良好。與此同時(shí)，海外長期投資者對當(dāng)前的上漲趨勢持謹(jǐn)慎態(tài)度，表現(xiàn)出一定的觀望情緒。”

另外，7月日本將迎來幾項(xiàng)關(guān)鍵事件，這些事件可能對日本股票市場走勢產(chǎn)生重要影響。

首先，美國將于9日結(jié)束相互關(guān)稅暫停期限，這一動(dòng)態(tài)備受關(guān)注。相互暫停期限的結(jié)束可能引發(fā)市場擔(dān)憂，若續(xù)延或放寬，可能提振市場；反之，則可能帶來壓力。

其次，政治穩(wěn)定性是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。日本將在20日舉行參議院選舉，其選舉結(jié)果可能影響政策走向，特別是在經(jīng)濟(jì)政策、貿(mào)易保護(hù)措施等方面。以海外投資者為主的資金流向，尤其對政治穩(wěn)定的敏感度較高。

此外，預(yù)計(jì)7月下旬將全面公布3月期（4-6月）企業(yè)的2024年第二季度財(cái)報(bào)，但各公司對關(guān)稅變動(dòng)的影響反映可能存在差異，存在低于市場預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。因此，由供需關(guān)系驅(qū)動(dòng)的股價(jià)上漲可能會(huì)顯得脆弱，易受外部不確定因素影響。

總的來看，市場的樂觀情緒、技術(shù)指標(biāo)的支持以及全球經(jīng)濟(jì)的同步復(fù)蘇，為日本股市的未來走勢提供了良好的基礎(chǔ)。

但是，投資者仍需警惕潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，特別是在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變的背景下，持續(xù)關(guān)注政策動(dòng)向和市場動(dòng)態(tài)尤為重要。

NEWS

最新案件概要

案件簡介 1

重整中的法人所持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目

原本用途為服務(wù)型高齡者住宅，但由于配備溫泉及餐廳，并且內(nèi)裝整潔，可考慮改造為酒店。

周邊有觀光名勝，有較多國內(nèi)外游客來訪。

（香港游客較多）

區(qū)域：福島

價(jià)格區(qū)間：2億～2.5億日元（共計(jì)3處物業(yè)）

土地面積：近4萬平方米（共計(jì)3處物業(yè)）

建筑物年份：10年（曾進(jìn)行改建、擴(kuò)建）

案件簡介 2

事業(yè)：旅館

地點(diǎn)：山形縣

員工人數(shù)：10人以下

客戶群體：縣外游客占75%，海外游客占3.8%（附近有許多外國游客）

特點(diǎn)：房間數(shù)在25間以下

設(shè)有景觀露天溫泉，回頭客眾多

提供和室、洋室及多種價(jià)格檔次的住宿方案

※由于人手不足，確保人才是當(dāng)務(wù)之急

※館內(nèi)部分房間因漏水無法使用，導(dǎo)致機(jī)會(huì)損失

財(cái)務(wù)狀況

營業(yè)收入

2022年度：59,446千日元

2023年度：74,656千日元

2024年度：67,967千日元

營業(yè)利潤

2022年度：△12,587千日元

2023年度：△6,613千日元

2024年度：△9,004千日元

預(yù)期可繼承資產(chǎn)

土地及建筑物：約 150,000 千日元交易方案

采用**“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓**

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)在1.4億～2億日元左右）

案件簡介 3

業(yè)務(wù)內(nèi)容：

制造及銷售：電子零部件、精密設(shè)備、通信設(shè)備零部件等

區(qū)域：

東北地區(qū)（日本海沿岸）

員工規(guī)模：

150～200人

業(yè)務(wù)特點(diǎn)：

承接國內(nèi)大型企業(yè)OEM生產(chǎn)

由于財(cái)務(wù)狀況影響，部分交易曾被暫停，但確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況改善后可恢復(fù)交易

設(shè)有醫(yī)療設(shè)備及半導(dǎo)體工廠

最高年?duì)I業(yè)額曾達(dá)270億日元，具備充足生產(chǎn)能力

財(cái)務(wù)狀況

2022年度：營業(yè)收入1,507百萬日元/營業(yè)利潤 △21百萬日元

2023年度：營業(yè)收入1,627百萬日元/營業(yè)利潤 △116百萬日元

2024年度：數(shù)據(jù)確認(rèn)中

交易方案

采用“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)15～25億日元左右）

1

靜岡縣熱海市伊豆山一戶建

（建議拆除重建）

基本信息:

價(jià)格：1億9000萬日元

所在地：靜岡縣熱海市伊豆山

交通：

距東海道新干線「熱海站」2.5公里，或乘坐JR東海道本線巴士9分鐘至伊豆山小學(xué)站，步行3分鐘

特點(diǎn)及說明:

·原為餐廳，眼前是無遮擋的海景，視野開闊

·建筑現(xiàn)為單一餐廳建筑，但可在用地內(nèi)擴(kuò)建

·土地面積：1263.68平方米（約382.26坪），另附帶一塊118坪的農(nóng)地

·建筑面積：114.32平方米（34.58坪），建于1960年7月

·停車位可容納3輛以上

·20畳以上的LDK、100坪以上的土地、10坪以上的庭院

·配備木制露臺、都市g(shù)as

·可觀賞煙花大會(huì)，景觀極佳

·前道路寬度超過6米，周邊環(huán)境良好

推薦理由:

立即可交付使用，適合拆除重建打造全新住宅或度假別墅

圖片信息:

2

靜岡縣熱海市熱海1993號別墅用地

基本信息:

價(jià)格：1億5000萬日元

土地面積：3344.07㎡

建筑覆蓋率：40%

容積率：200%

建筑物：

①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積97.94㎡

②附有機(jī)械室，面積83.58㎡

特點(diǎn)及說明:

·坐落于自然環(huán)境豐富的度假別墅區(qū)，可遠(yuǎn)眺相模灣

·周圍綠意盎然，適合作為酒店用地

·適合開啟舒適愜意的度假生活

圖片信息:

3

真鶴半島“Beninsula Villa”3區(qū)住宅用地

【アネックス】WEST

基本信息：

價(jià)格：4600萬日元（免稅）

所在地：神奈川縣足柄下郡真鶴町真鶴尻掛坂1424-8等

交通：

JR東海道本線「真鶴站」步行20分鐘

社區(qū)巴士10分鐘至「お花畑」站，步行3分鐘

土地信息：

土地面積：764平方米（約231.11坪）

私道負(fù)擔(dān)面積：92.00平方米，擁有比例為3分之1

土地權(quán)利：所有權(quán)

地勢：斜坡地，地形不規(guī)則

當(dāng)前狀態(tài)：空地，可立即交付

建筑條件及規(guī)定：

· 建蔽率：50%

· 容積率：100%

· 都市規(guī)劃：非城市規(guī)劃區(qū)

· 用途區(qū)域：未指定區(qū)域

· 限制：真鶴町城市建設(shè)條例、半島景觀特別地區(qū)規(guī)定

設(shè)施與周邊環(huán)境：

· 公共飲用水、東京電力供電

· 需進(jìn)行管道施工及合并凈化槽安裝

· 南側(cè)為公共道路，寬度4米（符合建筑基準(zhǔn)法第42條規(guī)定）

· 可遠(yuǎn)眺相模灣，享受豐富的自然景觀

推薦理由：

· 位于高地，采光良好，擁有絕佳的相模灣（熱海方向）景觀

· 寬敞的土地，適合打造舒適的度假生活

· 周邊自然環(huán)境豐富，空氣清新，是理想的住宅和度假用地

4

CH伊豆高原

（日式現(xiàn)代住宅）

這是一座可將大海和群島盡收眼底的大型日式現(xiàn)代住宅，已于2024年完成全面翻新，配備壁爐和溫泉。

主要特點(diǎn):

· 采用透明面板的觀景露臺

· 茶室、車庫等豐富設(shè)施

· 3SLDK（含額外起居空間和茶室）

· 土地面積：535平方米（161.83坪）

· 建筑面積：260.39平方米（78.76坪）

· 1988年10月建成，木結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)合的3層建筑

· 位于伊豆急伊豆高原分譲地，伊東市八幡野萩ケ洞

· 靠近城崎海岸站（0.9公里）

· 無指定用途區(qū)域，非城市規(guī)劃區(qū)域

· 帶有溫泉使用權(quán)，月使用費(fèi)9,460日元（10噸以內(nèi)）

· 售價(jià)：10億日元

· 停車位：1個(gè)

· 景觀：可一覽大海與群島

推薦理由：

這座住宅將自然美景與現(xiàn)代舒適融合，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

圖片信息

對以上四個(gè)項(xiàng)目有感興趣的朋友，請掃碼聯(lián)系本公眾號或添加微信：linlinjasminelaw 咨詢。

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