香港，[2025年7月9日]——中國(guó)酒店業(yè)迎來(lái)里程碑時(shí)刻。市場(chǎng)消息確認(rèn)，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的第三方酒店管理平臺(tái)逸澤云天酒店集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“逸澤云天”）正式向港交所遞交上市申請(qǐng)，開(kāi)啟資本化新征程。此舉不僅標(biāo)志著中國(guó)酒店資產(chǎn)管理專業(yè)化進(jìn)程進(jìn)入新階段，更將重塑行業(yè)“投-建-管-退”的價(jià)值邏輯。

輕資產(chǎn)模式領(lǐng)跑，破解酒店業(yè)“高成本困局”

據(jù)招股書披露，逸澤云天通過(guò)獨(dú)創(chuàng)的“品牌授權(quán)+專業(yè)托管”第三方管理模式（TPM），已構(gòu)建覆蓋國(guó)際品牌酒店全生命周期的管理網(wǎng)絡(luò)。與業(yè)主自建管理團(tuán)隊(duì)的傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式相比，該平臺(tái)可為單項(xiàng)目降低30%以上人力成本，并將平均開(kāi)業(yè)籌備周期縮短至14個(gè)月。目前其管理版圖已覆蓋洲際，萬(wàn)豪、希爾頓等國(guó)際品牌超100多家酒店，據(jù)行業(yè)分析機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，其管理規(guī)模位列國(guó)內(nèi)TPM賽道首位。

資本賦能，打造酒店資產(chǎn)價(jià)值“放大器”

此次IPO募集資金將重點(diǎn)投向三大戰(zhàn)略領(lǐng)域：

1、AI數(shù)字基建15%， 研發(fā)動(dòng)態(tài)定價(jià)系統(tǒng)與低碳管理平臺(tái)，覆蓋100%托管項(xiàng)目 。

2、跨境資源整合60%，收購(gòu)國(guó)際奢華酒店品牌，發(fā)展中國(guó)市場(chǎng)，輸出中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)。

3、會(huì)員生態(tài)擴(kuò)容 25%，升級(jí)私域流量池，目標(biāo)3年內(nèi)會(huì)員復(fù)購(gòu)率超70% 。

“上市不是終點(diǎn)，而是專業(yè)價(jià)值貨幣化的起點(diǎn)。”逸澤云天創(chuàng)始人曹小花女士在路演中表示，“我們將用資本杠桿撬動(dòng)萬(wàn)億級(jí)存量酒店資產(chǎn)的效率革命。”

重構(gòu)行業(yè)邏輯，從“房費(fèi)生意”到“資產(chǎn)引擎”

第三方管理模式（TPM）正改變中國(guó)酒店業(yè)底層邏輯。仲量聯(lián)行酒店業(yè)研究總監(jiān)周總指出：“逸澤云天上市將催化行業(yè)從‘賺房費(fèi)’向‘管資產(chǎn)’轉(zhuǎn)型。其構(gòu)建的GOP（經(jīng)營(yíng)毛利）提升模型與資產(chǎn)退出通道，使酒店真正成為可量化、可流通的金融產(chǎn)品。”

隨著國(guó)際品牌特許經(jīng)營(yíng)政策持續(xù)開(kāi)放，中國(guó)TPM市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)在2028年突破600億元。以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)重塑重資產(chǎn)價(jià)值，逸澤云天的資本化進(jìn)程，正在書寫中國(guó)酒店業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新范式。

核心價(jià)值

逸澤云天赴港IPO不僅是個(gè)體企業(yè)的躍升，更是中國(guó)酒店業(yè)從“所有權(quán)經(jīng)營(yíng)”向“專業(yè)化資產(chǎn)管理”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵注腳。當(dāng)資本遇見(jiàn)專業(yè)，酒店資產(chǎn)的價(jià)值釋放才剛剛開(kāi)始。