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作為朝陽區備受矚目的“頂流”居住板塊，望京的房價走勢始終是購房者關注的焦點！近期望京樓市有哪些新變化？哪些小區房價上漲，哪些出現回落？今天小編為您深入解析區域房價動態~

望京二手房房價走勢

據房天下研究院發布，北京7月第1周二手房參考均價60442元/平，環比上周上漲0.35%。其中望京7月第1周二手房參考均價66251元/平，環比上周下降0.22%。

數據來源：房天下研究院

望京二手房在售房源

最新均價

據貝殼找房網，望京商圈近一年掛牌均價為7.22萬/㎡，近一年跌幅為-7.3%。目前，望京二手房在售房源最貴的小區是保利中央公園，均價117430元/平， 占據榜首。

圖源：貝殼找房

節選望京部分小區，數據僅供參考

人氣小區&成交量小區排行榜

有意向買房的小伙伴可以參考人氣小區和成交量小區排行榜單，目前熱門成交前三名為望京新城、望京西園三區以及澳洲康都。

熱門成交排行榜：

TOP1：望京新城，均價54897元/平，近一年成交113套

TOP2：望京西園三區，均價56098元/平，近一年成交73套

TOP3：澳洲康都，均價77053元/平，近一年成交66套

人氣小區排行榜：

TOP1：望京新城，均價54897元/平，近30天人氣值9289

TOP2：望京西園三區，均價56098元/平，近30天人氣值7027

TOP3：澳洲康都，均價77053元/平，近30天人氣值6673

二手房降價房源榜

隨著房地產市場的調整，小編注意到一些小區的房價出現了明顯的下降趨勢。例如，排行第一的望京LOFTEL房源累計降價500萬；排行第二的是遠洋萬和公館房源，降價430萬；排行第三的是保利中央公園，累計降價351萬。

綜上所述，望京7月第1周二手房參考均價66251元/平，環比上周下降0.22%。整體來看，過去一年里，望京二手房市場的下行趨勢比較明顯。這一態勢的形成，既受到宏觀經濟環境、信貸政策等大背景因素的影響，也與區域內新房供應增加、配套設施建設進度等局部情況有關。

大伙兒看完這些數據，心里大概有譜了吧？要是你正琢磨著在望京買房、賣房，或者對望京的房價有啥想法，都快來評論區聊聊！

小編還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的。希望大家都能在望京這片充滿機會的地方，擁有一套屬于自己的房子，安穩生活~

社區互動平臺鄰友圈APP上經常有網友發帖討論望京房價，評論區也有許多網友關注，一起來鄰友圈交流討論吧！

來源：貝殼找房、房天下、鄰友圈

編輯：小望

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