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作為朝陽區(qū)備受矚目的“頂流”居住板塊,望京的房?jī)r(jià)走勢(shì)始終是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)!近期望京樓市有哪些新變化?哪些小區(qū)房?jī)r(jià)上漲,哪些出現(xiàn)回落?今天小編為您深入解析區(qū)域房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)~
望京二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)
據(jù)房天下研究院發(fā)布,北京7月第1周二手房參考均價(jià)60442元/平,環(huán)比上周上漲0.35%。其中望京7月第1周二手房參考均價(jià)66251元/平,環(huán)比上周下降0.22%。
數(shù)據(jù)來源:房天下研究院
望京二手房在售房源
最新均價(jià)
據(jù)貝殼找房網(wǎng),望京商圈近一年掛牌均價(jià)為7.22萬/㎡,近一年跌幅為-7.3%。目前,望京二手房在售房源最貴的小區(qū)是保利中央公園,均價(jià)117430元/平, 占據(jù)榜首。
圖源:貝殼找房
節(jié)選望京部分小區(qū),數(shù)據(jù)僅供參考
人氣小區(qū)&成交量小區(qū)排行榜
有意向買房的小伙伴可以參考人氣小區(qū)和成交量小區(qū)排行榜單,目前熱門成交前三名為望京新城、望京西園三區(qū)以及澳洲康都。
熱門成交排行榜:
TOP1:望京新城,均價(jià)54897元/平,近一年成交113套
TOP2:望京西園三區(qū),均價(jià)56098元/平,近一年成交73套
TOP3:澳洲康都,均價(jià)77053元/平,近一年成交66套
人氣小區(qū)排行榜:
TOP1:望京新城,均價(jià)54897元/平,近30天人氣值9289
TOP2:望京西園三區(qū),均價(jià)56098元/平,近30天人氣值7027
TOP3:澳洲康都,均價(jià)77053元/平,近30天人氣值6673
二手房降價(jià)房源榜
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整,小編注意到一些小區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢(shì)。例如,排行第一的望京LOFTEL房源累計(jì)降價(jià)500萬;排行第二的是遠(yuǎn)洋萬和公館房源,降價(jià)430萬;排行第三的是保利中央公園,累計(jì)降價(jià)351萬。
綜上所述,望京7月第1周二手房參考均價(jià)66251元/平,環(huán)比上周下降0.22%。整體來看,過去一年里,望京二手房市場(chǎng)的下行趨勢(shì)比較明顯。這一態(tài)勢(shì)的形成,既受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、信貸政策等大背景因素的影響,也與區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)增加、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度等局部情況有關(guān)。
大伙兒看完這些數(shù)據(jù),心里大概有譜了吧?要是你正琢磨著在望京買房、賣房,或者對(duì)望京的房?jī)r(jià)有啥想法,都快來評(píng)論區(qū)聊聊!
小編還是那句話,房子是用來住的,不是用來炒的。希望大家都能在望京這片充滿機(jī)會(huì)的地方,擁有一套屬于自己的房子,安穩(wěn)生活~
社區(qū)互動(dòng)平臺(tái)鄰友圈APP上經(jīng)常有網(wǎng)友發(fā)帖討論望京房?jī)r(jià),評(píng)論區(qū)也有許多網(wǎng)友關(guān)注,一起來鄰友圈交流討論吧!
來源:貝殼找房、房天下、鄰友圈
編輯:小望
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