99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

14%+同比漲幅!2025廣州上半年樓市答卷出爐!

0
分享至


2025年已悄然過(guò)半,廣州樓市在這半年中呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的態(tài)勢(shì)。

政策的持續(xù)調(diào)整、市場(chǎng)供需關(guān)系的動(dòng)態(tài)變化以及消費(fèi)者購(gòu)房心理的轉(zhuǎn)變,都深刻影響著廣州樓市的走向。

上半年廣州房產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)情況究竟如何,數(shù)據(jù)帶你揭示真相。


三大關(guān)鍵信號(hào)

預(yù)示廣州新房市場(chǎng)正掙脫底部

從最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)中,我們捕捉到三個(gè)關(guān)鍵信號(hào):廣州新房市場(chǎng)正穩(wěn)步掙脫“底部區(qū)間”的束縛,迎來(lái)復(fù)蘇曙光。

一是成交量回暖。

據(jù)廣州住建局公布的最新數(shù)據(jù),2025年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6796套,總面積809260平方米,環(huán)比增長(zhǎng)3.41%,創(chuàng)下了年內(nèi)成交新高!


至此,上半年累計(jì)賣(mài)出32861套新房,同比去年上漲近17%,行情明顯較去年回溫了不少。

二是價(jià)格觸底回升!

從上半年整體情況來(lái)看,全市新房成交均價(jià)為3.52萬(wàn)/平,環(huán)比上漲2.8%,價(jià)格呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)。

尤其進(jìn)入5、6月,市場(chǎng)暖意加速滲透,新房網(wǎng)簽均價(jià)強(qiáng)勢(shì)回升至4萬(wàn)+/平,一舉打破持續(xù)11個(gè)月的3萬(wàn)+“筑底”僵局,為半年行情畫(huà)上關(guān)鍵上揚(yáng)曲線(xiàn)。


三是庫(kù)存持續(xù)下降,去化周期縮短。

庫(kù)存數(shù)據(jù)同樣印證著市場(chǎng)的積極轉(zhuǎn)向。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示,截至5月底,全市新房庫(kù)存約1437萬(wàn)平,環(huán)比減少3.2%,降至近一年來(lái)的最低位。這組數(shù)字背后,是市場(chǎng)消化能力持續(xù)走強(qiáng)的直接體現(xiàn)。

荔灣、天河、白云、番禺等熱門(mén)板塊表現(xiàn)搶眼,出清周期同比縮短3-6個(gè)月,庫(kù)存去化節(jié)奏明顯加快。

綜合成交量、價(jià)格、庫(kù)存三方面的積極表現(xiàn),廣州新房市場(chǎng)已擺脫低迷,步入復(fù)蘇軌道,后續(xù)有望在供需良性互動(dòng)中持續(xù)回暖,為樓市注入更多活力。


二手市場(chǎng)量?jī)r(jià)背離

成交創(chuàng)新高與價(jià)格下行并存

上半年,廣州二手房市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢(shì)。

全市二手房成交5.6萬(wàn)套,平均每天能賣(mài)314套,創(chuàng)下三年新高,同比增長(zhǎng)13%。


開(kāi)年以來(lái),市場(chǎng)延續(xù)去年成交勢(shì)頭,1月、3月、4月月度成交規(guī)模保持在1萬(wàn)套以上較高水平,3月更是創(chuàng)下近兩年來(lái)新高。

盡管5-6月需求有所回落,但月均成交仍保持在9000套以上規(guī)模。

二手房市場(chǎng)的活躍,得益于政策放寬購(gòu)房門(mén)檻,釋放了大量剛需和改善性需求,同時(shí)也反映出購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的逐步改善。

然而,與成交量增長(zhǎng)形成鮮明對(duì)比的是,二手房成交價(jià)格仍在下降。

廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示,上半年二手房成交均價(jià)為27390元/平方米,同比下降4%。


二手房掛牌量居高不下,在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下,業(yè)主為盡快促成交易,紛紛降價(jià)出售,內(nèi)卷現(xiàn)象嚴(yán)重。


同時(shí),新房市場(chǎng)高使用率產(chǎn)品的沖擊進(jìn)一步加劇了價(jià)格下行壓力。

買(mǎi)賣(mài)雙方在價(jià)格上的博弈愈發(fā)激烈,購(gòu)房者觀望情緒雖有所放緩,但仍期待更具性?xún)r(jià)比的房源,導(dǎo)致成交價(jià)格持續(xù)承壓。


市場(chǎng)回暖下的

量?jī)r(jià)分化與未來(lái)走勢(shì)

一二手成交量總體上漲14%+,新房?jī)r(jià)格企穩(wěn)回暖,二手房?jī)r(jià)格卻持續(xù)下行——這一看似矛盾的現(xiàn)象,背后邏輯其實(shí)清晰可辨。

上半年市場(chǎng)回暖的核心推力,離不開(kāi)政策、產(chǎn)品與房企策略的多重發(fā)力。

利率優(yōu)惠政策顯著降低購(gòu)房門(mén)檻,直接撬動(dòng)剛需與改善需求釋放;“高使用率”項(xiàng)目集中入市,精準(zhǔn)匹配了購(gòu)房者對(duì)居住空間的實(shí)際訴求;房企則通過(guò)渠道升傭、促銷(xiāo)讓利等組合拳激活潛在客戶(hù),多方合力推動(dòng)成交量實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。

不過(guò),市場(chǎng)信心的恢復(fù)仍顯脆弱,這也造就了新房與二手房的分化格局。

新房憑借高使用率、現(xiàn)房銷(xiāo)售等優(yōu)勢(shì)持續(xù)吸客,對(duì)二手房形成直接沖擊;而二手房市場(chǎng)因掛牌量高企、競(jìng)爭(zhēng)激烈,業(yè)主為快速成交不得不降價(jià)拋售,進(jìn)一步拉低整體價(jià)格。

這種態(tài)勢(shì)又加劇了購(gòu)房者的觀望情緒,不少人期待價(jià)格繼續(xù)探底,形成循環(huán)影響。

展望未來(lái),市場(chǎng)信心有望逐步修復(fù),分化趨勢(shì)則將持續(xù)深化。

從土地市場(chǎng)看,上半年19宗涉宅用地成交、超195億元的總金額,雖環(huán)比下降,但已達(dá)2024年同期的三倍多;宅地流拍率從之前的30%-60%回落至17%,均顯示開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)前景的信心正在回升。


目前市場(chǎng)分化較為嚴(yán)重,這一趨勢(shì)在未來(lái)仍將持續(xù)。部分新盤(pán)憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、地段和營(yíng)銷(xiāo)策略,取得了熱銷(xiāo)成績(jī)。

例如越秀?云萃首開(kāi)去化接近100%,南站的萬(wàn)科?檐嶼城首開(kāi)2分鐘不到銷(xiāo)售276套,金額突破6.06億元。而同時(shí),也有六成以上一手樓盤(pán)半年內(nèi)網(wǎng)簽量不足100套。市場(chǎng)冷熱不均現(xiàn)象明顯。

對(duì)于購(gòu)房者而言,當(dāng)下市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。在市場(chǎng)分化的背景下,應(yīng)更加理性地選擇房產(chǎn)。

剛需族必須丟掉 “抄底幻想”,政策窗口期不會(huì)無(wú)限延長(zhǎng),盯著現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房下手,優(yōu)先鎖定配套落地的成熟板塊。那些還在畫(huà)餅的遠(yuǎn)郊盤(pán),再便宜也是陷阱。

改善客更要狠下心篩選,非核心地段的偽豪宅堅(jiān)決不碰,緊盯硬通貨,哪怕多花點(diǎn)錢(qián),也比買(mǎi)錯(cuò)后砸在手里強(qiáng)。

記住,現(xiàn)在不是 “買(mǎi)不買(mǎi)” 的問(wèn)題,是 “買(mǎi)對(duì)不買(mǎi)錯(cuò)” 的生死線(xiàn),盲目入手,注定會(huì)成為分化時(shí)代的炮灰。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
持球能力太強(qiáng)了!森林狼后場(chǎng)新星在新賽季值得大量的出場(chǎng)時(shí)間?

持球能力太強(qiáng)了!森林狼后場(chǎng)新星在新賽季值得大量的出場(chǎng)時(shí)間?

稻谷與小麥
2025-07-11 23:33:05
放棄1400萬(wàn)!以快船為跳板,名記談比爾決定,哈登能幫助打回身價(jià)

放棄1400萬(wàn)!以快船為跳板,名記談比爾決定,哈登能幫助打回身價(jià)

巴叔GO聊體育
2025-07-11 12:49:03
美軍的終極噩夢(mèng)!央視曝光的這項(xiàng)技能,足以單挑全球軍隊(duì)

美軍的終極噩夢(mèng)!央視曝光的這項(xiàng)技能,足以單挑全球軍隊(duì)

聽(tīng)風(fēng)聽(tīng)你
2025-07-09 17:43:41
巨大爭(zhēng)議!非法移民跑入診所躲避,ICE探員沖入逮捕,遭醫(yī)生護(hù)士阻攔

巨大爭(zhēng)議!非法移民跑入診所躲避,ICE探員沖入逮捕,遭醫(yī)生護(hù)士阻攔

大洛杉磯LA
2025-07-11 05:57:00
俄羅斯必須承認(rèn)落后,歸還領(lǐng)土100萬(wàn),換取中國(guó)的全力支持

俄羅斯必須承認(rèn)落后,歸還領(lǐng)土100萬(wàn),換取中國(guó)的全力支持

書(shū)中自有顏如玉
2025-06-17 01:46:24
金球表現(xiàn)!巴黎本賽季參與進(jìn)球數(shù)榜單:登貝萊51球強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑

金球表現(xiàn)!巴黎本賽季參與進(jìn)球數(shù)榜單:登貝萊51球強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑

懂球帝
2025-07-11 09:47:07
撒切爾夫人在回憶錄中坦言:當(dāng)年并不想歸還香港,考慮過(guò)發(fā)動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)

撒切爾夫人在回憶錄中坦言:當(dāng)年并不想歸還香港,考慮過(guò)發(fā)動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)

博覽歷史
2025-07-06 10:49:25
得了癌癥的患者是怎么離開(kāi)人間的?網(wǎng)友:有點(diǎn)慘,但建議大家看完

得了癌癥的患者是怎么離開(kāi)人間的?網(wǎng)友:有點(diǎn)慘,但建議大家看完

解讀熱點(diǎn)事件
2025-07-05 00:10:03
山東某學(xué)校通知:暑假?zèng)]有收到續(xù)聘電話(huà)的老師,可自行找工作!

山東某學(xué)校通知:暑假?zèng)]有收到續(xù)聘電話(huà)的老師,可自行找工作!

古希臘掌管松餅的神
2025-07-09 15:49:08
醫(yī)生曾經(jīng)對(duì)你暗示過(guò)什么話(huà)?多虧醫(yī)生提醒,才讓我避免染上HIV

醫(yī)生曾經(jīng)對(duì)你暗示過(guò)什么話(huà)?多虧醫(yī)生提醒,才讓我避免染上HIV

特約前排觀眾
2025-07-10 00:05:10
云南大學(xué)2025屆研究生綜合就業(yè)率僅21.21% 還在考上大學(xué)自喜嗎?

云南大學(xué)2025屆研究生綜合就業(yè)率僅21.21% 還在考上大學(xué)自喜嗎?

易觀彩云之南
2025-07-11 17:30:03
這次為什么當(dāng)?shù)鼐蜋z測(cè)不出鉛中毒的正確結(jié)果呢?你們還生嗎?

這次為什么當(dāng)?shù)鼐蜋z測(cè)不出鉛中毒的正確結(jié)果呢?你們還生嗎?

翻開(kāi)歷史和現(xiàn)實(shí)
2025-07-09 09:33:52
直到看到彭于晏的下場(chǎng),才明白為何姚笛難復(fù)出,資本圈殺人不見(jiàn)血

直到看到彭于晏的下場(chǎng),才明白為何姚笛難復(fù)出,資本圈殺人不見(jiàn)血

詩(shī)啊詩(shī)啊是生活
2025-02-23 15:01:20
蔚來(lái)喜獲200億,李斌又回一口血!

蔚來(lái)喜獲200億,李斌又回一口血!

品牌頭版
2025-07-11 17:23:57
貪污上億、假慈善?被實(shí)名舉報(bào)的韓紅,在貴州抗洪中讓黑粉紅了臉

貪污上億、假慈善?被實(shí)名舉報(bào)的韓紅,在貴州抗洪中讓黑粉紅了臉

新語(yǔ)愛(ài)八卦
2025-07-05 16:21:43
全新奔馳GLE諜照曝光!換裝E級(jí)同款三叉星尾燈?

全新奔馳GLE諜照曝光!換裝E級(jí)同款三叉星尾燈?

Report汽車(chē)
2025-07-11 13:27:10
新希望224米雙塔插隊(duì)錦江畔,嘉佰道連夜甩賣(mài)10萬(wàn)豪宅!

新希望224米雙塔插隊(duì)錦江畔,嘉佰道連夜甩賣(mài)10萬(wàn)豪宅!

靚仔情感
2025-07-11 12:49:05
不出意外的話(huà),今年的三伏天將出現(xiàn)這5個(gè)現(xiàn)象,早知道、早做準(zhǔn)備

不出意外的話(huà),今年的三伏天將出現(xiàn)這5個(gè)現(xiàn)象,早知道、早做準(zhǔn)備

神牛
2025-07-10 11:09:31
82年我偷200塊給女同桌父親治病,10年后我去相親,被她父親攔下

82年我偷200塊給女同桌父親治病,10年后我去相親,被她父親攔下

蕭竹輕語(yǔ)
2025-07-04 20:16:36
美對(duì)俄“斷骨”制裁法案提速,打擊俄背后金主能否迫使普京停戰(zhàn)?

美對(duì)俄“斷骨”制裁法案提速,打擊俄背后金主能否迫使普京停戰(zhàn)?

火星宏觀
2025-07-11 10:34:27
2025-07-12 00:00:49
網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站 incentive-icons
網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站
網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站
3313文章數(shù) 13486關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

8大新盤(pán)曝光!2025下半場(chǎng),廣州主城開(kāi)卷廝殺!

頭條要聞

王毅會(huì)見(jiàn)魯比奧后 魯比奧就"中美領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)面"表態(tài)

頭條要聞

王毅會(huì)見(jiàn)魯比奧后 魯比奧就"中美領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)面"表態(tài)

體育要聞

從無(wú)畏金蘭到薪火相傳,中國(guó)女籃新的花期來(lái)了

娛樂(lè)要聞

新聞聯(lián)播鏡頭下的宋佳面相變了

財(cái)經(jīng)要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹(shù)痛失"人形機(jī)器人第一股"

汽車(chē)要聞

最便宜滿(mǎn)血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態(tài)度原創(chuàng)

手機(jī)
健康
時(shí)尚
藝術(shù)
軍事航空

手機(jī)要聞

OPPO K13 Turbo系列手機(jī)定檔,7月21日發(fā)布

呼吸科專(zhuān)家破解呼吸道九大謠言!

T恤+高腰下裝=顯瘦天花板,比"露奶衫"高級(jí)100倍!

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫(xiě)法

軍事要聞

美軍B-52H戰(zhàn)略轟炸機(jī)現(xiàn)身朝鮮半島

無(wú)障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 尼玛县| 磴口县| 大厂| 平武县| 庆元县| 大名县| 新丰县| 平湖市| 上饶市| 岚皋县| 大方县| 武定县| 加查县| 民勤县| 保亭| 乐东| 甘泉县| 裕民县| 澄城县| 荥经县| 兴业县| 五华县| 万州区| 农安县| 宁晋县| 金塔县| 天峨县| 泗洪县| 高邑县| 楚雄市| 北票市| 宣威市| 滁州市| 右玉县| 江川县| 调兵山市| 昭通市| 龙江县| 裕民县| 彭泽县| 新乐市|