走進真如鎮街道天匯廣場15號樓的大廳，溫暖精致的布置讓人耳目一新，樓宇綜合服務站為樓內的住戶和商戶提供“家門口”的黨務、民生和營商服務，墻面上樓道治理小組、黨員亮身份和豐富的樓組活動剪影傳遞著濃濃的安全感和幸福感，描繪出“兩樓一平安志愿者”的美好畫卷。

作為一幢大型商住兩用樓，天匯廣場15號樓內有466戶住戶和39家企業，住戶中有九成是租戶，體量龐大、流動性高、治理難度大。真如鎮街道天匯樓宇黨委將“黨建+樓道”的力量深深植入15號樓，不斷加強樓組治理，將這座復雜的商住兩用樓打造為共建共治共享的治理樣板。

“聚起來”

趣緣聯誼打通樓組“次元壁”

在治理工作開展初期，天匯樓宇黨委面對的最大難題是如何將樓內多元化的群體凝聚起來。經過走訪和分析，發現雖然住戶和商戶的職業、家鄉、生活習慣等各不相同，但也具備年輕、喜歡運動等共同點。天匯樓宇黨委以此為切入點，引領樓內黨員、樓委會和“第二梯隊”成員共同開展趣緣社團建設，通過社團將有相同愛好的人召集起來，提升樓組的凝聚力。

在黨組織的推動下，15號樓相繼建立了夜跑、寵物、羽毛球等社團，這些社團成為打破不同群體間“次元壁”的橋梁，化作推動樓組感情升溫的“金鑰匙”。例如在夜跑團中，團員們相互鼓勵、相互指導，從見過面說不上話的“陌生鄰居”逐漸成為親密的隊友，從社團中的交流發展為平日里的問候和幫助，15號樓逐漸由“生人社會”向溫暖的大家庭轉變。

“治起來”

共同參與答出樓組治理“最優解”

有了凝聚力，天匯樓宇黨委趁熱打鐵，搭建“相約星期六”議事平臺，推動開展“樓事樓議”，提升樓組的自治力量。在黨組織的引領下，15號樓組代表們通過議事平臺成立了自治小組，一起商量著制定了樓內的自治規約，并將“天天相見，心心相匯”作為樓組建設的主題，開展一系列自治活動。例如針對樓組大廳閑置吧臺臟亂的問題，住戶們提出將吧臺改造為服務站，通過眾籌的形式將吧臺區域裝點一新，由黨員和治理小組成員輪流值班，為樓內的商戶、業主和租戶提供日常所需的綜合服務，將“天天相見，心心相匯”的主題落實在樓組治理的點點滴滴。

在樓組自治的推動下，15號樓環境更加整潔，秩序更加規范，有問題一起商量、有困難一起幫忙成為樓內的主旋律，各類投訴和抱怨也隨之減少，讓這座多元復雜的大型商住樓成為有愛有序的善治樓組。

“一起來”

樓組輻射社區共建美好家園

15號樓的自治體系成熟后，逐步影響了整個社區和周邊的街區。15號樓孕育的社團吸引了天匯社區和周邊的愛好者，社團隊伍不斷壯大。天匯樓宇黨委推動社團向治理團隊轉變，夜跑團在跑步過程中及時發現并上報途中發現的問題隱患；寵物社團引導居民文明遛狗、規范投喂和管理流浪動物；植物園社團擔任科普講師，為社區的青少年講解自然知識……將趣緣轉化為社區治理效能的提升。

與此同時，15號樓中涌現出的“達人”成為社區治理的重要力量，來自樓內消防企業的員工成為附近街區的平安志愿者成員，為街區商戶科普消防知識、指導消防演練；樓組治理小組的成員成為業委會成員，帶著樓組治理的豐富經驗為整個小區服務……15號樓的黨建引領樓組建設成為一臺“發動機”，為社區治理注入了新的活力。

接下來，天匯廣場15號樓將繼續加強“兩樓一平安志愿者”建設，不斷探索新的工作方法，團結凝聚更多住戶、商戶參與到樓組治理中，讓更多的“天天相見”變成“心心相匯”，共筑美好真如。

記者：普陀區融媒體中心真如分中心

編輯：戴琳

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