近日消息，廣州南沙港灣街道正加快南橫、東井、塘坑、鹿頸四村拆遷安置速度，啟動以來，不到兩個月的時間完成超八成年度簽約任務，支付征拆補償款超1.5億元，有114戶村民已選了152套房。

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據(jù)悉，最受村民歡迎的是“存量商品房安置”快車道，可以選擇現(xiàn)房科苑壹號等優(yōu)質(zhì)房源進行安置，拿證周期縮短80%。有村民從簽約到拿證僅花了不到半個月，隨時可以入住新房。

城中村改造不僅是空間重置，更是民生再造。港灣街道推出“現(xiàn)金+面積+保障”三重禮包，推行“搭橋修路工作法”，用民生溫度解千家之憂。

在擁有先秦遺址的“全國文明村”鹿頸村，工作組聯(lián)合文保部門規(guī)劃保留宗祠青磚墻、古樹；同為“省古村落”的塘坑村，將廟宇文化融入社區(qū)設計，“讓鄉(xiāng)愁有枝可依”。

四條改造村投資約185億!

拆遷情況如下

此外，從港灣街道獲悉，四村改造預計撬動投資約185億元，總建筑面積約320萬平方米。征拆補償款助力村民發(fā)展，新建廠房、商業(yè)體作為村集體物業(yè)，將持續(xù)造福村民。

而日前，南沙這4條村的開拆情況也同步曝光：

其中，塘坑村拆遷房屋合計6棟，總計824.82平方米；鹿頸村拆除的3棟房屋總面積為2806.3平方米，在目前四條涉改村中面積最大、規(guī)模最大。

TOP 01

鹿頸村

鹿頸村位于廣州市南沙區(qū)港灣街道東部，擁有廣州發(fā)現(xiàn)最早的、距今3000-4000多年的“南沙人”先秦遺址，周邊更是覆蓋了虎門炮臺遺址、南沙天后宮、南沙國際郵輪母港等豐富的文旅資源。于2020年獲評“全國文明村鎮(zhèn)”和2023年入選廣東“百千萬工程”首批典型村的鹿頸村是一座擁有800多年悠久歷史、深受文化熏陶的村落。

但隨著時間的推移，鹿頸村也難免出現(xiàn)了房屋老舊、道路狹窄、交通不便等生活問題。為了更好地契合“浪漫港灣”的城市形象，更好地融入南沙的大發(fā)展，鹿頸村于6月初國有土地上房屋征收補償方案出臺以來，通過在村內(nèi)布置動遷宣傳橫幅、派發(fā)城中村改造宣傳冊、入戶宣講政策等多樣化的方式，加大動遷力度，目前取得了不錯的成果。

根據(jù)最新政策，在7月31日前完成簽約的，每棟房屋380方米以內(nèi)的建筑面積中按建安成本補償?shù)慕ㄖ娣e，額外獎勵800元/平方米的簽約獎和1600元/平方米的搬遷獎?！霸绾灱s可以早選房，早拿‘簽約獎勵金’，早受益。

TOP 02

塘坑村

塘坑村位于南沙區(qū)港灣街道、明珠灣大橋北側(cè)，是南沙地區(qū)嶺南文化記憶和鄉(xiāng)愁承載地，也是近海古村落之一，村祠堂廟宇承載著豐富的歷史文化。然而，房屋老舊破敗，纜線雜亂，道路曲折，村民生活不便，雨天積水更致房屋潮濕，搬遷換新房已成為村民的共同期盼。

此次塘坑村“首拆”標志著群眾工作不斷深入，是“百日攻堅”任務的重要一步，也將助力“浪漫港灣”藍圖的實現(xiàn)。此次首拆房源業(yè)主之一的鄧女士表示：“搬遷可改善居住環(huán)境，造福子孫后代，這是政策給我們的機遇，能夠住上大房子，加快推進改造，也是我一直所期盼的?！?/p>

自城中村改造項目啟動以來，港灣街道攻堅專班通過疏通巷道微循環(huán)、打通屋頂消防通道等立體化改造，成功構(gòu)建“地面-空中”立體救援網(wǎng)絡，切實保障應急通道暢通無阻。改造完成后，塘坑村不僅將展現(xiàn)現(xiàn)代化宜居風貌，更將形成人才集聚效應和投資虹吸效應，為推進“和美”“幸?！薄盎盍Α比齻€港灣建設發(fā)展貢獻力量。

TOP 03

東井村

作為港灣街道首批簽約的“先鋒村”。東井村此次拆遷的房屋面積近300平方米，補償面積達380平方米，補償款近兩百萬元。

“補償款到賬快，安置房位置優(yōu)，政府還幫我們搬大件家具，真的貼心！”一位村民感慨道。據(jù)了解，港灣街道為鼓勵村民簽約，不僅設置“優(yōu)先選房權(quán)”，還推出過渡期租房補貼等配套措施。

TOP 04

南橫村

與東井村同步推進的南橫村改造項目同樣進展迅速。據(jù)了解，首拆的三棟房屋，即厚倫街20-1號西側(cè)、117號及80號，以較快速度完成從入戶商討安置補償方案到簽約交房，村民可獲得安置房面積合計近600平方米。

南橫村城中村改造項目有獨特的“天時地利”！為滿足村民對房屋安置的多樣化需求，拓寬安置渠道，縮短回遷安置周期，港灣街道、改造主體認購了南橫村域范圍內(nèi)的“科苑壹號”存量商品房作為安置房，簽約村民可以選擇將安置面積置換成存量商品房，實現(xiàn)交房即收樓。

據(jù)南沙開發(fā)建設集團相關(guān)負責人介紹，截至6月7日南橫村80%已簽征收合同的村民選擇了科苑壹號房源。

6月22日，港灣街道在南沙科苑壹號組織開展城中村改造第二批選房活動。當天共完成選房43套，其中塘坑村和鹿頸村村民各3套，南橫村村民選房37套。

來源：廣州南沙發(fā)布、廣州日報、南沙公社網(wǎng)、港灣笛聲等

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