99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

近30億起拍!萬博地下“十字街區”,即將盤活?

0
分享至

萬博的地下商業,要被拍賣了!

最近,阿里法拍上架了萬博商務區的土地使用權及在建工程,起拍總價高達約29.78億元

而這個拍賣標的物,還有一個更為人熟知的名字——佳創盛匯

鴿了N年的萬博地下“十字街區”,是否會迎來白衣騎士?


|圖源:阿里法拍

按照阿里法拍信息顯示,萬博佳創盛匯項目用地面積71620平,計容建筑面積80800平,均為商業性質

此外,項目還包括了地下車庫、市政設施、地下設備用房等,合計總建筑面積高達205775.1平。

而根據評估,項目總價高達約29.78億元,按建面計算,折合單價約為14470元/平。


|圖源:評估報告

然而,買家若想拿下佳創盛匯,還得付出不少“隱性”成本。

根據評估報告透露,目前的權利人還拖欠地塊開挖及基礎等工程費1.6億元、番禺土地開發中心及信投公司代墊的5.46億元。

也就是說,佳創盛匯的實際起拍價至少超36億元


|圖源:評估報告

那么,買下了整個佳創盛匯,就能立即投入使用嗎?

答案也是否定的。

從阿里法拍的現場圖片上看,整個佳創盛匯大部分仍為毛坯狀態,距離竣工投用還有不少距離。

甚至包括標志性的戶外燈光互動裝置“定海神針”,也因長期未施工出現了積水情況。


|圖源:阿里法拍

而佳創盛匯此次上架阿里法拍,也間接證實了之前的“爛尾”傳言

很多人可能都沒想到,萬博在光鮮亮麗的外表下,還有這么大一個地下商業體未完工。

在領導留言板上,有市民反饋佳創盛匯從2021年后就停工了,不過當時萬博商務區建設指揮部否認了爛尾情況。

2024年,有市民繼續咨詢佳創盛匯施工進度,信投公司卻回復萬博地下環路已經通車,頗有些答非所問。


|圖源:領導留言板

還有更多細節指向了這一事實。

就比如佳創盛匯公眾號,最新的更新時間仍停留在2022年2月,至今已經超過3年!


|圖源:佳創盛匯

截至發稿前,此次法拍共有2828次圍觀,48人設置提醒,不過報名人數暫時為0

正式競拍時間定在7月28日早上10點,還有近18天的時間。

佳創盛匯,還有足夠的時間去找到有緣人。

事實上,佳創盛匯的商業價值,確實不小。

無論是官方還是房企層面,佳創盛匯都是萬博商務區關鍵的角色之一。

在2014年佳創盛匯所在地塊出讓之時,就要求受讓人必須接受國資背景的信投公司的入股,持有項目公司股權比例為25%。

信投公司,也是整個萬博開發的主導者

通過聘請國際知名設計公司,萬博地下空間連同八大項目將進行統一規劃,同期開發。


|圖源:評估報告

這也意味著,萬博從規劃之始就是一個整體,佳創盛匯則是萬博一個重要的組成部分。

樓市君扒了一下佳創盛匯的資料,有幾個信息很重要。

一、佳創盛匯是整個萬博的骨骼。

按照規劃,整個萬博地下空間總建筑面積約180萬平,是珠江新城的3倍。設計理念遠超花城匯、時尚天河。

從規劃圖可以明顯看到,佳創盛匯的地下空間規劃范圍十分之大,從地鐵口一直連通到多個商業體。

包括了敏捷廣場、番禺天河城、番禺萬達、四海城等等商業體,都能通過地下空間直接連接,共有66個出入口!


|廣州樓市發布 制

如果能夠順利完工投用,整個萬博將徹底連成一個整體

這種既連通軌道交通樞紐、又串聯多個商業體的,在廣州還是首次。


|廣州樓市發布 攝

并且,佳創盛匯地下空間中,負一負二為商業,負三負四則為停車場

也就是說,項目投用后不僅能提供大量的停車空間,逛街的人群也可以通過地下空間直達各個商業。

如果順利投用,困擾萬博目前的地面擁堵問題,也會得到極大的改善。


|圖源:信投萬博

二、佳創盛匯還將補充萬博的業態。

坦白講,目前萬博的商業已經非常豐富。

偏親子型的有萬達、中高端的有番禺天河城、比較小資的有四海城,幾乎可以滿足所有的購物需求。


|廣州樓市發布 攝

而佳創盛匯,則提供了另一種購物體驗。

按照規劃,佳創盛匯整體呈開放式十字街區,分為6大區域,融合多國元素

包括日韓潮流、新加坡天幕街區、歐洲建筑特色元素等都能體驗到。

可以說,這里將是升級版的花城匯。


|圖源:智慧萬博

在2021年,@智慧萬博還報道過佳創盛匯成功舉行招商會的消息。

按照當時信息,佳創盛匯正在緊鑼密鼓裝修,并計劃在年底開業。

雖然佳創盛匯并沒有如約而至,但它對萬博的意義不可否認。

如果佳創盛匯此次能夠順利拍出,不僅可以盤活萬博地下商業,對整個萬博的業態升級,也是一個非常大的利好。

我們也期待能夠看到一個完整體的萬博

你期待萬博的地下空間嗎?來評論區聊聊~




特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
中日外長談了45分鐘,日本當場提出3個要求,王毅直接反將一軍

中日外長談了45分鐘,日本當場提出3個要求,王毅直接反將一軍

愛史紀
2025-07-11 11:50:51
2025溫網第12日賽程:德約辛納再演"新老巨頭之戰",阿卡PK弗里茨

2025溫網第12日賽程:德約辛納再演"新老巨頭之戰",阿卡PK弗里茨

全網球APP
2025-07-11 11:26:38
養老金漲2%?別慌!手把手教你算,笑到錢包鼓起來!

養老金漲2%?別慌!手把手教你算,笑到錢包鼓起來!

水泥土的搞笑
2025-07-11 10:20:09
泰國警方雷霆出擊?7月11日,洪森的親信傳來新消息

泰國警方雷霆出擊?7月11日,洪森的親信傳來新消息

一個有靈魂的作者
2025-07-11 13:38:26
全美26州已自發同意,不許中國人在美買房置地,已買的考慮沒收

全美26州已自發同意,不許中國人在美買房置地,已買的考慮沒收

樂天閑聊
2025-07-10 08:57:18
羅永浩評三星Galaxy Z Fold7:硬件沒得說 生平第一次想長期用折疊屏

羅永浩評三星Galaxy Z Fold7:硬件沒得說 生平第一次想長期用折疊屏

快科技
2025-07-11 17:43:21
“叔圈天菜”王陽慘了!孫菲菲再發文,揭其雙面人嘴臉,吃相難看

“叔圈天菜”王陽慘了!孫菲菲再發文,揭其雙面人嘴臉,吃相難看

興史興談
2025-07-08 17:55:25
剛剛,2025中國高校排名出爐,青島大學、臨沂大學、濰坊學院等新增上榜

剛剛,2025中國高校排名出爐,青島大學、臨沂大學、濰坊學院等新增上榜

山東教育
2025-07-11 09:30:59
老公偷偷給婆婆40萬,生病后卡里只剩260,我:沒錢治不了沒辦法

老公偷偷給婆婆40萬,生病后卡里只剩260,我:沒錢治不了沒辦法

胡小乖
2025-07-10 18:12:01
包工頭與食堂大姐相好5年,項目完工提分開,這才意識到晚了

包工頭與食堂大姐相好5年,項目完工提分開,這才意識到晚了

磊子講史
2025-06-28 16:28:57
完美護框,森林狼17順位貝蘭熱首秀亮眼,全場高效壓力給到楊瀚森

完美護框,森林狼17順位貝蘭熱首秀亮眼,全場高效壓力給到楊瀚森

拾叁懂球
2025-07-11 13:38:18
那場難忘的世界最大水庫垮壩慘案:1975河南駐馬店大水

那場難忘的世界最大水庫垮壩慘案:1975河南駐馬店大水

尚曦讀史
2025-01-19 12:50:03
新體驗!利拉德度過澄清期 生涯首次成為完全自由球員

新體驗!利拉德度過澄清期 生涯首次成為完全自由球員

直播吧
2025-07-10 23:41:04
這次,黃宗澤終于不裝大度了,句句不提胡杏兒,但句句都戳她心窩

這次,黃宗澤終于不裝大度了,句句不提胡杏兒,但句句都戳她心窩

動物奇奇怪怪
2025-07-11 03:35:05
與波音無關?印航空難初步調查出爐,疑發動機燃油開關關閉→

與波音無關?印航空難初步調查出爐,疑發動機燃油開關關閉→

航空知識
2025-07-11 19:59:22
江蘇男孩考上火箭軍大學,正師級領導親手遞通知書,畢業就是中尉

江蘇男孩考上火箭軍大學,正師級領導親手遞通知書,畢業就是中尉

涵豆說娛
2025-07-11 17:31:16
天涯頂級神貼

天涯頂級神貼

鄉野小珥
2025-07-05 08:42:46
墻倒眾人推!香港導演王晶說,大家都討厭李嘉誠,他扒每個人的皮

墻倒眾人推!香港導演王晶說,大家都討厭李嘉誠,他扒每個人的皮

大道無形我有型
2025-07-11 12:29:08
4個月倒賣稀土3800噸!三國無視中方禁令給美國稀土,商務部回應

4個月倒賣稀土3800噸!三國無視中方禁令給美國稀土,商務部回應

肖茲探秘說
2025-07-11 13:12:22
王毅外長出訪,首日連見15國外長,魯比奧排隊,讓中方給個臺階下

王毅外長出訪,首日連見15國外長,魯比奧排隊,讓中方給個臺階下

平祥生活日志
2025-07-11 11:42:11
2025-07-11 20:39:00
廣州樓市發布 incentive-icons
廣州樓市發布
權威資訊,樓市干貨。
6337文章數 20431關注度
往期回顧 全部

房產要聞

8大新盤曝光!2025下半場,廣州主城開卷廝殺!

頭條要聞

媒體:王毅魯比奧首次會晤 美方被指正安排特朗普訪華

頭條要聞

媒體:王毅魯比奧首次會晤 美方被指正安排特朗普訪華

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態度原創

親子
家居
本地
數碼
公開課

親子要聞

哈哈哈

家居要聞

生活憧憬 自由浪漫之境

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

數碼要聞

新款MacBook Pro要來了!搭載A18 Pro芯片,價格實惠?

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 灵川县| 新野县| 遵义市| 中江县| 南平市| 胶南市| 南充市| 临潭县| 万州区| 辛集市| 隆安县| 博湖县| 唐海县| 霍林郭勒市| 布尔津县| 昔阳县| 灌南县| 安福县| 上蔡县| 泽库县| 鄯善县| 山阳县| 伊宁市| 罗城| 綦江县| 电白县| 桐柏县| 屏南县| 德惠市| 宁夏| 杭锦旗| 东光县| 类乌齐县| 名山县| 新蔡县| 黄大仙区| 资中县| 三明市| 门源| 寻乌县| 陵水|