手捧著象征回搬新居的“金鑰匙”，彭一小區(qū)居民周紅順老先生激動不已，“我在這里長大，房子和人一樣總會老的，是改造項目讓我的‘老家’煥發(fā)了新生！”

6月29日，上海市靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造項目居民回搬儀式在新落成的彭一小區(qū)舉行。紅彤彤的拱門、熱鬧鬧的鑼鼓、笑盈盈的臉龐，讓彭一小區(qū)充滿喜悅的氣氛。“41座擁擠破舊的老樓變成17棟嶄新亮堂的新樓”“家家有陽臺、進出有電梯”“交通、購物、圖書館，一應(yīng)俱全”“難得的是，身邊還是那些街坊老友，鄰里之情沒有斷”……從搬離到回搬，歷時近4年的整體拆除重建，讓彭一小區(qū)居民徹底告別“老破小”，圓了安居夢，也讓這一建筑體量大、居民戶數(shù)多、情況復(fù)雜、改造難度高的舊改項目，畫上圓滿句號。

日日想、夜夜盼，回到了“新家”

彭一小區(qū)建設(shè)施工期間，周紅順時不時來看看，遠遠地，白天來，晚上也來，哪一天地基夯實了，哪一天結(jié)構(gòu)封頂了，他都記得。樓房一層層長出來，離回家就一天天近了。

“房子蓋得真快，師傅們一直在加班加點，但晚上施工聲音輕些，不能擾民。”周紅順說，“看著嶄新的高樓從圖紙變成實物，心里特別有盼頭！”

周紅順今年72歲，從小跟隨父母住在彭一小區(qū)，在這里長大、成家立業(yè)。“過去這里是有名的工人新村，那時候只有表現(xiàn)優(yōu)秀的工人才能住進彭浦新村，我們這里有不少勞模、先進，也是模范小區(qū)。”周紅順說，“當時這里的房子是非常好的，俄式風格，木地板，但時間太久了，房子老了。”

回想起住老房子的日子，每位受訪的居民都不自覺地撇下嘴、皺著眉，描述著生活中的種種不便，心情很復(fù)雜。

“過去我們是三戶共用一個廚房間，四戶共用一個衛(wèi)生間，生活上的不便可想而知。”彭一小區(qū)居民張翠英阿姨剛說完，萬月圓老先生又接上話，“我們鄰里之間形成默契，誰家來客人要燒飯了，另外兩家就主動到外面去吃，不占用廚房。鄰里關(guān)系好，好多問題就解決了，但早上大家上班的上班，上學(xué)的上學(xué)，衛(wèi)生間不夠用要排隊，真是急啊！”

時光流逝，房子設(shè)施陳舊了，墻皮開裂，管道漏水、堵塞，加上共用廚房、衛(wèi)生間已經(jīng)越來越不能滿足生活需要，大家都盼著什么時候能住上新房子。

靜安區(qū)彭浦新村街道彭一居民區(qū)黨總支書記李鋒說：“彭浦新村舊改到今年正好20年，歷經(jīng)多年實踐，彭浦新村先后探索出‘改擴建’‘加層擴建’‘拆除重建’等多種改造模式，在規(guī)模上由點到面，從整幢到成片再到小區(qū)整體改造，新建成的彭一小區(qū)和商品房幾乎無差異，大大改善了居民的居住條件。”

現(xiàn)在的彭一小區(qū)，由新建的17幢高層電梯住宅組成，是上海最大的拆除重建高層小區(qū)。不僅每家都有獨立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺，還配套建設(shè)了有1600多個車位的地下兩層停車庫。小區(qū)內(nèi)老年居民多，小區(qū)還配套建設(shè)了一幢6層172個床位的社區(qū)養(yǎng)老院。

中鐵二十四局彭一項目部黨支部書記陶勇說：“我們能早一天交房，居民就能早一天享受新生活，政府也能減少一天的過渡經(jīng)費。為了圓滿完成任務(wù)，我們增加人、財、物的各項投入，平均每天都有500多名員工（高峰時期千余人）在工地上。我們不僅要保證進度，更要保證品質(zhì)，讓每戶居民都入住放心房、精品房。最后，我們提前了近半年完工交付。”

走進彭一小區(qū)，精心設(shè)計的綠化景觀帶層次分明，既有供居民漫步休憩的林蔭小徑，也有充滿活力的兒童游樂天地，還有適合長者靜坐談心的舒適角落……但最引人注意的，是應(yīng)小區(qū)居民強烈要求而樹立的一枚“感恩石”，用以表達對彭一舊改付出過辛勤汗水的人們，共同珍惜這來之不易的美麗家園。

以百姓所盼，定義“好房子”

彭一小區(qū)的新樓房大小、格局各不一樣，讓人不禁想問，在這整齊劃一的新樓房里，到底有多少種房型？“94種！”陶勇說。

中鐵二十四局承建的住宅類項目不少，一般居民區(qū)的房型最多也不過10種，而彭一小區(qū)的這94種房型還是整合、優(yōu)化而來，原本房型多達282個。

張翠英是彭一小區(qū)的老居民，又是樓組長。她深知，彭一小區(qū)2110戶，282個房型，復(fù)雜的房型及房屋屬性是重建項目要解決的最大難題。

“過去小區(qū)建設(shè)的年代不同、房產(chǎn)屬性不同，有的是產(chǎn)權(quán)房，有的是租賃房，有的大，有的小，要拆除重建，需要厘清、理順的問題就太多了。”張翠英說，要讓大家都接受、滿意新房方案，在開建之前就有大量的工作要做。

有的居民不愿意回遷，希望能夠動拆遷，但又舍不得彭一小區(qū)的好地段、好配套；有的房子大一些，希望格局更合理、更通透；有的希望滿足廚房、衛(wèi)生間、陽臺的需求，還要給孩子預(yù)留空間，可房屋面積又太小……

“我們充分聽取了居民的意見，歷經(jīng)一年的時間打磨房型，前后修改了20余稿。”李鋒說，“光有專業(yè)團隊不行，最重要的還是尊重居民的訴求，盡最大可能滿足訴求。我們最先梳理出282套戶型，反復(fù)和居民細致核實后進行修改，最終確定了94套深受居民喜愛的戶型。”

有著豐富的建設(shè)施工經(jīng)驗的陶勇感嘆，舊改項目和商品房建設(shè)不一樣，是不是“好房子”，不是看房子有多大、多豪華，而是看有沒有充分尊重居民的意愿，有沒有千方百計為大家著想，只有贏得居民的信任和認可，這個項目才能順利完成。2110戶居民，肯定眾口難調(diào)，最后打動居民的是真誠和努力。

“簽約第一天，少說來了幾百戶居民，大家都非常踴躍來簽約，都希望能夠早一天搬進新居。因為在簽約之前，大家都對自己的房子什么樣了然于胸，也知道自己希望改善的意愿得到了滿足。”周紅順說。

定義好房子或許有千百種標準。什么是好房子？居民說了算。布局好、采光好、綠化美、交通便利、購物便當……彭一小區(qū)的居民說，尊重大家的意愿，滿足大家所想所盼的房子，就是好房子。

護文脈、建家園，人民城市向善向新

第一批回遷的竟是“它們”！萬月圓老先生一進小區(qū)就看到了那個他熟悉的“老朋友”，這是一處上海解放戰(zhàn)爭期間留下來的碉堡。

“這個碉堡原來就在我家窗戶外面不到10米的地方，我兒子常在這里玩，沒想到施工人員還把它專門安置、回遷了。它見證了上海回到人民的懷抱，也見證了我們回到新家的懷抱。”萬月圓說。

解放上海戰(zhàn)役前夕，國民黨在寶山、大場、江灣區(qū)域建造了1500余座碉堡，保留下來的很少，彭一小區(qū)的這座非常完好地保存下來。李鋒介紹，“碉堡也在彭一小區(qū)很多老人、孩子的記憶里，不僅為研究解放戰(zhàn)爭提供了實物依據(jù)，也讓更多人可以近距離感受歷史，成為傳承紅色基因的鮮活載體。”

李鋒說：“在整個項目推進過程中，黨建引領(lǐng)始終發(fā)揮著最重要的作用，我們黨員亮身份、作表率，帶領(lǐng)群眾一起完成好舊改工作，這本身就是紅色基因的傳承。”

如今，不管是居民、居委還是建設(shè)方、施工方，大家的距離更近了，心也更近了。陶勇說：“在建設(shè)施工階段，中鐵二十四局就和街道、居委成立臨時黨支部，一起攻堅克難，解決疑難雜癥，三四年來，大家已經(jīng)成了一家人。”

除了碉堡，曾經(jīng)陪伴彭一小區(qū)居民成長、生活的“老鄰居們”——80多棵香樟、銀杏、羅漢松等樹木，也歷經(jīng)保護性遷移后回搬，提前回到新家。

“回遷的樹木上都掛著一個二維碼的牌子，掃碼就可以看到這是什么樹、樹齡多少……”周紅順說，“聽說這些樹都是遷移到崇明去保護好，等到小區(qū)建好了又移回來的。過去想也想不到，會為了這些樹大費周章。這證明社會在發(fā)展，城市在進步，為了保護這些樹做了這么多工作，讓我們很暖心，也讓我們彭一小區(qū)更有溫度。”

開啟新生活，不忘舊時光。彭一小區(qū)居民還是以前的街坊鄰居，新房的外觀結(jié)合新村整體的立面風格進行了設(shè)計，小區(qū)原有的村史文化館被保留下來，讓“工人新村”的印記不會消失。

回遷新居還不止于住進新房子，配套設(shè)施和服務(wù)也將進一步提升生活品質(zhì)。

彭浦新村街道社區(qū)黨群服務(wù)中心，將全面打造成集黨群文化、社區(qū)服務(wù)、體育健身、休閑娛樂等功能于一體的社區(qū)綜合服務(wù)體，真正惠及原有居民，全面提升街區(qū)環(huán)境。再加上鄰近的社區(qū)醫(yī)院、地鐵、交通樞紐、菜場、靜安區(qū)圖書館等，彭一小區(qū)及整個彭浦轄區(qū)居民的生活將更便利舒適，配套更完善，向高品質(zhì)生活邁進了一大步。

回看彭一小區(qū)之變，就會發(fā)現(xiàn)，為民造福、向上生長的人民城市，正是源于這貼心暖心的改變與持之以恒的努力。

本文來源：新華每日電訊

微信編輯：泰妮