行業主要上市公司：中材節能(603126.SH);北新建材(000786.SZ);啟迪設計(300500.SZ);南網能源(003035.SZ);亞士創能(603378.SH);南玻A(000012.SZ);中鐵裝配(300374.SZ)等

本文核心數據：建筑節能面積;辦公樓開發投資額;住宅開發投資額;

建筑節能服務市場

建筑節能服務主要內容包括建筑節能工程服務、建筑節能軟件配套、綠色裝配式建筑、BIPV建筑光伏一體化。建筑節能服務與建筑類型深度適配，針對不同場景需求提供差異化方案：公共建筑側重系統性節能，依托建筑節能工程服務改造中央空調、照明等高耗能系統，結合BIPV建筑光伏一體化降低電力依賴，并利用節能軟件配套實現能耗實時監測與智能調控，滿足大型場館、辦公樓等連續運行需求。住宅建筑聚焦居住舒適度與成本平衡，綠色裝配式建筑提升圍護結構氣密性，節能窗、夾層玻璃等技術減少熱損失;BIPV與屋頂結合實現家庭發電自用，供熱節能系統優化地源熱泵等設備效率，軟件配套輔助用戶行為節能。工業建筑強調生產流程適配，建筑節能工程服務需定制高溫車間隔熱、廠房通風等方案，節能軟件配套接入生產線管理能效，綠色裝配式建筑縮短建造周期，BIPV覆蓋大面積廠房屋頂，兼顧遮陽與清潔能源供應，實現生產與節能協同。

節能建筑面積情況

截至2020年，我國節能建筑面積達到238.0億平方米，占城鎮既有建筑面積比例超過63%;到2022年，節能建筑面積增長至303.0億平方米。2024年8月，國務院發布《中國的能源轉型》白皮書，據報告顯示，截至2023年，我國節能建筑面積進一步擴大至326.8億平方米，占城鎮既有建筑面積比例超過64%。初步測算，2024年建筑節能面積達360億平方米。

公共建筑節能情況

公共建筑包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)、商業建筑(如商場、金融建筑等)、旅游建筑(如旅館飯店、娛樂場所等)、科教文衛建筑(包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等)、通信建筑(如郵電、通訊、廣播用房)以及交通運輸類建筑(如機場、車站建筑、橋梁等)。

我國公共建筑能耗在全國能源消耗消費中占比超過20%。其中包括醫院、學校、寫字樓、商場在內的公共建筑能耗占全部建筑能耗的38%，是建筑能耗中比例最高的一部分。2018年以來，中國辦公樓和商業經營用房的投資額均呈現下降趨勢，其中商業經營用房的下降趨勢明顯，2018-2023年的五年間，年均復合下降速速度達到10.69%;同時期辦公樓投資額的下降均速為5.45%。2024年，全國辦公樓開發投資額為4160億元，同比下降9.0%。

住宅建筑節能情況

住宅建筑節能需求特征主要涵蓋多方面。保溫隔熱方面，借助高性能門窗如low-E中空玻璃與熱通道幕墻，降低制冷制熱能耗;自然采光與通風上，優化建筑朝向和布局以最大化采光、減少照明需求，通過良好通風設計減少空調使用;可再生能源利用領域，集成光伏系統和地源熱泵等設備，像二者結合可覆蓋超80%能源需求;節能設備與系統方面，使用EnergyStar認證高效設備提升能效;水資源管理中，配置雨水收集和灰水循環系統減少市政供水需求;智能控制技術領域，應用AIoT智慧控制系統，通過傳感器網絡和機器學習算法實現能耗動態優化。2018-2023年，中國住宅建筑的開發投資規模呈現先升后降的變化趨勢，2023年的投資規模降至83820億元。2024年住宅投資76040億元，下降10.5%。

工業建筑節能情況

分布式光伏是工業建筑節能一大重要應用領域。2021年以來，我國工商業光伏的累計裝機容量快速增長，2023年超過1億千瓦，兩年間的年均復合增速超過50%。截至2024年，我國工商業光伏的累計裝機容量已超過2億千瓦，占全國光伏總裝機容量的比重超過26%。

注：國家能源局未直接披露工商業光伏數據，此處根據分布式光伏減去戶用光伏的數據計算。

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國建筑節能產業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》

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