皇后鎮的“國際形象”越來越高端了，頂級酒店、設計師品牌、高端滑雪度假村接連上新。

這個冬天，馬上又要迎來一位“高貴的新鄰居”。

7000萬紐幣打造15間房

一棟投資高達7000萬紐幣的超豪華酒店ROKI Collection，將于9月1日在皇后鎮正式開業。

ROKI Collection選址可以說非常精明：位于CBD邊緣、緊鄰Wakatipu湖，出門三步是湖景，五步就能購物。

那只鳥所指的位置就是酒店：

酒店由一支澳洲私人開發商財團投資，項目總投資高達7000萬紐幣，總共只做了15間房，走的就是“少即是貴”路線。

其中最受矚目的，是一間有7個臥室的頂層總統套房：配壁爐、私人廚師和管家，有獨立電梯直達、屋頂泳池和桑拿房。

香氛是酒店自己研發的，連洗澡都要講究氣場和氣味的統一。

他們甚至聘請了“睡眠管家”，為客人定制床品和助眠方案，服務到夢里。

總經理Stephen McAteer表示，“對于不同時區、不同氣溫、喜好不同硬度床和枕頭的客人來說，睡眠管家會為她們定制提供最新的健康技術，讓他們睡得安穩，醒來后精神煥發?！?/p>

華人：“一晚住掉一年生活費”

據官網信息，酒店價格從每晚1800紐幣起跳，最貴的每晚3.2萬紐幣。

ROKI Collection宣稱，他們的服務“不僅滿足需求，還要滿足你自己都沒意識到的需求”。

酒店最多接待46位客人，夏季時員工可能達到六十多個。

員工和客人比例非常高，確保一對一服務。

酒店的logo是新西蘭特有鳥類Kea，他們跟新西蘭Kea保育信托建立了合作，捐款支持保育工作。

華人網友表示，“住一晚相當于全家一年的生活費了?；蛟S我能努努力去做清潔工?！?/p>

此外，酒店開放兩間對外餐廳：湖景海鮮餐廳The Terrace與高端料理餐廳Essence。

由曾任Huka Lodge主廚、2023-24年度“新西蘭豪華旅館主廚”Paul Froggatt主理，非住客也可以前往用餐。

宣傳上說，這不是一個酒店，而是一處“都市中的靜修之地”。對住得起的人來說，可能真的是。

而在這片奢華景象的背后，有些人卻連一個床位都找不到。

同一個皇后鎮，有人睡在車里

在皇后鎮這個世界頂級旅游目的地，打工人面臨的現實格外殘酷。

白天，他們在湖邊雪山下、在網紅店、在滑雪場為游客們服務；晚上，這個美麗的小鎮卻沒有屬于他們的地方，只能到處游蕩。

一位來自馬來西亞的打工度假者Stella分享，她初到皇后鎮時無法找到租房，在車里住了三周，靠熱水袋取暖，常常徹夜冰冷。

后來，她才找到一個跟別人合住的房間，租金每周200紐幣，小得只能塞一張床。

Stella說，“這是個糟糕的選擇，但比什么都沒有要好?！?/p>

后來，她在旅游業找到了一份工作留下，也找到了自己的臥室。

她的朋友們就沒那么幸運了，放棄了在皇后鎮的生活。

根據最新數據，皇后鎮經濟住房等候名單已超過1400戶家庭，較兩年前增長約41%。

這些人中，不乏有孩子的家庭，有些人被迫住在汽車、帳篷中，或一間臥室的房子擠四五人。

在2023年的一場住房抗議活動中，有建筑工人表示，他們為市中心改造工程工作，晚上卻只能睡在車里。

不僅是臨時打工者，普通上班族也逃不了皇后鎮的住房危機。

高級建筑師Payne擁有可觀的收入，但在高昂的房租面前，她和兒子都無法擁有單獨的房間。

旅游天堂留不住普通人

皇后鎮房地產市場長期存在結構性問題。

首先就是高得驚人的租金。

截至2024年初，皇后鎮的租金中位數已接近每周750紐幣，高于全國平均的600紐幣。

Trade Me數據顯示，在2021–2022年間，出租房源減少了近一半。

而且，皇后鎮的住房空置率高達27%，大量房屋被用作度假屋或Airbnb，全年大部分時間并無人居住，卻抬高了房價與地租。

許多出租房供暖差、隔熱差、漏風嚴重，即便高價租入也需要額外負擔巨額取暖費。

英國《衛報》也對皇后鎮這個充滿矛盾的地方進行過報道：皇后鎮住房危機下的沙發客和睡車族。

皇后鎮湖區社區住房信托首席執行官Julie Scott曾說，一些家庭四口人擠在一個臥室，甚至還有人住在車里或臨時搭的塑料棚下，“這不是過渡狀態，而正在成為新常態”。

住房緊缺還滋生了各類“合租變體”，比如“共享床位”。

“單人房招租，每周租金195紐幣，和一位‘干凈’的男士共用同一張床?！币粍t招租廣告如此寫道。

一邊是3萬刀一晚的酒店，一邊是露天帳篷/共享床位。

這兩個“睡覺的地方”，可能只隔了不到兩公里。

政府也不是沒有想過辦法。

皇后鎮湖區議會曾推動所謂的“包容性住房政策”，即新開發項目須按比例提供土地或資金，用于支持低至中等收入者的住房。

但該提案于2024年初被撤回，理由是“缺乏對替代方案的研究”。

住不起，留不下，皇后鎮的美是不是只屬于游客？

re:https://www.snowsbest.com/roki-collection-queenstown-dfs/

https://www.stuff.co.nz/home-property/360750686/queenstown-housing-crisis-worsens-waitlist-grows-41-two-years