極目新聞?dòng)浾?張奇

近日，博主“馬鈞澈MR”（本姓馬）發(fā)帖稱，他在杭州入住一處月租6萬余元的出租房期間，出現(xiàn)咳嗽、過敏等身體異常情況，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的結(jié)果顯示房子甲醛含量超標(biāo)近三倍，但房東不回應(yīng)他退還全部押金的要求。

7月17日，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系到房東程先生，他表示，馬先生入住的房子交房已有5年，之前有其他房客入住過。馬先生入住后搬進(jìn)了不少家具，不排除這些家具產(chǎn)生甲醛的可能。如果馬先生對(duì)退租有異議，可以通過法律途徑解決。馬先生將他及家人的信息公布在網(wǎng)絡(luò)上，他也將采取措施維護(hù)權(quán)益。

馬先生的身體出現(xiàn)異常（圖源受訪者社交賬號(hào)）

博主稱入住月租6萬元的房子后，甲醛嚴(yán)重超標(biāo)

馬先生稱，他在1月底前后搬進(jìn)這套房子，房屋中介稱房子里沒有甲醛，以前住過人，很安全。入住后，他仍然使用兩臺(tái)除甲醛的空氣凈化器24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。5月初天氣轉(zhuǎn)暖后，他突然瘋狂咳嗽，出現(xiàn)嗓子疼、結(jié)膜炎和過敏的問題，在醫(yī)生朋友提醒下，他意識(shí)到這可能是甲醛超標(biāo)引發(fā)的身體問題。7月初，馬先生找了專業(yè)甲醛CMA檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)人員在房?jī)?nèi)檢測(cè)了兩個(gè)點(diǎn)，無個(gè)人家具區(qū)域，全部是房子本身里面設(shè)施區(qū)域，結(jié)果顯示甲醛超過國家標(biāo)準(zhǔn)近三倍。為了調(diào)理身體和治療，他已經(jīng)花費(fèi)了4萬余元。他向房東要求退租并退還押金，但對(duì)方表示不會(huì)退押金。

7月17日，馬先生告訴極目新聞?dòng)浾?，他發(fā)帖講述的內(nèi)容都是自己的實(shí)際情況。涉事的房子位于杭州市蕭山區(qū)，他住了大約5個(gè)月。發(fā)現(xiàn)甲醛問題要求房東退租后，他曾聯(lián)系杭州12345熱線反映，但客服人員沒有受理。目前，他已向房東發(fā)送律師函，要求退租并退還全部押金6萬余元。

記者獲取的房屋租賃合同顯示，涉事房屋原承租方為杭州一家企業(yè)，租賃期為2025年2月1日至2026年1月31日，租金60,676元每月，按季度付款，押金是60,676元。

馬先生提供的律師函顯示，其名下公司與原承租方簽訂了《租賃合同變更協(xié)議》，約定自2025年8月1日起，上述房屋租賃合同的承租方變更為馬先生名下公司，公司與房東也重新簽訂了房屋租賃合同。馬先生作為公司藝人，在入住期間長(zhǎng)時(shí)間出現(xiàn)身體不適的情況，經(jīng)檢測(cè)屋內(nèi)甲醛濃度超標(biāo)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，公司要求退租及退還全部押金，并賠償公司及馬先生的室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等全部損失。

馬先生對(duì)房屋的甲醛檢測(cè)結(jié)果（圖源受訪者社交賬號(hào)）

房東表示希望依法解決，同時(shí)也將起訴對(duì)方侵權(quán)

7月17日，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系到涉事房屋的房東程先生。他回應(yīng)稱，自己的這套房子在2021年年初交房，距今已近五年，此前有多名租戶住過。房子是開發(fā)商統(tǒng)一豪裝，不是自己裝修的，開發(fā)商曾表示，每套房子裝修的金額在400萬元左右，他自行配的這套家具花費(fèi)了約80萬元。裝修全部使用的是環(huán)保材料，家具也有環(huán)保證明，房子和家具都經(jīng)得起檢測(cè)。

房東認(rèn)為，馬先生入住后搬進(jìn)了不少家具，不排除這些家具產(chǎn)生甲醛的可能。在馬先生對(duì)甲醛產(chǎn)生問題后，他曾告訴過對(duì)方，如果有異議，可以讓公司通過司法途徑解決。屆時(shí)可以從法院指定名單中選擇一家公司再進(jìn)行甲醛檢測(cè)，前提是不允許有租客的家具及設(shè)備。

程先生稱，事發(fā)后，馬先生將他的照片、身份等個(gè)人信息公布在網(wǎng)上，當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系過對(duì)方，但在這之后對(duì)方仍將他的信息發(fā)上網(wǎng)，其中包括他未成年的兩個(gè)孩子的照片，這讓他無法忍受。對(duì)方還發(fā)布了關(guān)于他的虛假信息。為此，他也將通過訴訟起訴對(duì)方侵權(quán)。至于他不與馬先生接觸的原因，是因?yàn)樵谀壳暗淖赓U期內(nèi)，房屋租賃合同的主體是原承租方，也就是馬先生以前所屬的公司。

對(duì)于程先生的回應(yīng)，馬先生告訴記者，自己在治病的同時(shí)忙著搬家、維權(quán)，事務(wù)繁忙。他已經(jīng)向?qū)Ψ桨l(fā)律師函，但他也會(huì)擔(dān)心在法院漫長(zhǎng)的排期過程中，房子本身不是自己居住，檢測(cè)條件也會(huì)發(fā)生變化，到時(shí)的檢測(cè)結(jié)果他無法確信。

17日，極目新聞?dòng)浾邚纳媸路课菟诘南嚓P(guān)部門了解到，當(dāng)?shù)匾延姓块T介入此事。

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男子花6萬/月租豪宅后身體不適 檢測(cè)室內(nèi)甲醛濃度超標(biāo)

近日，美妝自媒體從業(yè)者馬先生（@馬鈞澈MR）向紫牛新聞?dòng)浾叻从常诤贾菔惺捝絽^(qū)租住的一處月租金60676元的高端住宅，經(jīng)檢測(cè)室內(nèi)甲醛超標(biāo)，導(dǎo)致其健康受損。然而，在要求解除租賃合同并退還押金的過程中，他遭遇了房東拒絕溝通、相關(guān)部門回應(yīng)“個(gè)人直租不受監(jiān)管”等困難，維權(quán)陷入了僵局。

馬先生告訴揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾?，他于今?月1日通過中介租下高檔小區(qū)一戶精裝房。簽約前，他被告知該房在2020年就完成了裝修，此前對(duì)外出租多次，住過不少人。馬先生是美妝自媒體博主，一天中大部分時(shí)間都在家里拍攝或直播。今年4月起，他開始持續(xù)出現(xiàn)胸悶、劇烈咳嗽、嗓子發(fā)炎甚至咳血等癥狀，多次前往醫(yī)院就診。馬先生提供的診斷記錄顯示，他“雙眼不適接觸甲醛超標(biāo)環(huán)境五個(gè)月”。

馬先生的診斷記錄

7月2日，在朋友提醒下，他自費(fèi)請(qǐng)具有CMA資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛采樣檢測(cè)。依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883-2022），甲醛濃度應(yīng)≤0.08 mg/m3，但從馬先生提供的一份該檢測(cè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示，他租住的臥室的甲醛濃度達(dá)到了0.185mg/m3，客廳的甲醛濃度達(dá)到了0.164mg/m3?！皾舛瘸^了兩倍的標(biāo)準(zhǔn)！”馬先生說，甲醛超標(biāo)導(dǎo)致他身體十分不適，至今他在醫(yī)療上花費(fèi)已超4萬元。馬先生于7月4日聯(lián)系房東，要求解除合同并退還相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金6萬余元，“但房東程先生始終未正面回應(yīng)甲醛問題及檢測(cè)結(jié)果的有效性，他還表示會(huì)由律師來接洽，一切以律師回復(fù)為準(zhǔn)?！?/p>

溝通無果后，馬先生轉(zhuǎn)而尋求外部幫助。他告訴記者，自己所在街道社區(qū)曾介入調(diào)解，但十余天過去未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。更令他困惑的是，他曾多次撥打杭州蕭山區(qū)12345政務(wù)服務(wù)熱線，卻被12345工作人員告知：因其租賃合同是租客與房東個(gè)人直接簽訂，根據(jù)杭州蕭山區(qū)的法律規(guī)定，此類“個(gè)人直租”關(guān)系不屬于房管局、住建委等政府部門的監(jiān)管范疇，12345無法受理登記此類投訴，唯一解決途徑是向法院提起訴訟。記者隨后撥打杭州蕭山區(qū)政務(wù)服務(wù)熱線，工作人員也表示不受理“個(gè)人直租”問題。

馬先生表示，此次維權(quán)經(jīng)歷讓他深感無力。他強(qiáng)調(diào)，在他社交媒體評(píng)論區(qū)有不少杭州租客反映類似“甲醛房”維權(quán)無門的遭遇。目前，馬先生已暫停工作，正在尋找新住處，核心訴求是房東退還六萬元押金。他已正式委托律師，準(zhǔn)備通過法律途徑解決。

7月11日，馬先生委托律師向房東程先生發(fā)去律師函。7月14日，程先生回函稱：“由于貴司違約解除合同的行為，根據(jù)合同第七條之約定，貴司支付的押金將作為違約金沖抵。另，貴司未提前一個(gè)月通知解約且屬違約解除合同，現(xiàn)已造成我房屋另行招租的空置損失，違約金不足以覆蓋我的實(shí)際損失，故我將保留向人民法院起訴要求貴司按照實(shí)際損失予以賠償?shù)臋?quán)利。”對(duì)此馬先生認(rèn)為，是因?yàn)榉课菁兹﹩栴}才導(dǎo)致他需要解除合同，對(duì)方此種回應(yīng)不合理。

7月16日，揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾叨啻沃码姺繓|程先生，電話均未接通。記者從馬先生提供的一份與中介對(duì)話的錄音中聽到，中介表示，房東程先生不認(rèn)可馬先生找的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果，讓馬先生走法律程序起訴。