今年以來，肇慶市交通運輸局通過精準對接、創新服務，為肇慶火車站綜合體成功引進4家優質企業，盤活閑置場地超9200平方米，新增就業崗位近100個，年租金收入增加近百萬元。系列舉措不僅讓沉睡的場地煥發出勃勃生機，更激活了區域經濟“一池春水”，為大型交通樞紐項目的資產高效利用提供了寶貴的地方經驗。

肇慶火車站綜合體原肇慶粵運汽車站候車大廳變成室內籃球場，吸引了眾多少年兒童前來打球。 記者 嚴炯明 攝

7月12日上午，記者來到肇慶火車站綜合體停車場，看到整齊排列的充電樁，廣汽、極氪等品牌車輛有序充電，而在此前，這里是一片空置地。針對當前社會車輛充電難與場地閑置問題，市交通運輸局主動牽線搭橋，引入相關公司，將原客運站停車場改造成“停車+充電”一站式場站，提供充電樁40個，并協調解決了配電問題。如今，這個新能源充電場日均車流增加了數百輛次，資源從“沉睡”中蘇醒，變成實實在在的創收點。

面對存量資產盤活難題，市交通運輸局成立專項攻堅小組，落實“政企聯動+業態互補”招商模式。該局靈敏捕捉行業動態，通過優化場地條件、合理降租等舉措，成功引進我市首家網約車司機黨群服務中心，盤活資產面積1129平方米，年收入增加30余萬元。“以前找個地方歇腳、充電都不方便，現在這里就像‘家’一樣。”網約車司機李先生笑著對記者說。

記者來到肇慶火車站綜合體原肇慶粵運汽車站候車大廳，聽見吶喊聲、球鞋與地面的摩擦聲此起彼伏。原來，有家長帶著孩子在場內打籃球，現場還進行著兒童籃球賽。

市交通運輸局牽頭運營公司招商，推動在端州區運營體育賽事項目，口碑及服務較好的同伴體育公司簽約入駐，將原肇慶粵運汽車站候車廳打造成4個端州區現有硬件設施最好的室內籃球場館，面積共2100平方米。這些籃球場多次被選為市內縣、區、村“BA”指定比賽場地，實現閑置資產價值躍升。

隨著入駐企業增多，綜合體的用電量猛增。如何降本增效？市交通運輸局再出新招，聯合市國資委搭建平臺，采用“EMC合作模式”（合同能源管理），引入相關能源企業，擬推動建設規模約1132千瓦時的火車站屋頂光伏發電項目，共同開發“屋頂經濟”，不斷挖掘存量資產潛力，拓寬創收渠道。

據悉，該分布式光伏發電項目將于7月中旬動工建設，建設期90天，節能效益分項期為25年，預計每年可節省電費約11.97萬元。綜合體內企業“零投入”享受到未來25年，總計約300萬元的節能收益，真正實現“屋頂生金”。

同時，火車站樞紐的區位優勢也被深度挖掘。得知佛山三水吉達運輸公司計劃打造珠三角白糖交易中心，急需擴張場地后，市交通運輸局主動出擊，將一墻之隔的該局原執法支隊20畝場地騰挪出來。企業迅速建起了900平方米白糖貿易倉庫，“鐵路貨場+周邊配送”的樞紐經濟模式高效運轉。這一精準匹配，助力企業年交易額從5000萬元猛增至1.5億元，閑置土地釋放出巨大動能。

來源：肇慶市融媒體中心 記者 陸志鋒 嚴炯明 通訊員 馮潔敏