近日有網(wǎng)友發(fā)文問，廣州的同志們出來解釋一下，房價降到如此程度了?附上的圖片顯示，確實很多房子的單價才3000多，總價也不過二三十萬，比很多小縣城的房價都要便宜，這是真的嗎？

有人說那是清遠(yuǎn)樓盤，一個樓盤跨兩個市。還有人說中山去廣州都比從這些地方去市中心快，說明這些房子所在的位置相當(dāng)偏，且離市中心很遠(yuǎn)。

而另一邊也有網(wǎng)友感慨：

降房價降了個寂寞的感覺，本以為廣州的房價對比2018年已經(jīng)降了30%左右，遍地都會是筍盤。實際上，是我想多了，廣州市區(qū)的房價還真的挺堅挺的。
周末這兩天去海珠區(qū)海珠灣看了五六套房子，報出來的均價都得5萬2-3左右一平方，而且得房率還不到八成。之前到處傳，哎呀，房價暴跌了，便宜很多了，實際上也還是那么回事。
包括我自己現(xiàn)在住的小區(qū)，說是便宜，但真正掛出來賣的，都還是那么貴，而且掛出來的，戶型沒有幾套正常的，都是戶型不太理想，不太方正的。戶型方正，朝向好的房子，只比高峰期價格下調(diào)不到10%。

一邊是三千多一平，另一邊是幾萬塊一平，到底哪個才是現(xiàn)實？其實都是現(xiàn)實，只不過是位置的原因?qū)е铝藘r格不一樣，但是又有人說了幾萬一平是有價無市，你那掛牌的價格，你自已以為多值錢，不便宜個百分之二三十誰買?不信你掛那個價格，再過兩年你還在那里。

還有人說廣州的平均房價是被遠(yuǎn)郊區(qū)拉低的，并且遠(yuǎn)郊區(qū)的商品房數(shù)量占絕大多數(shù)，所以廣州全市平均獎看上去很美，以為真的踮起腳就可以夠得著，事實上你愿意去從化花都增城生活的話，應(yīng)該是沒問題的。

不管哪個城市，不同位置房價差異也是很大的：

真要買房或者賣房的不可只看網(wǎng)上的信息，一般來講想買的發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上便宜的價格哪兒都找不到，想賣的遇到的都是想買網(wǎng)上低價的，然后就是想買買不到，想賣賣不了。

這種事過來人的看法是，買賣房子的道理你得懂，房子你要買，直接去找賣家，肯定貴。如果你要賣房，那么中介肯定會告訴你，現(xiàn)在沒有人買你的房子，除非你降價，不然沒有人買!如果你著急賣房，你就要降多點，不然更本沒有人買!市場早就死了，不急。

現(xiàn)在如果不是剛需建議還是可以觀望，別看有些房子掛牌價高，真要買的話大多都有降價空間，而且還不小，而且現(xiàn)在要買就買地段好的，廣州屬于一線城市，核心地段的房子依舊堅挺，要是有合適的可以下手了。

另外網(wǎng)上的信息多而雜，難辨真假，真要買房的話應(yīng)該實地看看，然后再做決定，你認(rèn)為呢？