“這里以前是連片的老廠房，眼看著就要變成‘未來城’了。”站在湖海塘西岸公園的觀景臺上，市民陸建啟指著不遠處正在施工的塔吊群感慨。他所關(guān)注的這片熱土，是金華開發(fā)區(qū)重點打造的片區(qū)之一——中央創(chuàng)新區(qū)（南區(qū)）。作為浙江省首批共富基本單元綜合品質(zhì)區(qū)試點，這個規(guī)劃面積7.13平方公里的新城，正在用好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的“四好”建設(shè)理念打造城市更新的鮮活樣本，探索城市高質(zhì)量發(fā)展的實踐路徑。

創(chuàng)新理念引領(lǐng)宜居未來

作為片區(qū)內(nèi)首批供地住宅項目，中交·湖海大觀已交付，金開湖海潮鳴項目正在進行分戶驗收，這兩個住宅項目是海棠未來社區(qū)的重要創(chuàng)建載體。為不斷滿足人民群眾對未來人居的美好向往，中央創(chuàng)新區(qū)（南區(qū)）遵循綠色、低碳、智能、安全的設(shè)計理念，不斷推進住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級。

今年以來，片區(qū)通過對地塊容積率的合理調(diào)整，引導(dǎo)開發(fā)第四代住宅與低密度住宅。特別是第9街區(qū)，定位為純低密度住宅區(qū)，街區(qū)內(nèi)，低密度院墅項目湖海云廬領(lǐng)先打樣，立意宋氏美學(xué)，開啟區(qū)域內(nèi)高端住宅新紀(jì)元。

基礎(chǔ)配套筑牢現(xiàn)代化根基

在中央創(chuàng)新區(qū)（南區(qū)），基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)最先啟動，目前交通路網(wǎng)、教育設(shè)施及社區(qū)配套建設(shè)等全面開花，為打造現(xiàn)代化高品質(zhì)城市副中心定下基調(diào)。

片區(qū)內(nèi)，仙源路湖底隧道主體結(jié)構(gòu)將于10月完工，隧道內(nèi)預(yù)埋智慧交通管線；三橫四縱的道路框架逐漸拉開，德勝街（仙源路—海棠西路）由雙向兩車道拓寬成雙向六車道的景觀大道，橫五路先一步通車，始豐路即將完工。

隨著麗澤中學(xué)建成投用、麗澤小學(xué)教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)即將結(jié)頂，片區(qū)內(nèi)的教育配套短板正在補齊。片區(qū)內(nèi)另外還規(guī)劃布局了1所初中、1所小學(xué)。屆時，四所學(xué)校整體形成“15分鐘教育生活圈”，現(xiàn)代化新校園將營造出多樣化的空間體驗，重新定義未來教學(xué)方式。

位于神麗路上的金華開發(fā)區(qū)社區(qū)綜合服務(wù)中心項目地下室建設(shè)已經(jīng)完成，主體結(jié)構(gòu)完成超85%。該項目作為中央創(chuàng)新區(qū)（南區(qū)）關(guān)鍵的生活配套項目，融合運動、養(yǎng)老、托育的鄰里中心與社區(qū)公園功能于一體，建成后，將以15分鐘步行圈為半徑，一站式滿足周邊居民“油鹽醬醋茶”的日常剛需，提升居民“衣食住行閑”的生活品質(zhì)。片區(qū)內(nèi)共將建設(shè)四處鄰里中心，圍繞居民的全生命周期，重塑未來社區(qū)全生活鏈。

智慧賦能城市有機生長

湖底隧道如遇暴雨積水，會自動預(yù)警并視水位高低關(guān)閉隧道，同時向交通、消防等相關(guān)部門實時反映路況信息；海棠未來社區(qū)將是全省首個基于CIM平臺（城市信息模型平臺）設(shè)計建造的未來社區(qū)，將通過智慧運營中心，對社區(qū)人員、設(shè)備、車輛等進行數(shù)字化管理，同時整合商業(yè)、物業(yè)、政務(wù)等服務(wù)，為業(yè)主提供一站式生活服務(wù)；新建建筑重要管線均采用數(shù)字互聯(lián)技術(shù)，實現(xiàn)滴漏跑冒自動預(yù)警并精準(zhǔn)定位……

“未來中央創(chuàng)新區(qū)（南區(qū)）的生產(chǎn)生活是綠色健康的，更是智慧便捷的。”片區(qū)合伙人、城市運營方中交城市投資（金華）有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。眼下，智慧管廊的機械臂持續(xù)鋪設(shè)城市“神經(jīng)脈絡(luò)”，智慧能源站土建宣告完成，金創(chuàng)綠谷產(chǎn)城綜合體藍圖加速落地……“當(dāng)規(guī)劃藍圖最終落位時，這里自然會長出‘四好’現(xiàn)代化城市該有的模樣。”

來源：金開發(fā)布 作者 俞萍 宋潔梅