齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 袁野 李家澍

　　近日，有多位網(wǎng)友發(fā)視頻稱，張家界市大庸古城閉園了。大庸古城項(xiàng)目占地240畝，建筑面積16.55萬平方米，投資規(guī)模達(dá)24.43億元。這個(gè)預(yù)計(jì)建成每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元的“明星項(xiàng)目”，此前因“冷清”登上央視《焦點(diǎn)訪談》，虧損額度超過10億元。張家界旅游集團(tuán)工作人員介紹，他們已經(jīng)進(jìn)入司法重整程序。

　　
圖源：網(wǎng)絡(luò)

　　古城宣布閉園，已進(jìn)入司法重整程序

　　據(jù)其中一位網(wǎng)友發(fā)的視頻顯示，在古城門口放了一個(gè)溫馨提示：因資產(chǎn)維保工作需要，大庸古城于2025年7月13日晚上22:00起實(shí)行閉園。為保障您的人身安全，請(qǐng)勿進(jìn)入古城園區(qū)，如擅自進(jìn)入園區(qū)發(fā)生安全事泰華需自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7月16日上午，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系了多家古城的商戶，但電話均無人接聽。據(jù)附近一家商戶介紹，大庸古城是在前兩天閉園的。“閉園后，我們這的生意是有些影響。”該商戶工作人員稱。

　　趙芳（化名）曾在大庸古城內(nèi)一飯店內(nèi)工作，她于今年3月份入職，6月初就離職了。“當(dāng)初我那工作時(shí)，里面的游客就很少，現(xiàn)在飯店還欠我?guī)浊K錢工資。”趙芳說，大庸古城突然要閉園，他們飯店員工害怕閉園后找不到老板，所以和其他商戶們一直在維權(quán)，“現(xiàn)在有關(guān)部門已經(jīng)介入了。”

　　
圖源：央視

　　記者聯(lián)系大庸古城服務(wù)電話，但無人接聽。記者又聯(lián)系了張家界市文化旅游廣電體育局，接電話的工作人員表示大庸古城沒閉園。“那沒有什么特色，就是個(gè)街道，還可以進(jìn)去。”該工作人員說。

　　隨后記者又聯(lián)系了張家界市12345熱線，工作人員查詢后表示，沒接到大庸古城閉園的相關(guān)電話，大庸古城是屬于張家界旅游集團(tuán)管理。記者咨詢了張家界旅游集團(tuán)，接電話的工作人員表示大庸古城已經(jīng)關(guān)停。“我們現(xiàn)在已進(jìn)入司法重整程序。”工作人員說。

　　虧損額度超十億，唯一盈利的是停車場(chǎng)

　　據(jù)了解，大庸古城項(xiàng)目占地240畝，建筑面積16.55萬平方米，建筑風(fēng)格融合了明清建筑元素與土家族特色，投資規(guī)模達(dá)24.43億元。它不僅是張家界市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和重點(diǎn)工程，還是湖南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，定位為打造具有全國(guó)示范意義的文化旅游新標(biāo)桿，建成后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元，凈利潤(rùn)近2億元。

　　但現(xiàn)實(shí)卻事與愿違，自2021年試營(yíng)業(yè)以來，大庸古城就持續(xù)虧損。據(jù)《焦點(diǎn)訪談》報(bào)道，大庸古城在設(shè)計(jì)之初一共有198間商鋪，目前這些沿街商鋪處于關(guān)閉狀態(tài)，門鎖緊閉，屋內(nèi)也是空置的。根據(jù)張旅集團(tuán)發(fā)布的公開年報(bào)數(shù)據(jù)，從2021年到2024年，大庸古城持續(xù)虧損，虧損額度超過10億元，唯一一個(gè)經(jīng)營(yíng)性盈利項(xiàng)目就是停車場(chǎng)。

　　
圖源：央視

　　截至2024年底，大庸古城公司資產(chǎn)總額13.95億元，負(fù)債總額16.97億元，凈資產(chǎn)額為負(fù)3.02億元。

　　因大庸古城，張家界今年上半年預(yù)虧超3000萬元

　　7月14日，張家界旅游集團(tuán)股份有限公司（ST張家界，000430，下稱“張家界”）發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，張家界歸母凈利潤(rùn)約-3000至-3600萬元，同比減虧50.95%-41.14%；扣非后凈利潤(rùn)約-3000萬元至-3600萬元，同比減虧51.01%-41.22%。

　　張家界指出，本報(bào)告期同比減虧的原因主要系公司子公司大庸古城公司折舊攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用減少。

　　媒體報(bào)道稱，據(jù)張家界歷年年報(bào)統(tǒng)計(jì)，總投資逾20億元的大庸古城于2021年全面完成建設(shè)并對(duì)外試運(yùn)營(yíng)后，至2024年底，大庸古城的歸母凈利潤(rùn)約-10.79億元。自2020年以來，張家界已連續(xù)5年虧損，股票證券簡(jiǎn)稱也自2025年4月17日起變更為“ST張家界”。

　　6月28日，“掌上張家界”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱：“6月27日晚，央視綜合頻道《焦點(diǎn)訪談》欄目專題報(bào)道《人造古城 何成“空城”》，反映張家界市大庸古城項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中存在的有關(guān)問題。張家界市對(duì)此高度重視，6月28日上午，張家界市委書記劉革安主持召開專題會(huì)議研究、部署整改工作，市委副書記、市長(zhǎng)王洪斌出席并講話。”

　　節(jié)目中，張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司黨委書記兼董事長(zhǎng)、張家界旅游集團(tuán)股份有限公司黨委書記兼董事長(zhǎng)張堅(jiān)持坦言，大庸古城是“跟風(fēng)了”。張堅(jiān)強(qiáng)坦言：“看人家古城古鎮(zhèn)搞得好，總認(rèn)為自己造一個(gè)出來，我也可能運(yùn)營(yíng)得好，當(dāng)時(shí)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判還是有一定的主觀性。”

　　張堅(jiān)持還提到：“可能錯(cuò)過了市場(chǎng)窗口期，市場(chǎng)風(fēng)口過了，確實(shí)有一定的決策失誤。”

　　“掌上張家界”消息指出，張家界市委書記劉革安主持召開的專題會(huì)議圍繞大庸古城項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行剖析，強(qiáng)調(diào)要虛心接受媒體和社會(huì)大眾的監(jiān)督，深入開展相關(guān)問題整改，深刻汲取教訓(xùn)，杜絕類似問題發(fā)生。

　　會(huì)議指出，大庸古城項(xiàng)目自2024年9月起進(jìn)入司法重整程序，當(dāng)前層報(bào)審批、投資人招募、清產(chǎn)核資、債權(quán)審查等相關(guān)工作已取得階段性成效，張家界市要根據(jù)既定市場(chǎng)化盤活方案，加快推動(dòng)重整工作進(jìn)程，力爭(zhēng)通過重整化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、壓降固定成本、引入戰(zhàn)略投資，與戰(zhàn)略投資人共同組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)并完成項(xiàng)目改造升級(jí)、業(yè)態(tài)優(yōu)化，早日實(shí)現(xiàn)對(duì)外運(yùn)營(yíng)、盤活資產(chǎn)、提升效益。