撰文丨余暉

政知君注意到，近日，為加大“好房子”工作推動力度，住建部發(fā)布了《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）》。

這是我國有關(guān)“好房子”工作的最新舉措。

上述經(jīng)驗做法，涵蓋了6方面內(nèi)容，共有14個省份的經(jīng)驗做法入列，包括：

山東、山西、福建、甘肅、北京、湖北、江蘇、浙江、吉林、河南、寧夏、安徽、廣東、江西。

目前，我國住房發(fā)展正在進(jìn)入一個新階段，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人民群眾對住房品質(zhì)有了更高要求，希望住上更好的房子，獲得更好的服務(wù)。

建設(shè)“好房子”，能滿足人民群眾對高品質(zhì)居住的需要，也能釋放擴內(nèi)需、促消費的巨大潛能，同時也是讓城市更有溫度的必要舉措。

7月14日至15日，中央城市工作會議在北京舉行，提到“著力建設(shè)舒適便利的宜居城市”“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造”。

7月17日，住建部部長倪虹召開會議，提到“聚焦解決人民群眾的急難愁盼，加快補短板、強弱項，統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè)，讓城市更有溫度，成為人人向往的幸福家園”。

“好房子”今年首次被寫入政府工作報告——適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

在全國兩會民生主題記者會上，倪虹提到，各地首先要把保障房建成“好房子”，政府的民生工程一定要帶頭，“不僅要把新房子建成‘好房子’,也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成‘好房子’。”

3月31日，住建部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，對“好房子”建設(shè)提出了底線要求。具體包括，新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬。該規(guī)范于今年5月1日起施行。

隨著國家標(biāo)準(zhǔn)的出爐，一場覆蓋全國的居住升級行動全面展開，多個省市結(jié)合地域特點，從標(biāo)準(zhǔn)制定、土地供應(yīng)到建造工藝全鏈條發(fā)力，構(gòu)建高品質(zhì)住房建設(shè)體系。

如今，“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）對外發(fā)布，住建部要求各地“結(jié)合實際學(xué)習(xí)參考”。

上述經(jīng)驗做法共涵蓋了6方面內(nèi)容，具體包括：

• 出臺推動政策：加強過程監(jiān)管、強化部門協(xié)同、完善支持措施

• 加強技術(shù)支撐：提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)布技術(shù)導(dǎo)則、舉辦設(shè)計大賽

• 打造示范樣板：打造新建“好房子”樣板、探索老房子變“好房子”

• 強化科技賦能：開展科技攻關(guān)、加強新技術(shù)推廣應(yīng)用

• 優(yōu)化物業(yè)服務(wù)：提升物業(yè)服務(wù)水平、創(chuàng)新智慧物業(yè)服務(wù)模式

• 健全產(chǎn)業(yè)體系：推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群

住建部詳細(xì)介紹了多個省份在“好房子”建設(shè)方面的好做法。

比如，在出臺推動政策方面，北京市印發(fā)《平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點（試行）》，通過底層架空、配建公共空間、增設(shè)風(fēng)雨連廊等方式，補充公共服務(wù)功能，營造多樣化生活場景。山東省對建設(shè)、購買“好房子”給予金融、財政政策支持，對使用住房公積金貸款購買高品質(zhì)住宅的，貸款額度可按一定比例上浮。

在打造示范樣板方面，一些地方打造新建“好房子”樣板，例如福建省推動福州市、廈門市等地加快完善配套政策，選取部分保障性住房項目作為“好房子”試點。一些地方探索老房子變“好房子”，例如北京市開展“原拆原建”改造，推動老房子變“好房子”；浙江省探索應(yīng)用裝配式裝修等技術(shù)推動老房子改造。

在強化科技賦能方面，江西針對群眾反映強烈的住宅隔聲、房屋滲水、墻面空鼓等常見問題，共立項課題62項，大力推動“好房子”科技攻關(guān)；福建發(fā)布《綠色建筑“四新”技術(shù)推廣目錄》，聚焦影響群眾居住品質(zhì)的保溫隔熱、隔聲降噪處理、串味反味問題防治、滲水漏水治理等10個方面，提煉了可推廣應(yīng)用的地域適宜技術(shù)等。

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