住房從“有沒有”到“好不好”的跨越，既是民生改善的內在需求，也是城市發展的必然選擇。住建部推動的高品質住宅建設，正以政策為綱、以實踐為筆，為城市更新注入民生溫度。

2025年政府工作報告首次寫入“好房子”概念，明確提出建設“安全、舒適、綠色、智慧”的高品質住宅，這一部署與住建部長期推進的“住宅供給側改革”一脈相承。強調高品質住宅是“城市更新的核心載體”，要求各地“以制度創新推動住宅產業從量的擴張轉向質的飛躍”。

3月5日 十四屆全國人大三次會議開幕會在北京人民大會堂舉行

（圖片源自新華社）

這一政策導向的深層邏輯清晰可見：通過住房品質的提升，既能直接改善民生福祉，又能拉動建筑、建材等關聯產業升級，最終助力城市功能與能級的全面提升。“住有宜居”不僅是群眾的期盼，更成為衡量城市發展質量的重要標志。

住建部立足住宅產業升級需求，提出“試點先行、以點帶面”的工作思路，明確各地需聯合優質企業在核心區域打造可復制的高品質住宅樣板。這一導向的核心，是通過試點項目探索適配本地的品質標準、建設流程與管理模式，為全行業升級提供實踐依據。

商丘 城市地標

商丘市高品質住宅專班小組的實踐恰是這一思路的生動落地。他們提出“以試點樹標桿、以標準促升級”，將試點項目作為探索行業新路徑的“試驗田”。這種做法既響應了住建部“讓標準從實踐中來”的要求，也為商丘住宅產業升級提供了具體抓手——通過一個項目的成功，帶動一批企業的轉型，最終讓品質紅利惠及更多群眾。

政策的生命力終究要靠實踐檢驗。7月21日，商丘建業森嶼海項目開工奠基儀式盛大舉行。

商丘市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李啟峰

商丘城鄉一體化示范區副主任單俊雷

中國銀行股份有限公司商丘分行行長何衛康

中國建設銀行股份有限公司商丘分行副行長李鵬

商丘市高品質住宅建設試點工作專班負責人、房地產市場監管科科長沈輝

商丘市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局黨組書記、局長鄔明彥

商丘新發投資有限公司副總經理張紅星

建業地產副總裁、商丘城市公司總經理楊煥偉

建業新生活集團商丘城市公司總經理孫洪波

一標段承建方河南曼渠建筑工程有限公司董事長李貴軍

二標段承建方河南神火建筑安裝工程有限公司副總經理張志臣

領導與各界嘉賓齊聚一堂，共同見證“商丘市高品質住宅試點項目”牌匾的授予。

建業森嶼海奠基儀式

市住建局李啟峰局長等領導及各界嘉賓登臺

這一時刻，不僅承載著對建業森嶼海項目的要求與期許，更是商丘以實際行動響應住建部號召的鮮明體現。奠基儀式上，各方代表相繼致辭。建業地產副總裁、商丘城市公司總經理楊煥偉表示，建業森嶼海以第四代超靜音住宅等創新，踐行“好房子”標準，力爭成為城市高品質住宅典范。

建業地產副總裁、商丘城市公司總經理楊煥偉發表致辭

商丘市高品質住宅建設試點工作專班負責人、房地產市場監管科科長沈輝提到，未來希望森嶼海成為商丘高品質住宅試點標桿，提煉經驗成行業標準，推動城市人居升級。

商丘市高品質住宅建設試點工作專班負責人

房地產市場監管科科長沈輝發表致辭

河南神火建筑安裝工程有限公司項目經理李紅星承諾，將嚴守質量、安全、進度鐵律，將森嶼海建成商丘品質、速度、安全標桿。

河南神火建筑安裝工程有限公司項目經理李紅星發表致辭

隨后，商丘市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李啟峰將“商丘市高品質住宅試點項目”牌匾授予建業森嶼海項目總經理郭景虎。

商丘市高品質住宅試點項目 授牌現場

建業森嶼海 奠基儀式

據商丘市高品質住宅專班小組介紹，人民對美好生活的向往，在居住領域體現為從“住有所居”到“住有宜居”的進階需求，這既包括對生態環境、建筑品質的追求，更離不開政府在居住安全與服務保障上的持續發力。

建業森嶼海以“高標準”貫穿全流程：規劃上，依托約260米雙軸景觀帶落地“日常即度假”理念，實現自然與建筑的融合；建設中，嚴格對標綠色建筑標準，筑牢品質與安全底線；服務端，政府專班聯動企業構建起從審批到驗收的全周期保障機制。這種“政府搭臺、企業唱戲、標準護航”的實踐，正是住建部“政企協同”機制的生動落地。

建業森嶼海 景觀效果圖

建業森嶼海項目從籌備到落地，始終秉持高品質追求，將自然引入建筑，通過約260米雙軸景觀帶讓“日常即度假”成為現實。這些創新不僅實現了產品層面的突破，更契合商丘開展高品質住宅建設“以試點樹標桿、以標準促升級”的目標。下一步，工作專班將全面落實市委市政府工作部署和市住建局黨組工作安排，立足企業需求、深入建設一線，圍繞項目審批、安全質量監管、施工揚塵治理、綠建管理及竣工驗收等環節提供全過程服務，助力項目如期達成高品質建設目標。

建業森嶼海 景觀效果圖

作為商丘高品質住宅試點，建業森嶼海的開工奠基，其意義遠不止于一個社區的啟動。它精準契合住建部對“安全、舒適、綠色、智慧”的核心要求——通過將自然引入建筑，滿足群眾對“住有宜居”的向往；以全生命周期配套設計，呼應“舒適便捷”的品質標準；以綠色建材與節能技術的應用，踐行“低碳環保”的發展理念。

建業森嶼海 建筑效果圖

從住建部的全局視角看，建業森嶼海這樣的項目是政策落地的“毛細血管”：它可讓群眾直觀感受到“好房子”的模樣，為更多企業提供了品質升級的參照系，更讓地方實踐在標準框架下穩步前行。當森嶼海的建設經驗可以轉化為可復制的本地標準，當試點的品質要求成為行業的普遍遵循，“好房子”便會從“少數人的期待”變成“多數人的常態”。

住建部推動的高品質住宅建設，從來不是孤立的工程，而是關乎城市生長、民生幸福的系統實踐。商丘的探索，建業森嶼海的啟航，正是這一實踐中的重要一筆——以試點為起點，讓“住有宜居”的愿景，在政策引領與政企協同中，逐步照進千家萬戶的生活日常。

編輯：趙婉

審核：揚帆 江瀅

終審：江傳鋒