7月23日，鄭州銀行發布公告顯示，該行中原路支行就與鄭州金威實業有限公司等多方的金融借款合同糾紛一案（涉案金額為借款本金11億元及利息、罰息、復利等）向鄭州市中級人民法院提起訴訟，于近日收到鄭州市中級人民法院的受理案件通知書。

鄭州銀行已對該筆貸款計提了相應貸款損失準備，不會對該行的本期利潤或期后利潤產生重大影響。

2021 年 8 月 2 日，原告（鄭州銀行）與被告一（金威實業）簽訂《固定資產借款合同》，約定原告向被告一提供借款11億元，借款期限為12個月，按月付息。同日，原告與被告二（中光城市）、被告三（永威置業）、被告四（崔紅旗）、被告五（李偉）、被告六（李玲玲）分別簽訂《最高額保證合同》，約定為原告與被告一簽訂的借款合同提供連帶責任保證。

債務履行期限屆滿后，被告一未按約定向原告還本付息，各保證人也未按約定向原告承擔連帶保證責任。

公開資料顯示，金威實業由河南金橋置業與永威置業聯合成立，持股比例為51%、49%，主營房地產開發與物業管理等業務。

金威實業開發了永威金橋西棠項目，該項目項目總占地約133畝，規劃建設46萬平方米住宅，2020年8月開盤后因毗鄰鄭州大學吸引大量高學歷購房者，業主中包括189名博士、481名碩士。2021年底因大股東金橋置業挪用10.12億元至北龍湖地塊開發，導致項目自2021年12月起停工，后經政府協調由國有平臺介入復工。

2024年7月15日，永威金橋西棠項目完成交付，成為鄭州市"保交樓"政策實施的典型案例。

注：金威實業第二大股東永威置業也被打上了“失信被執行人”、“被執行人”、“限制高消費”的標簽。

開甲財經注意到，根據鄭州銀行歷年披露的年報顯示，該行房地產業貸款自2020年開始（新冠疫情以來）不良率逐年攀升，房地產業貸款余額則在2021年達到高峰，不良貸款余額、不良貸款率則在2024年末達到高峰。

截至2024年末，鄭州銀行房地產業貸款余額222.16億元（占貸款總額的5.73%），不良貸款余額21.23億元，不良貸款率9.55%。

截至2023年末，鄭州銀行房地產業貸款余額291.68億元（占貸款總額的8.09%），不良貸款余額18.91億元，不良貸款率6.48%。

截至2022年末，鄭州銀行房地產業貸款余額328.81億元（占貸款總額的9.94%），不良貸款余額13.35億元，不良貸款率4.06%。

截至2021年末，鄭州銀行房地產業貸款余額344.38億元（占貸款總額的11.92%），不良貸款余額11.94億元，不良貸款率3.47%。

截至2020年末，鄭州銀行房地產業貸款余額305.57億元（占貸款總額的12.84%），不良貸款余額3.82億元，不良貸款率1.25%。作為對比，截至2019年末，鄭州銀行房地產業貸款余額266.78億元（占貸款總額的13.62%），不良貸款余額0.40億元，不良貸款率0.15%。

鄭州銀行房地產業貸款達到高峰的同時，該行個人住房按揭貸款也達到了高峰。

根據鄭州銀行披露的2021年度報告顯示，截至報告期末，該行個人貸款余額761.38億元（占貸款總額的26.34%）。其中，個人經營性貸款279.77億元、個人住房按揭貸款408.42億元、個人消費貸款42.23億元、信用卡余額30.97億元，分別占個人貸款總額的36.74%、53.64%、5.55%、4.07%，占貸款總額的9.68%、14.13%、1.46%、1.07%。

個人消費貸款、信用卡余額占個人貸款總額不到10%，占貸款總額不到3%，且不良貸款率分別高達4.99%、2.15%。這組數據足以說明，直到2021年，鄭州銀行的零售貸款有多薄弱。

時間來到2024年末，鄭州銀行人貸款余額增至909.57億元（占貸款總額的23.46%）。其中，個人經營性貸款383.43億元、個人住房按揭貸款319.15億元、個人消費貸款171.42億元、信用卡余額35.56億元，分別占個人貸款總額的42.16%、35.09%、18.85%、3.91%，占貸款總額的9.89%、8.23%、4.42%、0.92%。

不難發現，在房地產進入存量時代后，鄭州銀行的個人住房按揭貸款、信用卡余額規模出現下降。與此同時，個人消費貸款、個人經營貸款撐起了個人貸款規模整體保持增長（個人貸款占比略有下滑）。

開甲財經注意到，個人消費貸款余額從2021年末的42.23億元到2024年末的171.42億元，離不開鄭州銀行與互聯網巨頭的合作。6月26日，鄭州銀行響應國家監管部門相關規定，在官網公示互聯網貸款業務合作機構名單顯示，該行與京東金條、安逸花（馬上消費旗下）、微業貸（微眾銀行旗下）合作發放貸款。