（原標題：湖南岳陽一居民樓局部垮塌！當地回應：存在倒塌隱患，居民已撤離）

據《新京報》報道，6月13日，多名網民反映湖南岳陽經編廠小區38棟居民樓出現局部垮塌。從現場的照片看，該棟居民樓墻體出現了比較嚴重的裂縫，并且裂開的墻體已經將金屬窗戶框壓變形。

該樓棟業主稱，房子建于2005年，是一個私人開發商建的，一共有17戶。該棟樓房建在一個斜坡下的塘上面，以前建房子是用人工挖下去后再打地樁，而不是現在用打樁機打地樁。

垮塌發生于6月10日，一樓后面的陽臺已經全部垮塌，里面已經懸空，肉眼看好像有點傾斜，房子的縫也比較大。事發后他們均已搬出38棟居民樓，現在住在政府安排的賓館里面。

現場照片顯示，垮塌樓房附近已經圍起了綠色擋板并且拉起了警戒線。

《新京報》記者從望城嶺社區居委會獲悉，

房子存在倒塌隱患，業主均已安全轉移。

13日記者從站前路街道辦獲悉，全天24小時安排了人員值守，維護現場安全秩序，同時將安排專業公司對房屋進行檢測鑒定并出一個權威書面報告。

同時從岳陽樓區住建局獲悉，目前市、區領導已到現場處置。

律師解讀：

江西豫章律師事務所肖杰律師介紹，根據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》，主體結構的保修期為設計文件規定的合理使用年限（通常為

50年），若在合理使用年限內因質量缺陷倒塌，責任方需賠償。

一、若為一般質量問題（如防水層失效、墻面空鼓），若已過法定保修期（通常1-5年），開發商一般不承擔責任。

二、若業主擅自改造結構（如拆除承重墻）、未及時維修已知隱患導致垮塌，需自行承擔部分或全部責任。

三、若鑒定確認開發商對主體結構質量缺陷負有責任，其可能承擔以下法律后果：

·民事賠償：退還購房款（若合同解除）、賠償房屋價值損失、裝修損失及其他財產損害。

·行政處罰：面臨建設主管部門的罰款、資質降級等處罰。

·刑事責任：若因重大安全事故致人傷亡，相關責任人可能涉嫌重大安全事故罪

《中華人民共和國刑法》第一百三十七條【工程重大安全事故罪】建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

此前報道樓房垮塌事件

據央視新聞報道，2022年4月29日，湖南省長沙市望城區一居民自建房發生倒塌事故，引發廣泛關注。該自建房系望城區金山橋街道金坪社區盤樹灣組村民吳治勇家民宅，

因違法違規建設、改擴建等原因導致倒塌，

造成54人死亡、9人不同程度受傷和嚴重經濟損失。

據央視新聞報道，2024年5月27日13時40分左右，安徽省銅陵市郊區大通鎮龍苑小區48號樓西側發生坍塌，

造成4人死亡，1人重傷。

據極目新聞報道，2025年4月7日下午1時許，山東威海候鳥度假地小區內，一棟樓房2層至6層的陽臺全部垮塌，該樓房現無業主居住，現場無人員傷亡。

來源 | 都市現場綜合央視新聞、新京報、極目新聞