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寶安福海街道新盤【鴻橋世紀名園】共785套住宅，首推399套，面積約70-186㎡ 共5種戶型，主力戶型約89㎡ 3房2衛

【項目名稱】鴻僑世紀名園

【占地面積】2.3萬

【建筑面積】11萬多平米

【推售產品】70-89-186平（5種戶型）

【交付標準】預計簡裝交付

【交房時間】預計2026年10月

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】約1300多套

【樓層高】23-24層

【車位比】1389個

【容積率】4.93

【綠化率】30%

【梯戶比】待定

【管理費】4.5 元/㎡

【開發商】深圳市橋頭房地產開發有限公司

【物業公司】深圳市鴻運物業管理有限公司

【項目地址】位于寶安區福海街道橋頭社區富橋大道與橋塘路交匯處

鴻橋世紀名園（鴻德園二期）位于寶安區富橋大道與橋塘路交匯處的西北側，根據項目方案圖顯示，將打造圍合式花園，共由九個單元組成，主要為23層建筑，最高為24層，可售住宅 785 套，首批推 399 套，戶型面積約為70-89-186㎡的2-5房。

交通配套

項目最近地鐵為11號線橋頭站，步行前往11號線橋頭站約1.1公里左右，步行時間需要15分鐘左右；步行前往12號線福海西站步行距離約1.6公里左右，步行時間約25分鐘左右，周邊道路有寶安大道，自駕出行前往南山、寶中等區域相對便捷。

商業配套

項目自帶3萬㎡商業mall，周邊3km范圍內擁有18萬㎡京基百納廣場、5萬㎡天虹商場、18萬㎡海岸城（在建中）、10萬㎡華強城商業、50萬㎡鴻榮源商業（規劃中）、同泰時代廣場、彩虹繽紛城、益田假日天地等構筑片區重量級繁華商圈。

教育配套

小學學區——橋頭學校、塘尾萬里學校、濱海小學（集團）福橋小學

初中學區——橋頭學校、塘尾萬里學校、福永中學

周邊福海街道立新湖九年一貫制學校在建，擬建成一所36班小學24班、初中12班九年一貫制學校，共提供

1680個學位；另有翻身實驗學校西校區、立新湖外國語學校、和平中英文實驗學校等私立學校。

其他配套

約1km范圍內近享福海體育公園、立新湖公園、兒童體驗中心，以及福海公園（規劃中）、福海文體中心（規劃中），約20分鐘車程內通往世界級文旅項目——華發冰雪世界（在建）、華潤金蠔小鎮（規劃中）、國家4A級景區——海上田園及寶安第一山——鳳凰山。

戶型介紹：

周邊現狀：

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