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觀瀾唯一可售商業寫字樓

龍華北部新中心 鷺湖中心城新地標觀瀾未來唯一可售商業辦公 紅本現樓唯一專業寫字樓開發商 榮超?打造建面約 123-253-499-1035㎡ 整層地鐵口?購物中心上?帶陽臺/上下水

[位置]

【城市中心 雙核疊加匯聚產業精粹資源】龍華產核——鷺湖中心城地處龍華萬億級數字經濟圈、梅觀創新走廊的交匯中心，亦是龍華六大重點片區的核心樞紐
城市新核——鷺湖中心城定位為深圳北部新中心，龍華區“行政+科技+文化+生活”綜合服務中心，城市精華配套、產業要素完善。
新城市中心，價格與價值的最強背書
?低密度生態環境?豪宅小區與名校聚集，價格抗跌?文體設施齊全——鷺湖四館：龍華區圖書館、群藝館、大劇院和科技館

【產業中心 科創集群引領區域價值騰飛】觀瀾高新園——鷺湖中心城定位最前沿、發展最成熟、實力最強勁區域：上市企業數量占龍華區50%，占鷺湖中心城70%，是龍華上市公司最密集區域
觀瀾高新園將構建 “BT+IT” （生物技術和信息技術）融合發展示范區，并依托上述龍頭企業，持續吸引龍頭企業及上下游企業，區域商務氛圍與中心價值不斷強化

【樞紐中心 立體交通加速商務通勤效率】鷺湖樞紐距離本案400m
與深圳北站形成一南一北雙樞紐
2地鐵1城際1電車交匯

【時代中心 首排封面助力企業屹立前沿】觀瀾高新園主入口首排昭示
綜合體之上 高辨識度雙塔造型
低密度開發區域 360度無遮擋 視野開闊

【商務中心 純粹甲級營造舒適高效辦公】全玻璃幕墻 彰顯不凡氣魄
開闊前廣場 商務形象更突出
兩層挑高大堂 大氣通透 企業第一會客廳
10部三菱電梯 配比3000:1 引領高效商務
50:1超高車位配比 暢享無憂出行
4.5m高 雙陽臺/開啟扇 24小時鮮氧環繞

【稀缺商辦 鷺湖唯一可售商業寫字樓】鷺湖中心城唯一可售商業寫字樓/紅本現樓
從購買-持有-轉讓全周期無憂產品
?個人與企業皆可購買?起售面積靈活，總價門檻可控?持有期間無需繳納房產稅?評估價更高，融資額度更高?轉讓靈活，受眾廣泛

【輕松進階 鷺湖唯一1035㎡享整層權益】龍華及坂田租售項目中最低的整層門檻
?獨立整層，不受外部干擾，自主支配權高?整層辦公形象高端，更是企業實力象征?實用率高達75%?14個獨立紅本單位，戶型方正可任意組合

【特色配置 鷺湖唯一帶上下水辦公產品】帶上下水，[ 辦公+ ] 組合更豐富多元

【頂尖配套 鷺湖唯一大型購物中心】片區唯一大型購物中心，建面約3.1萬㎡，提升整體形象的同時，可滿足企業商務接待與員工就餐等一站式需求

【品質保障 鷺湖唯一專業寫字樓開發商】榮超集團——創立于1993年，31年開發運營經驗，專注于核心區高端寫字樓開發運營，是最早進入福田CBD的專業寫字樓開發商
榮超物業——國家一級物業管理資質，寫字樓物業管理標桿企業，管理面積超260萬㎡，榮獲“物業服務企業綜合實力測評TOP100”、“深圳物業服務企業綜合實力百強”

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