QIANGQIANGSAID ｜ 樓市鏘鏘說

撰文：理想張 美編：白小煙 編輯：諱鑫

今天，我們將筆觸再一次指向余姚。

今日之余姚，在寧波十四五規(guī)劃和「全域城市化」的史詩級發(fā)展號角下，正呈現(xiàn)出「百花齊放」式發(fā)展態(tài)勢。

高鐵新城、城東新城、余姚智能科創(chuàng)走廊，以及甬余一體化下的「甬余走廊」，都在爆發(fā)著驚人的能量。

其中，西起余姚城東新城，橫跨丈亭、三七市、河姆渡，東至慈城新城、前洋CBD，這一面積廣袤、地域開闊的「黃金走廊」，被譽為寧波第二條「甬奉走廊」。

這條「黃金走廊」價值正在被發(fā)現(xiàn)。

規(guī)劃中的甬余城際，與已建成通車的甬奉城際，不僅是拉伸寧波大都市骨架的「兩架馬車」，更是寧波現(xiàn)代化濱海大都市格局下的兩條重要黃金生命線。

一條由南向北，已將奉化拉入主城；一條自西向東，未來將實現(xiàn)余姚、寧波兩城的「同頻共振」。

這一天，于余姚城東百姓而言，早已是翹首企盼了多年。

2020年8月18日，余姚城東丈亭鎮(zhèn)迎來了一場久違的土拍。

當天，這塊地吸引了景瑞、恒威、宏地、碧桂園等近15家房企前來競拍，最終被一家總部設(shè)在上海的神秘房企以封頂價拿下。

它，就是滬籍房企深石地產(chǎn)。

關(guān)于深石，或許在此之前你并未耳聞。

即便這家房企在拿下余姚地塊之后，很長一段時間也始終保持著低調(diào)務(wù)實不張揚的姿態(tài)，堪稱高周轉(zhuǎn)時代房企界的「一股清流」。

2021年4月，深石余姚項目被正式命名為深石?宸瀚里，同時被定位為深石地產(chǎn)旗下TOP級里系產(chǎn)品。此后，余姚樓市才漸漸出現(xiàn)深石身影。

2021年6月6日，深石?宸瀚里現(xiàn)場售樓處正式開放。這個深石所精心打磨的作品，才開始向世人許許揭開面紗。

不過，就在這個周末，2021年8月14-15日，在深石?宸瀚里現(xiàn)場售樓處，深石將舉辦一場主題為「極地海洋嘉年華暨樣板房開放」活動。

■示意圖

據(jù)悉，活動期間各類表演、游戲環(huán)節(jié)精彩紛呈。

比如，廣受小朋友們喜愛的海獅表演、海洋3D立體畫，以及各類互動游戲；同時，主辦方還精心準備了幸運大抽獎環(huán)節(jié)。

這些大獎包括上市一周年便火到海外的中國「神車」——五菱宏光MINI，呆萌可愛的造型，第一眼就戳中了你的審美。

據(jù)悉，五菱宏光MINI限量兩臺，每天將抽取一臺；同時，活動期間還有金條、品牌家電等大獎，等待到場嘉賓抽取。

■五菱宏光MINI

此外，活動當天還有小丑表演、樂隊表演等，同時每位到訪嘉賓在完成樣板房打卡后還將獲贈精美小禮品，可以說是非常走心了。

正如盛夏里突然飄過一縷微風清涼。屆時我相信，余姚城東百姓將會對深石有著更全新的認知。

回到最初的話題：深石是誰？

深石總部位于上海，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)和投資為主的集團公司。

近年來，深石依托于「產(chǎn)品向善」建造理念，開發(fā)了眾多高品質(zhì)綜合體及住宅項目。

同時，深石戰(zhàn)略性地布局了多座城市，譬如紹興、西安、南寧、寧波等城市，并贏得了廣大購房者的良好口碑。

比如紹興深石·濱湖里。

項目位于紹興越城區(qū)袍江新區(qū)，兩湖公園源頭之上，三面環(huán)水，項目規(guī)劃疊墅和院墅兩種低密產(chǎn)品，是板塊高端環(huán)湖低密純墅區(qū)豪宅作品。

■紹興-濱湖里效果圖

比如紹興深石·柏麗灣。

項目定位為國際精奢生活住區(qū)，毗鄰袍江洋涇湖公園，南、西兩面水系環(huán)繞，更邀請世界排名第一的美國SWA事務(wù)所執(zhí)筆。

■紹興-柏麗灣實景圖

當然，在西安、南寧，深石也打造了不少精品，如西安就掌燈、公園上城、漢華城，南寧錦上城、柏翠灣。

因而，我們可以說，深石是一家低調(diào)而不張揚的口碑房企。

如今，深石地產(chǎn)已形成包括住宅、辦公、商業(yè)、酒店、文化度假村在內(nèi)五大業(yè)務(wù)形態(tài)，以及商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)在內(nèi)三大服務(wù)平臺。

同時，住宅方面，已形成四大全維度產(chǎn)品線——「城系」、「里系」、「灣系」、「庭系」。

正如紹興濱湖里、上東里兩大區(qū)域性標桿作品，深石?宸瀚里，便源自深石四大全維度產(chǎn)品線之「里系」。

姚江之上，運河重鎮(zhèn)，小小丈亭，大大夢想。

縱然它少了點余姚老城的遺世芳華，也缺了點寧波主城的絢麗光芒，但作為規(guī)劃中「甬余輕軌」上的重要一極，它的人居價值同樣充滿想象。

■甬余輕軌示意圖

正如深石?宸瀚里，毗鄰規(guī)劃中的甬余輕軌線丈亭站北。

按照60KM/小時計算，未來甬余輕軌開通后，從丈亭站北出發(fā)，分別到慈城站和余姚站，大約都一刻鐘左右。

■城市輕軌示意圖

同時，杭甬高速、勝陸高架（在建）、古乍線、61省道等立體交通樞紐便捷連接寧波、余姚，轉(zhuǎn)瞬間便可輕松抵達。

此外，深石?宸瀚里雄踞丈亭鎮(zhèn)府醇熟矩陣圈，周遭三江小學、鎮(zhèn)政府、華潤萬家、人民廣場、農(nóng)貿(mào)市場等醇熟配套悉數(shù)環(huán)伺。

■項目區(qū)位圖

說到產(chǎn)品，深石?宸瀚里是基于項目地塊自然環(huán)境基礎(chǔ)之上，重金聘請國際級設(shè)計團隊，傾力打造的區(qū)域低密度標桿作品。

產(chǎn)品規(guī)劃為超低密聯(lián)排、洋房產(chǎn)品組合，其中洋房建面約84~113㎡，聯(lián)排別墅建面約為127~151㎡。

■項目效果圖

作為深石TOP里系產(chǎn)品，深石?宸瀚里聘請了三大國際級設(shè)計團隊——尤安擔任規(guī)劃設(shè)計、DLC地茂擔綱景觀設(shè)計、HWCD擔綱室內(nèi)設(shè)計。

以深石?宸瀚里景觀設(shè)計單位DLC地茂為例。

這家公司曾參與了杭州莫干山裸心谷的景觀設(shè)計，并榮獲了國際LEED最高榮譽鉑金級認證，同時更入圍了CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計大獎。

■DLC地茂代表作：裸心谷

再說它的室內(nèi)設(shè)計單位——英國HWCD。

這是一家原班國際設(shè)計團隊，先后操刀過伊比莎島酒店、威靈頓豪宅等國際作品，國內(nèi)也參與了眾多豪宅級項目設(shè)計，比如上海頂豪翠湖天地。

■英國HWCD國內(nèi)代表作：上海翠湖天地

那么，深石重金聘請國際級大師打造的樣板房，究竟有何不同？

此刻，我們來提前領(lǐng)略深石?宸瀚里的戶型。

以建面約85㎡、103㎡兩個戶型為例。

下圖是建面約85㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，該戶型布局方正，全明通透設(shè)計，同時三開間朝南，更坐擁雙聯(lián)超奢陽臺，陽光、清風隨時登堂入室。

該戶型適合都市青年精英、三口之家，也可滿足首改家庭未來至少十年人居所需，是一款「超長待機」全功能戶型。

■建面約85㎡B戶型

下圖是建面約103㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型。

簡直是逆天級設(shè)計，建面約103㎡居然可以做四個房間、兩個衛(wèi)生間？這在戶型市場上短時間真的很難棋逢對手。

我們不妨來品鑒一下：

三開間朝南，主臥套房式設(shè)計，奢華型客廳與書房相得益彰，同時兩大次臥完全可滿足「二胎時代」的人居所需。

當然，三胎又何妨？

■建面約103㎡D戶型

最后我想說——

在「甬余一體化」即將到來之際，深石?宸瀚里是一個代表性作品，然于深石而言，它更是一個傾注了滿滿的匠心的美好作品。

我相信，深石?宸瀚里身上一定有你值得購買的理由，而且不止一個，無論是產(chǎn)品類型、戶型特點，還是超高性價比……

所以，8月14-15日，深石?宸瀚里現(xiàn)場體驗中心，不見不散。

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