2019年11月18日，潘天壽的巨畫《初晴》以2.0585億成交。

當年杭州華僑飯店被整體拍賣時，懸在大堂的即是《初晴》——這是飯店方的定件。而浙江廣廈默默買下了整個飯店標的，只花了2.08億……難道，我們見證了傳說中的“撿漏”？

并非這樣簡單。由于長期懸掛容易受損，1979年潘之弟子臨摹了大小一樣的《初晴》上墻。自那之后原作入庫，再沒有出現。飯店幾經易手，方式不一，因此難以判斷《初晴》在進行拍賣前的所屬。

其實，收藏一度并不需要“撿漏”——1952年，黃賓虹的畫才賣1元錢一幅，普通工人也可以染指。上世紀80年代初，國家博物館“外賓服務部”里吳作人潤格為一平尺5元錢，李可染8元，劉炳森6毛、8毛錢。

無怪乎當許化遲1981年從香港歸來，仿佛一位購物狂——他掏出20多萬港幣，買下了外賓部9000余張字畫，包括齊白石、張大千、李可染、吳作人、蔣兆和……

這個賬，我已經不想算了。

人求物，物求人，是兩個截然不同的收藏時代。

1966年馬未都11歲，一天他們家附近的下水道堵了。

大家去疏通，掏出來一尊鎏金佛像。

如果大家知道時代背景，就很清楚——這東西是有人故意扔掉的。馬未都后來說過，比他大一兩輩玩收藏的，都在這樣的背景下“消失了”；比他小十歲以上的，收東西的時候已經貴了。

他就剛好在一個“便宜”窗口期：1980年代開始收藏的時候，一個碗3塊錢。他寫一篇小說，稿費幾十塊。

當時他的上班路線中段，附近有個擺地攤賣古董的跳蚤市場。這個市場根本就不是官方的，晨時開始，暮時散攤。馬未都經常提前半個小時出門，繞到這里轉轉，每個月都能買上一兩件心儀的古董。馬未都說。熟悉之后，他發現這些人大多時有勞改背景，做古董生意不過就是將本求利，“有時他們賣的是什么不知道，但知道3塊錢買進的，5塊錢可以賣，2塊肯定不賣”。

激烈的實戰市場，讓馬未都受益匪淺，“每天東西都不一樣，就跟老師每天給你布置一道題似的。”

這是光憑課堂無法歷練的。有次故宮舉辦青花班講永樂青花，有朋友去學了五天，認認真真做筆記，回來宣布，“別的不敢說，永樂青花徹底明白了。”結果趕上昆侖飯店在拍賣，馬未都遞給他一個自稱是永樂年間的盤子，說，“現在三十萬。十分鐘內你自己決定。認對了，值五百萬；認錯了三十萬就等于扔了。”

重壓之下，朋友看了半天迸出一句：我這會兒技術歸零了。

在收藏的世界里，世俗和人心太過復雜。王世襄一次在通州鼓樓北小巷看到一對杌凳。無束腰，直根，四足外圓內方，用材粗碩，十分簡練樸質，他一看便知是明朝家具，非常喜歡。

老太太要價二十元，王世襄馬上掏錢——他出身世家，雖歷經磨難，但對底層心機還是渾然不覺——結果對方見他沒還價，馬上改口不賣了。此后一年，這一對杌凳四處轉手，逐級升高。王世襄跑了二三十次，最后花了400 塊，才從梁氏兄弟手里把它買下來，這價錢正好是當初老太太要價的20倍。

▌這對杌凳為王世襄格外看重，后收錄到《明式家具珍賞》中。當然，價值……不擺了。

馬未都也仍然在過程中刷新著認知。有些掮客為了促成一樁買賣，“手段你都不能想象”。

一次，一個年輕人帶他買東西，進屋后等在門外。這堆東西有瓶子、鐘、碗等十來件，一共要360元。但賣主反悔，不賣了。出門后年輕人看到買賣未成，問了一個問題，“里面那些東西哪件不值錢？”馬說，有一個碗毫無價值。于是，年輕人帶他重新進門，假裝看貨，失手摔了這個碗。“哎喲，還是按360元一起賣了吧，我也不能賠你啊。”這家人嘀咕半天，遂成交。

即便在艱難歲月里，不管是北京還是成都，都有人無法割舍收藏的愛好。

而且，他們和王世襄、馬未都一樣，很君子。

只用說一個事實，就可以知道，四川人的收藏意識廣泛存在，并且敢與時代逆流——

闕，是漢代成對建在城門或建筑群大門外表示威儀等第的建筑物（之所以叫闕，也有讓人反省之意）。保存至今的漢闕總數少得可憐，不過30來個；而四川現存漢闕卻占了全國近三分之二，高頤闕、平陽府君闕、馮煥闕、沈府君闕等等。時代變化，并沒有改變四川人內心的執著——有些東西，就該收著，藏著，留著。

▌高頤闕右闕正面。圖據 搜藏雜志

六十年前，一個清瘦俊秀的小男孩經常跟著一位老者出現成都會府。

生活拮據的時代，逛會府古玩市場成為了另類。這里，和馬未都后來去的釣魚臺附近的市場一樣，連正式的商鋪和攤位都沒有，賣東西的人，“幽靈似的，一會站著，一會蹲下，一會突然消失在竹林和樹叢里”，半張報紙或者一塊手絹，就是他們的攤子。

但就是這條道路，讓李寶家在爺爺的熏陶下百戰成鋼，從成都到深圳、北京，成為大得珍藏館創始人、知名收藏家。

1996年，李寶家以206萬收下6幅張大千，2幅徐悲鴻畫作。其中，張大千《墨荷》還有沈尹默題跋，荷莖近一米，一筆之間濃淡干濕潤燥畢顯，七彩疊出，其功力嘆為觀止。徐悲鴻的《獅子》乃是畫給成都友人之作，附帶親筆書信。這批名畫的估價，目前已高山仰止……

比他年紀還長幾歲的朱成，更是一位癡迷石刻收藏的大家。

▌殘身像組成的“萬神殿”，朱成所藏。圖據 @生活月刊

朱成收藏的錢，都是他做雕塑掙來的。

2000年初是他做公共藝術的巔峰時期，也是石刻大量出土，他“搭建”博物館最瘋狂的時候。當然，他有官方“執照”——四川省文物管理局曾授過一塊“朱成（私立）石刻藝術博物館”的銅牌。

即使手頭沒錢，朱成也會賒賬收東西。最多時，他欠過四五百萬，但販子們愿意賒給他，常對人就說“朱老師博物館里的東西都是我收的”。

據說滬上一位老總在成都參觀完，對他說：“整體打個價吧，我都要了！”

“連你一起打個價，我也都要了！”朱成淡淡地回應。

幾乎與此同時，詩人鐘鳴也在成都搜索著自己的所愛——據說，他曾為了到鄉下收藏品，開壞了三輛越野車。

▌鹿野苑（Mrgadava）也是四川省第一家佛像石刻博物館。這是詩人鐘鳴一首創辦的博物館，也是他寫過最重要、最長的詩。

▌由劉家琨設計的鹿野苑，很多成都人都在此流連過，近距離欣賞鐘鳴的藏品。

君子的所愛，所藏，有時候并未權衡利潤，但后果卻很意外。

鄭淵潔寫童話大王，全國讀者的來信汗牛充棟。他的父親鄭洪升在微信公眾號上回憶，由于信太多放不下，鄭淵潔便買了十套房子，專門存放這些信件。

如此暖心的舉動，得到的回報是……10套房，北京。你懂的。

當奢侈品牌紛紛邀請知名建筑師為自己的藝術基金會建造新空間，這意味著他們必須“收藏”一種東西：房子。

▌OMA 將米蘭一間釀酒廠改造成了 Prada 基金會

2011 年，Prada 在上海靜安區租下了榮宗敬的舊宅，修繕一新后開幕。2018年3 月，Prada基金會在這里舉辦了首個藝術展“羅馬：1950-1965”。

▌修復后的榮宅

▌整個修復造價昂貴，彩繪玻璃全由意大利進口，為了制作地磚，意大利工匠將百年前的古磚制成模型，重新調色，手工澆筑成鑲嵌圖案，再將制好的瓷磚塊塊回填、層層壓緊，鍛造融合。

最吸引公眾的還是這幢建筑本身，Prada建筑師“修舊如舊”，人們得以在修復后的建筑細部里看到曾經“面粉大王”、“棉紗大王”和榮氏家族綿延四代的財富史。

在城市和自然之間愜意居住的選擇，不僅僅是現代，不僅僅是民國，甚至遠在白居易時代，這位詩人就心知肚明。

白居易密切關注低密居所問題，從個人生活的角度來說，白居易相信安穩地擁有一座屬于自己的園子是實現一種生活方式必不可少的、而又充足的條件。這種生活的主導思想，就是所謂“中隱”的理念。王維營建的輞川別業，給他留下深刻啟示。輞川別業在山林湖水之勝的天然山谷區，筑宇屋亭館，創作成既富自然之趣，又有詩情畫意的自然園林。

尤其，輞川別業地處長安西南。城市園林比鄉間或郊區園林更為優越，首先是地處城市所帶來的經濟便利。白居易試圖購買雪堆莊一例最能說明問題。在《齋居》一詩中,我們第一次看到他想買個墅的想法：

香火多相對,葷腥久不嘗。

黃耆數匙粥,赤箭一甌湯。

厚俸將何用？閑居不可忘。

明年官滿后,擬買雪堆莊。

城市低密墅居可以作為隱居之所,這一觀點白居易談起來總是不厭其煩。他在游覽洛陽的一所老園子以后,頓時領悟到了“洛陽城內有商山”。

買個好的低密墅居，自然和城市兼得，多好啊。

說到這里，我個人的感覺是，收藏挺難的——不管軟片、硬片，都需要海量的沉淀、眼力與財力。

但和白居易、榮家那樣，尋一處敞亮的墅居，算是我們能接受的人生最大收藏、傳承之物。

成都，往何處才能尋找合適的純墅之居所？

還得看城南。

在天府大道之西尋覓，其實是一個充滿邏輯的選擇。

放眼一線城市，不管是北京溫榆河、還是上海佘山的別墅區，都有兩大原則——依托生態宜居系統提供院墅級產品，從居住環境到居家舒適度，真正展現價值內涵。此外，這里無論從城市成熟度和到機場的出入便利，均屬上乘之區域。

不同的城市，蘊含著類似的價值法則——沿著武漢路西延線正公路而去，“南拓”齊頭并進，這一區域，將大源世豪廣場、環球中心、in99的“熠熠星光”也一并收藏。

這里，就是成都城南純墅區。

▌城南純墅區、金融城CBD和天府中央商務區的相互關系，以及生態、配套分布圖，僅供示意，非嚴謹專業地圖，非比例制作。

而在這個天賦自然盛景，擁有原生山林資源的低密城南純墅區，萬科將城市、自然和人有機結合，隆重推出了君悅云臺。

▌城南純墅區實景圖

萬科城市山墅，在杭州、成都并轡而行。

2011年，萬科·富陽公望一騎突出，以多重院落塑新杭州山墅生活。據悉，這一項目入住率高達86%，成為當之無愧的第一居所。六年之后，郡西云臺擇址良渚文化村白鷺郡西，有機排布類獨棟、山墅、合院三大產品系，在山麓、建筑、城市三者之間游刃有余。后來業界和購房者認可的“南公望，北郡西” 不僅僅是一句贊譽，更是代表著萬科城市山墅的地位和口碑。

幾乎萬科·富陽公望同時，萬科在成都亦掀動一場墅居革新：西南首個TOP級項目——萬科·五龍山公園近澤都市，兼得原生森林墅區公園。十年之后，當君悅云臺現身城南，外界看到的是一場產品再升級：在城市發展的新區、芯區，原生生態資源與聯排獨棟產品浮現，有天有地有院子。這種城市山居別墅生活的殷殷召喚，又有誰能不被吸引？

▌“數字商旅新名片”新津TOD（在建）是成都首批啟動的13個示范站點之一。這是成都之南“物理+數字”雙開發，建設“人城產”的大型綜合體，據百度地圖直線距離項目僅3公里。依托地鐵10號線、高鐵新津站、S8線有軌電車（規劃），順達全域。圖據同濟規劃

只有少數的人意識到了城南純墅區的變化——首先在于：TOD。

萬科·君悅云臺所在區域，以成都軌道交通建設為契機，全力營造基于TOD的公園城市社區，使土地利用布局與公共交通樞紐站點相匹配，從而形成層級化的TOD單元。

按照成都市政協委員兼城建人環資委副主任胡昂教授的觀點，TOD單元的中心部位是軌道交通站點和主要商業中心，這一部位的注入，將商業、社區綜合體、辦公、住宅、公園綠道綜合布局在站點步行可達的范圍內。即這不僅僅是一個交通節點，其核芯區域也是社區的重要場所，承擔著社區居民零售、教育、醫院等綜合功能，并通過便捷的步行系統連接社區各處。

一句話，萬科·君悅云臺以超凡遠見布局，橫向拓寬居住產品形態，匹配城市未來生活。

在墅居場景中，必然要考慮的是全齡生活——其中最關鍵的是孩子上學。和居住的愜意相比，事關未來，非同小可。所以，購房者對這樣的真實新聞心有戚戚：

隨著城南純墅區的演進，成都在這方面已具備了與京滬塔尖產品之教育配套比肩的實力。萬科·君悅云臺在所在區域，教育資源優渥，尤其是來自英國的墨爾文學校、威斯敏斯特公學和協同國際學校，放眼整個城南當屬上承之選。你應該注意到，這是和北美、歐洲類似的居住格局——低密墅居和學校“抵近”，全齡圍合生活。

如果考慮到區域內金明國際幼稚園、石筍街小學新津分校（在建）和北大附中為明學校，則意味著城南純墅區完成了全鏈條教育拼圖 （此處僅介紹教育資源，不作為入學依據，僅供參考。具體入學信息請參見當年入學政策）。

買房，首先要在一個優秀的板塊——當我們從外圍 （區域以及資源） 都深刻理解了城南純墅區，就更能觸及萬科·君悅云臺的“靈魂”：該項目主要產品為“有天有地有花園”的城市聯排墅，部分戶型還有獨立停車入戶。

萬科·君悅云臺依山而建，層層而上，戶戶景色迥異。

▌項目實景圖

從實景可以明確感知，在這樣的純墅區不但享有靜謐的花園氛圍，頗具匠心地打造了“花園社交主場”。其闊綽的花園面積，為家庭和好友聚會提供了親近自然的機會。

▌而在“見天見地”的追求中，萬科在成都多個項目上的花園設計，也趨向于私人與自然、社交的自如轉換。示意圖。

從部分戶型的具體呈現來看，萬科·君悅云臺突出私享墅境，在空間“分區”上殫精竭慮，對生活的理解絲絲入扣。以一套四層的墅居為例，無論是對公共空間的花園、娛樂室、車位和保姆房，還是對獨享私密的居住場所，還是主臥的景觀露臺，均精彩紛呈，淋漓盡致。

如果親臨現場，便可看見近30載時光的成都履跡中，萬科始終保持著前瞻性的目光，始終沿著城市脈搏持續發力。

君悅萬境，云臺一墅。君子之悅，莫過于登斯樓也，收而藏之，此樂何極？

城南純墅區

萬科·君悅云臺

城市聯排

城市雙拼

城市獨棟

滿足

君子之藏

免責聲明：

本項目推廣名“萬科·君悅云臺”，備案名“沁風御庭”。本廣告為要約邀請，買賣雙方權利義務以最終簽訂的買賣合同為準，本文保留對宣傳冊修改的權利，不再另行通知，敬請留意最新資料。

本廣告對項目周圍環境、交通、商業、教育、醫療及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，其中：

TOD+ 5G公園城市社區為“在建”，信息來源于成都市新津區人民政府門戶網站2021年3月23日發布的《數字經濟賦能實體產業高質量建設公園城市行動計劃》；新津TOD為“在建”，信息來源于天府樓市微信公眾號2021年8月16日發布的《TOD觀察之新津：軌道營城，“津”非昔比》；石筍街小學新津分校為“在建”，信息來源于成都新津微信公眾號2021年5月14日發布的《天府牧山數字新城全解》；石筍街小學為成都“新5朵金花”小學，信息來源為天天家鄉匯成都微信公眾號2018年5月21日發布的《成都12朵金花小學 | 石筍街小學 和而不同 各美其美》。本資料對項目周邊規劃學校等教育資源旨在提供相關信息，并不意味著開發商對就學安排作出成承諾，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準；本項目不存在學位分配、入學優惠等就學安排。本資料所稱“墅、院”均為推廣用語，房屋規劃性質為住宅房屋。本資料中【萬科·君悅云臺項目B地塊二期】戶型為裝修改造參考方案示意，房屋為【清水交付】，交付后由買受人自行裝修改造，買受人對房屋的裝修改造應符合國家、當地關于房屋改造的相關規定；所標尺寸數據僅供參考，裝修、家具、陳設、潔具、廚具、庭院等均非交付標準；因樓棟、樓層、單元不同，圖中戶型與在售房源的戶型、結構、面積、門窗、尺寸、層高、車位、庭院等細節存在較大差異，本宣傳資料不構成對其他樓棟或其他戶型的展示承諾，各具體房屋的戶型情況請親臨現場或查閱公示的合同附圖或施工圖紙，最終以實際交付為準。本項目所售商品房因產品不同而存在不同交付標準，具體交付標準以最終選定且簽訂的商品房買賣合同載明的為準。開發商：成都盛世經緯房地產有限公司，代理公司：四川世聯行興業房地產顧問有限公司、成都正合地產顧問股份有限公司、珠海蓉萬唯家房地產經紀有限公司成都分公司，商品房預售許可證號：51013220203314，制作時間：2021年9月。

撰文/Write Articles—葉呂奇

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