商戶表示——這是一顆老鼠屎壞了一鍋湯

圖 文/鄭毅

備受燕郊人關注的京貿物聯市場內活動房，在被燕郊高新區城市綜合執法局拆除后，十幾家商戶因為自身損失而四處尋求社會幫助。那么，目前這些商戶是什么情況，這件事究竟是什么原因引起的呢？帶著諸多的疑問，記者近日走訪了燕郊京貿物聯市場，并采訪了反映問題的部分商戶。

“你如果受到了不公平的待遇，可以通過司法程序到法院起訴，何必采用這種無賴的手段禍害大家，弄得我們連吃飯的飯碗都丟了，錯過了這段時間，這一年又白干！我現在都不知道后面應該怎么辦了！”近日，在燕郊京貿物聯市場，記者見到了因為失去攤位而身處困境的小生意人楊先生。

據楊先生說，上個月，位于京貿物聯市場內，維持一家老小的店面被燕郊高新區城市綜合執法局拆了。原因就是因為市場內一商戶徐某利上訪說他們的店面是違建。

“我在市場開這個店還不到三個月，投進去好幾萬，上有老下有小，現在拆了，不光錢沒有掙回來，現在連孩子的奶粉錢都沒有了！拆的時候，綜合執法局就看徐某利一個人的利益了，怎么就不站在我們三十多個商戶的角度想想呢？”看到記者過來，一位在馬路旁邊賣三河小薰雞的商戶大姐委屈地說。

“因為他自己覺得遭受了不公正待遇，就四處上訪，說市場偷稅漏稅、違規建設等各種說法詆毀市場，并到處上訪，如果就自己的利益受損而四處上訪，我們也能理解，為什么非得上訪舉報編造一些跟自己沒有半毛錢關系的事情，把這個市場弄混亂呢？本來這個市場就他一人上訪鬧事，因為集成活動房屋被拆，導致十幾戶商戶都跑到信訪部門去反映情況，這不是更亂了嗎？好好的一個市場購物環境，真的就因為這一顆老鼠屎，壞了一鍋湯！”站在記者旁邊的一位商戶憤憤不平地說。

活動房拆除后，殘疾人商戶沈建軍將自己的店面整體挪到市場的西墻邊，就是為了讓老顧客還能找回來，即便這樣，還是流失了很多的老客戶。

那么，商戶口中的徐某利到底跟京貿物聯有著怎樣的淵源與矛盾呢？在市場3號大廳糧油區，有商戶告訴記者，位于南側被鐵絲網圍起的攤位就是徐某利的攤位，因為他不交市場租金，已經被市場封了10個月，由于攤位內的米面長時間不倒騰，致使生蟲，已經嚴重影響了周邊的商戶。

在現場，記者看到，徐某利的攤位門口被兩條交叉的封條貼著，并上了鎖。“因為官司還在審理中，所以徐某利及家人就一直上訪，并在今日頭條、抖音等自媒體平臺上發布評論及視頻并配文說，自己遭受了不公平待遇、市場強迫交易、一定要相關部門追責、問責等等。”徐某利周邊攤位的商戶告訴記者。

同時，這位商戶表示，實際上，市場與徐某利只是攤位的合同租賃矛盾問題，但他舉報不說這些事情，就單挑企業的其他問題來講，明顯就是想訛詐企業，這個過程中，我們商戶就成了他鬧事的犧牲品。

關于商戶口中的徐某利與京貿物聯的淵源矛盾，記者通過市場管理員，聯系到了企業辦公室的相關負責人。

這位負責人講述了事情詳細的來龍去脈：市場建設初期，為對接疏散非首都功能，市場與回龍觀批發商劉瑞廣簽訂租賃協議，將農貿批發等大廳交由其具體經營。

2018年上半年初，公司發現農貿區承包商劉瑞廣，在實際經營中存在諸多問題。在我公司就調查劉瑞廣存在經營問題時，原糧油大廳商戶徐某利鼓動商戶抵抗劉瑞廣不繳納正常的攤位租金，并捏造莫須有的事實，打著我公司旗號公然在市場內發布不實信息，煽動商戶。在此期間，徐某利通過上訪，舉報，甚至在市場東大門拉黑白條幅等各種行為威脅、攻擊劉瑞廣，進而也對我市場產生了嚴重的惡劣影響。

市場內的3號大廳糧油區目前規劃占地1500平方米，共有36家商戶。

2019年11月，徐某利為達到其個人利益，繼續對劉瑞廣進行威脅，并以上訪舉報等方式方法逼迫劉瑞廣就其在三號大廳糧油區內的3個攤位，免費使用，該3個攤位每年租金約為15萬元。之后，徐某利又通過相同手段迫使劉瑞廣與其簽訂了所謂的《合作協議》，該協議稱：劉瑞廣第一年每出租一平米糧油區攤位就要付給徐盛利0.5元提成，第二年在第一年基礎上增加收入部分按每人百分之五十分成。雖然該《合作協議》目前并未真正實施，但劉瑞廣表示：其內容就是敲詐勒索，迫不得已。（有公安局備案的錄音）

2020年年初新冠疫情爆發，市場經營環境整體低迷，市場商戶出現大面積流失。同年9月，市場農貿區承包商劉瑞廣因無力繼續經營，進而向我公司提出解除《租賃合同》的相關申請，經我公司慎重考慮后，為保證市場穩定，同時維護商戶的大局利益為出發點，同意與劉瑞廣解除《租賃合同》。

2020年10月28日，我公司正式與劉瑞廣解除《租賃合同》，全面接收了市場農貿區運營。與此同時，徐某利再次為了一己私利，破壞我公司接收市場。過程中，煽動市場部分商戶，抗拒繳納市場攤位租金以及管理費，散布虛假言論，詆毀我公司聲譽以及市場形象，敲詐勒索公司及騙取個人財務等惡劣手段妨礙市場管理，嚴重擾亂了市場整體經營秩序。

關于徐某利與京貿物聯市場的訴訟問題，這位負責人表示：徐某利在市場3號大廳糧油區有3個攤位以及6個集成活動房。3個攤位從2018年年末就不再繳納租金，6個集成活動房于2020年11月4日后也不再繼續繳納租金，累計拖欠公司約60余萬元，管理人員多次討要無果。過程中，徐某利以跟劉瑞廣簽署了合同為由，拒絕支付。

目前公司就徐某利所欠租金一事，已起訴至法院，案件正在審理過程中。

這位負責人還表示：自公司接收市場以來，徐某利曾多次通過非法上訪，舉報等行為惡意攻擊該公司，兩會期間因越級上訪被公安機關依法行政拘留。市場內的6個集成房，徐某利自己沒有經營，而是將其轉租給其他商戶并全額收取租金，（注：在與我公司簽訂的合同中，已注明未經允許，不得轉租）但并未向我公司上交約定的租金費用，在此情況下，我公司收回3間房屋所有權，由于徐某利也未將剩余租金退還給經營商戶。導致一部分商戶以徐某利騙取個人財務，涉嫌詐騙為由將其起訴，目前，廊坊市中級人民法院判商戶勝訴。

2021年6月，徐某利惡意舉報我市場內集成活動房為“違建”，并聲稱只要我公司返還他所交的45萬元人民幣租金，就撤銷相關集成活動房的舉報，就此，我公司沒有妥協。由于市場內的36間集成房屋被挪走，商戶們也是義憤填膺，出現了部分商戶就徐某利問題集體上訪的現象，為了維護社會秩序及減少社會矛盾，我公司及時勸阻了部分商戶的不理性行為，同時為商戶做了相應的補償及安置。

編者的話：農貿市場承載著真實的煙火氣，是民生工程的重要成組成部分，是反映民生的重要窗口，它不僅關系到老百姓 “菜籃子”的獲得感，還是成百上千小攤販的謀生場所，是一支真正體驗城市的‘溫度計’。在這里，編者希望，不論是城市的管理者還是市場的主導經營者，如果從民生的角度出發，多給這些基層的小百姓一些實實在在的幫助，這樣，他們就會對我們的政府及企業有滿滿的依賴感，也因為這樣，才能解決好社會矛盾，進而構建和諧社會。