現在2021年了，小產權房市場的盛行在深圳已經幾十年了，幾乎可以說與深圳歷史共同發展，其歷史意義和貢獻都是巨大的。小產權在深圳從農民原本意義的自建房用來自己住，發展到今天巨大的小產權房深圳交易市場，那是從用途到資本發展的過程，也是必然的。現在的深圳常住人口和流動人口估計超過2200萬人，居住的房屋總量為1084萬多套，其中小產權農民房約有500多萬套，占有深圳一半的住房份額。其實單單從這個發展歷史和居住數量來說，就能夠回答，現在深圳的小產權房是絕對可以買來自住的，然而靠不靠譜，下面幾點來解說吧

我們買小產權房，對于很多新手來說，問到靠不靠譜的根本心里首先是擔心經濟損失，怕買了小產權房，這個房子以后會不會因為政策問題被無償收回，或者與賣方產生法律糾紛導致房子被拿走，或者付了錢拿不到房子等等這一部分擔心。有了這些擔心也是很正常的，畢竟自己沒有買過房，以及也沒有親身經歷過買了小產權，居住幾十年，中間發生了哪些不好的事情。

對于小產權從以上這些擔心問題來說，還真沒有人能說百分百不會發生，這個必須得自己用腦子衡量事情，我們只能從客觀上發現問題和正確看問題。

第一，深圳是小產權房的巨大市場，當年小產權房會如此大規模發展，那也是深圳發展得必須，也是政府默認的，那么從過去的默認到現在也沒有政府強行收走小產權房的例子，我們至少說擔心政府收回的概率很低，也幾乎不可能，因為深圳是走向國際的大都市，開放度和包容度等這些都是不可能做到的，甚至也沒有必要大動干戈與人們的利益背道而馳。

第二，小產權房交易過程中，難免也會出現不好的市場，好事不出門，壞事傳千里，經常有人說小產權一房多賣，小產權合同不合法拿不到房子，產生法律糾紛等等。這些交易問題還是各自自己注意下比較好，看清合同和調查下賣方情況比較好，任何惡性事情，在賣方不道德的情況或極端的情況都會出現，比如賣方賭博欠債，為了搞錢，一個房子同時跟多個人簽合同，最后跑路，這些事情都是有發生的。不光是小產權，商品房也是有不少出現的例子。但是在深圳，甚至是東莞，都是比較成熟的小產權交易市場，發生這些事情還是小概率事情，如果經常發生，我相信小產權這個市場早就不存在買賣了，也不可能漲價這么厲害了

其實今天的小產權房，買來自住那是沒有任何問題，只是大部分小產權是以一棟的形式存在，就是人們所說的城中村，生活條件差點，但是可以滿足基本的居住的。如果你想要好點的小產權，那深圳東莞也是好的小區，特別是深圳沙井，高檔村委統建樓，都是可以媲美商品房的，有些甚至商品房都不敢說它更好。至于小產權房靠不靠譜？還是上面說的那些，自己用點心，避免那些坑，基本沒問題的。小編說話比較客觀，不是說我從事小產權，就說它好，而是它確實幫助了很多人實現深圳東莞居家問題，更多的是也賺到了不少的錢，它同樣比例跟商品房漲幅。

本團隊從事深圳小產權房舊改行業多年，對此深有研究，小產權房不像商品房那么公開透明，各大平臺虛假房源眾多，對此筆者創立了一個公眾號，深圳東莞資源齊全，真實靠譜，政策分析，期待你的關注：公眾號搜索（szxcqfy）期待您的關注