近日，央行和銀保監會日前宣布將首套房個人住房貸款利率下限調降20個基點，以提振樓市信心。據媒體報道，目前這一政策已在青島、天津等城市落地，甚至頂格執行，低至4.4%。

那么，深圳的樓市風向是否有變化？南都灣財社記者走訪了解到，深圳市場主流房貸利率是首套最低4.9%（LPR+30BP）、二套房貸利率最低5.2%（LPR+60BP）。那么深圳首套房貸利率是否可以降到4.4%？

5月18日，網上流傳出一份消息稱，“（深圳）有建行的信貸經理表示，目前已經口頭通知了，執行4.4%的首套房貸利率，而其他行還在等通知?！?/p>

不過，作為深圳樓市信貸的主力軍，深圳建行方面否認了該說法。今天，深圳建行向南都灣財社表示，“我行目前首套個人住房貸款利率最低執行LPR加30個基點，二套最低執行LPR加60個基點。”

深圳中行方面也表示，首套房貸利率目前沒有調整。

另一家國有大行深圳農行方面稱，目前房貸款利率執行深圳市場利率定價自律機制的底限要求，即五年期以上貸款首套為同期限市場利率加30基點，二套為同期限市場利率加60基點。不過農行也稱，未來會落實深圳市場利率定價自律機制的要求。

種種跡象表明，深圳國有大行陣營暫時按兵不動。

來自中介市場的表情也值得留意。今天，南都灣財社記者以購房者身份詢問了多家熟悉市場的中介，其均表示目前房貸利率暫無變化，但也有中介表示不排除后續下調的可能性。

“目前貸款利率首套4.9%，二套5.2%，還沒有明確下調，下調后預計首套是最低4.7%?！睒酚屑抑脴I顧問如是表示。在問及哪個銀行的貸款利率會比較合適的問題，對方強調，“無論選擇哪個行貸款利率都是一樣的?！?/p>

熟悉深圳新房市場的中介趙超（化名）則告訴記者，深圳房貸利率去年是5.1%，今年才降到4.9%，相比去年已經降低了很多，而且可以選擇隨浮動利率貸款，如果不是受疫情影響，現在有可能也不會降。在他看來，首套利率降到4.4%是因城施策的，“二線城市機會大一點，像深圳這種一線城市應該暫時不會執行?！?/p>

來源：南方都市報