當(dāng)“寒氣”傳到融僑：曾是閩系之光，今質(zhì)押五成員企業(yè)股權(quán)。

自6月以來，短短兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，將集團(tuán)5家成員企業(yè)股權(quán)質(zhì)押，涉及金額14.314億元！

人們不禁要問：現(xiàn)在的融僑集團(tuán)，究竟多缺錢？

股權(quán)出質(zhì)也好，股權(quán)質(zhì)押也罷，通俗理解，就是老板或者公司缺錢，把自己的股權(quán)做質(zhì)押物，向別人貸款。等哪天資金周轉(zhuǎn)開了，再把錢還回去，出資方也把股權(quán)還回來，這就是解除質(zhì)押了。

很明顯，股權(quán)質(zhì)押的目的就為了借錢用于公司的資金周轉(zhuǎn)。當(dāng)公司進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押，這一般說明公司極有可能出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難的問題，財(cái)務(wù)維持不了正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，緊急需要資金來補(bǔ)充現(xiàn)金流。

NO.1股權(quán)出質(zhì)：閩系之光的艱辛

此前，“說商道市”判斷，也曾是閩系之光的融僑集團(tuán)正經(jīng)歷著何變故確鑿無疑，其中艱辛不足為外人道也。

新近查閱企查查注意到，融僑集團(tuán)自6月份以來，短短兩個(gè)月的時(shí)間接連將集團(tuán)5家成員企業(yè)股權(quán)質(zhì)押，涉及金額14.314億元！

8月20日，融僑集團(tuán)新增股權(quán)出質(zhì)。出質(zhì)人為融僑集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為國(guó)新證券股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為福州融錦欣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為5000萬(wàn)元，占所持股份比例為100.00%，登記日期為2022-08-11。

8月14日，融僑集團(tuán)新增股權(quán)出質(zhì)。出質(zhì)人為融僑集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為北京首都開發(fā)股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為南京融杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為10.2億元，占所持股份比例為100.00%，登記日期為2022-08-05。

8月10日，融僑集團(tuán)新增股權(quán)出質(zhì)。出質(zhì)人為融僑集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為成都友星園林有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為1.2億元，占所持股份比例為100.00%，登記日期為2022-07-13。

8月1日，融僑集團(tuán)新增股權(quán)出質(zhì)。出質(zhì)人為融僑集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為連江兆昌投資有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為連江兆融投資有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為2.1億元，占所持股份比例為100.00%，登記日期為2022-07-27。

6月30日，融僑集團(tuán)新增股權(quán)出質(zhì)。出質(zhì)人為融僑集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為濰坊銀行股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為藍(lán)城融櫻投資發(fā)展（永泰）有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為3140萬(wàn)元，占所持股份比例為100.00%，登記日期為2022-06-16。

五家成員企業(yè)中，融僑集團(tuán)100%控股成都友星園林有限公司，62.8%控股藍(lán)城融櫻投資發(fā)展（永泰）有限公司，51%控股南京融杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，50%持股福州融錦欣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，35%持股連江兆融投資有限公司。

NO.2解疑釋惑：股權(quán)出質(zhì)

何謂股權(quán)出質(zhì)？也叫股權(quán)質(zhì)押。

普通人的生活中，可能經(jīng)歷過因?yàn)榧毙栀Y金應(yīng)急而做過汽車、房屋的質(zhì)押等手續(xù)。

股權(quán)質(zhì)押即是為了能讓債務(wù)得到履行而為其做擔(dān)保，債務(wù)人（公司）或者第三人按照法律將其股權(quán)占比出質(zhì)給債權(quán)人（銀行等）。

若發(fā)生了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或者是債務(wù)人不履行債務(wù)的情形時(shí)，債權(quán)人是可以享受該股權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的。

通俗理解，就是老板或者公司缺錢，把自己的股權(quán)做質(zhì)押物，向別人貸款。等哪天資金周轉(zhuǎn)開了，再把錢還回去，出資方也把股權(quán)還回來，這就是解除質(zhì)押了。

很明顯，股權(quán)質(zhì)押的目的就為了借錢用于公司的資金周轉(zhuǎn)。當(dāng)公司進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押，這一般說明公司極有可能出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難的問題，財(cái)務(wù)維持不了正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，緊急需要資金來補(bǔ)充現(xiàn)金流。

股權(quán)質(zhì)押意味著什么？是不是公司要倒閉了？卻也并非一定如此。

說白了，股權(quán)質(zhì)押就是一種融資的工具，可以拿來補(bǔ)充現(xiàn)金流，還可以拿來改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

不過，多多少少都有著平倉(cāng)或爆倉(cāng)以及為保持股權(quán)而喪失控制權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

股權(quán)出質(zhì)到底是利好還是利空，主要看公司拿到錢后是怎么用的。 如果借到的錢有效解決了公司資金周轉(zhuǎn)的問題，這顯然是一個(gè)利好消息，相反那就是利空了。

當(dāng)然，是否有效利用需要時(shí)間來驗(yàn)證。

NO.3與時(shí)間賽跑的融僑

融僑集團(tuán)需要時(shí)間。但未來可能會(huì)更窘困。

華為創(chuàng)始人任正非一個(gè)“寒氣逼人”的內(nèi)部講話，刷屏你我的朋友圈。

華為內(nèi)部論壇8月22日下午上線了一篇關(guān)于《 整個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)方針要從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向追求利潤(rùn)和現(xiàn)金流》的文章。任正非在文內(nèi)提到，全球消費(fèi)能力下降的情況，華為應(yīng)改變思路和經(jīng)營(yíng)方針，從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向追求利潤(rùn)和現(xiàn)金流，保證渡過未來三年的危機(jī)。

“把活下來作為最主要綱領(lǐng)，邊緣業(yè)務(wù)全線收縮和關(guān)閉，把寒氣傳遞給每個(gè)人。”

這值得曾一時(shí)高光的閩系房企整體深思。2019年，福晟集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，拉開閩系房企爆雷的序幕。草木皆兵之下，勢(shì)微的舊閩系民營(yíng)房企踩踏式退場(chǎng)。

迎來送往又一個(gè)。而這其中，融僑集團(tuán)普遍被認(rèn)為是舊閩系房企最后的倔強(qiáng)。

這家創(chuàng)辦于1989年的房企，是唯一一家沒有上市的閩系規(guī)模房企。因其非典型性，曾被譽(yù)為閩系之光。但行業(yè)大變局下，舊閩系，一家接著一家爆雷，沒人知道，下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)。

“說商道市”也曾撰文《爆裂無聲？也很懸的融僑，舊閩系最后的倔強(qiáng)》，引發(fā)關(guān)注。

提及，因融僑集團(tuán)子公司武漢融僑置業(yè)有限公司作為借款人未能償還《平安信托安遠(yuǎn)9號(hào)集合資金信托計(jì)劃》2022年5月18日到期的本金5.99億元及對(duì)應(yīng)利息，且融僑集團(tuán)作為上述信托借款擔(dān)保人，融僑集團(tuán)持有的武漢置業(yè)65%股權(quán)于2022年7月5日被凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1.3億元人民幣,凍結(jié)期限為2022年7月5日至2025年7月4日。

另，融僑集團(tuán)持有的“福建江陰國(guó)際集裝箱碼頭有限公司”5%股權(quán)同時(shí)被凍結(jié)。凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為4723.7553萬(wàn)元人民幣，凍結(jié)期限為2022年7月8日至2025年7月6日。

據(jù)融僑集團(tuán)官微8月11日消息，融僑多措并舉“保交樓” ，全年將交付近1.3萬(wàn)套新居。根據(jù)通報(bào)，2022年1-7月，融僑集團(tuán)完成了全國(guó)6城多批次社區(qū)的如約交付，近3000戶業(yè)主喬遷新居。

但在“說商道市”看來，今年三四季度才是身處多事之秋的融僑“如約保交付”的重頭戲，因?yàn)樯羞€有10000+套/戶的缺口。據(jù)悉，分布在福州、上海、南京、鄭州、天津、武漢、廈門、龍巖上杭等地。

而今年是什么年？任正非說“寒氣”，“說商道市”道“”20餓餓年“，都是一個(gè)理兒。

融僑的“如約保交付”，我看略懸！

說商道市，有一說一

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