濟(jì)南第三批集中供地今日預(yù)公告已經(jīng)上線，一共42宗地塊，總面積約1984畝，涉及區(qū)域多數(shù)都在發(fā)展中，配套設(shè)施不夠完善，像大家熟悉的醫(yī)學(xué)中心、新東站站前商務(wù)區(qū)、段店等都有地塊出讓。

對(duì)預(yù)公告方式不太清楚的可以點(diǎn)擊下面的推文鏈接或左下角閱讀原文了解，之前有發(fā)過(guò)。

先整體看下有哪些地塊：

從供地的區(qū)域看，沒(méi)有驚喜，反正現(xiàn)在濟(jì)南供地的區(qū)域來(lái)來(lái)回回大頭都是這些片區(qū)，發(fā)展成熟的熱門(mén)地段地塊太少了。下面這些圖是本次供地住宅地塊的位置，組團(tuán)中如果有商務(wù)金融用地也一并標(biāo)出來(lái)了。

大廟屯片區(qū)剩余地塊A-9

段店片區(qū)改造項(xiàng)目組團(tuán)地塊

西沙王莊城中村改造項(xiàng)目組團(tuán)地塊

醫(yī)學(xué)中心附近相關(guān)地塊

（均為單地塊出讓?zhuān)?/strong>

站前商務(wù)組團(tuán)地塊

（同顏色圈為同一組團(tuán)）

長(zhǎng)清區(qū)文昌街道地塊

（均為單地塊出讓?zhuān)?/strong>

這次預(yù)公告的42宗地塊中，居住用地僅23宗，商務(wù)金融用地高達(dá)15宗，再加上3宗娛樂(lè)用地、1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地，占據(jù)總供地?cái)?shù)近2分之1。

如果說(shuō)預(yù)測(cè)的話，這次的土拍情況基本不是底價(jià)就是流拍，供地的位置還不如前面2次。之前還有地方房企搶搶地塊，平臺(tái)兜兜底，這次預(yù)公告的地塊美其名曰讓房企有更多時(shí)間仔細(xì)研究，問(wèn)題是哪一塊、哪個(gè)組團(tuán)很值得研究呢？連最基本的誠(chéng)意都拿不出來(lái)……

醫(yī)學(xué)中心附近的幾宗地塊有3宗是5月份流拍過(guò)的，段店的組團(tuán)是去年最后一批集中土拍流拍過(guò)的。再次掛牌的意思是已經(jīng)有平臺(tái)兜底了，還是確實(shí)沒(méi)有青睞的房企所以必須得催著一起來(lái)研究呢？

刺激樓市的政策一點(diǎn)一點(diǎn)在出，效果卻不如人意，究其原因還是政策利好的力度不夠大，市場(chǎng)該冷還是冷，局部好地塊好項(xiàng)目倒是熱了不少。濟(jì)南這兩個(gè)月首開(kāi)的樓盤(pán)，網(wǎng)簽量數(shù)據(jù)可以用慘淡來(lái)形容……市場(chǎng)不景氣的情況下，出讓的地塊沒(méi)有亮點(diǎn)，著實(shí)讓人有些難以理解，是9月會(huì)有更重磅的新政要出臺(tái)，能刺激房企拿地？

不管怎么說(shuō)，大家也還是只能靜觀其變，預(yù)公告競(jìng)買(mǎi)截止9月13日16:00，到時(shí)候再看看情況吧。