撰文@房小密

雙11，買塊地嗎？

9-10月，賀州城區成交了多幅個人住宅用地，十多輪的競價，最高溢價達到47.78%，掀起土拍市場的小高潮。

我買房在守著開發商打折降價，別人卻是豪擲百萬“搶”地建房，原來“剁手”也分級別。

趁著個人住宅用地成交的余溫未退，近日，賀州市自然資源局再次接連放出25幅個人住宅用地，分別位于太白路、八達中路、高鐵站附近。

出讓面積約從75㎡到200㎡不等，總價48萬元起，一起來看看都有哪些地塊。

【太興街及周邊 7幅】

根據廣西自然資源網上交易系統顯示，7幅位于太興街、太安巷的個人住宅地塊，擬于12月5日進行掛牌出讓。

地塊面積約80-95㎡，總價在122萬元起步，折算下來土地單價約15400元/㎡。

地塊位置參考如下：

▲圖源：賀州市自然資源局

周邊以自建房為主，整體居住氛圍比較純粹，亦有部分門面出租。

北面是恒安居商業廣場和太白市場，南面是匯豪國際城正在開發的新商業街，臨近太白路小學、八步區幼兒園分園，周邊配套成熟，生活較為便利。

【高鐵站周邊 8幅】

根據廣西自然資源網上交易系統顯示，8幅位于安寧路與祥達路交匯處東南側的個人住宅地塊，擬于12月9日進行掛牌出讓。

地塊面積約75㎡，總價在48-50萬元，折算下來土地單價約6400-6600元/㎡，是目前已掛牌出讓的個人住宅用地中，面積最小、總價和單價最低的一批地塊。

地塊位置參考如下：

▲圖源：賀州市自然資源局

該區域目前地屬黃田鎮，臨近北環路 （在建） 、高鐵站，根據最新的城市規劃顯示，這一區域規劃為東融新區，交通路網正在完善當中。

【建德街及周邊 5幅】

根據廣西自然資源網上交易系統顯示，5幅位于建德路、建交巷的個人住宅地塊，擬于12月12日進行掛牌出讓。

地塊面積約96-120㎡，總價148-208萬元，折算下來土地單價約13400-17300元/㎡。

地塊位置參考如下：

▲圖源： 賀州市自然資源局

以上地塊臨近恒安居商業廣場、太白市場，如果是自住，生活上較為便利，如果帶有投資目的，周邊無論是商鋪出租還是住房出租，也都擁有不錯的流通性和收益能力。

【八達中路及周邊 5幅】

根據廣西自然資源網上交易系統顯示，5幅位于八達中路、新風街的個人住宅地塊，擬于12月12日進行掛牌出讓。

地塊面積約96-196㎡，總價129-387萬元，折算下來土地單價約13400-19660元/㎡。

地塊位置參考如下：

▲圖源： 賀州市自然資源局

以上地塊以大面積為主，在城區的成熟片區，大面積的個人住宅用地也顯得更為稀有，其商用屬性也更強。

最后說幾句：

這一輪放出的地塊中，無論是自住或作為投資商用，都有“靚地”可供選擇。

在數量和質量上，這一批個人住宅用地都表現出了不小的“誠意”。

最終會有幾幅地塊成交，會不會刷新成交記錄，12月不妨繼續關注。

今天先這樣。

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