撰文@房小密

今天的文，人廣，事大，字不多。

話不多說(shuō)，直奔主題。

這兩天多個(gè)樓盤的海報(bào)、銷售人員的朋友圈，首套房3.9%的利率傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

今年賀州的房貸利率雖有數(shù)次下調(diào)，但截至11月份，多家銀行首套房的主流房貸利率仍在4.5%-4.7%。

如果降到3.9%，無(wú)論是調(diào)整幅度還是利率水平，可以說(shuō)是創(chuàng)下賀州樓市近十年來(lái)的新紀(jì)錄。

經(jīng)過(guò)了解，3.9%的首套房利率，是真的！但也是有條件的。

這波利率優(yōu)惠主要來(lái)源于市住建局、市總工會(huì)、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于鼓勵(lì)賀州市機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位干部職工在市主城區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的通知》。

其中，首套房住房公積金貸款執(zhí)行的是10月份下調(diào)后3.1%的新利率。

首套房商貸利率則給出了新的優(yōu)惠政策，商業(yè)銀行可在LPR利率的基礎(chǔ)上減10-40個(gè)基點(diǎn)。

文件中也列明了，賀州的中行、工行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、桂林銀行、桂東農(nóng)村合作銀行、北部灣銀行8家商業(yè)銀行參與了此次的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。

據(jù)悉，多家銀行直接給出了首套房3.9%的優(yōu)惠利率。

目前LPR利率報(bào)價(jià)為4.3%，所以，3.9%的利率實(shí)際上是LPR利率減了40個(gè)基點(diǎn)，直接一招見底。

一夜之間能省回多少利息，相信精明的購(gòu)房者已經(jīng)有答案了。

除了利率優(yōu)惠之外，在房?jī)r(jià)優(yōu)惠上也給予了政策支持，包括：

①根據(jù)單位團(tuán)購(gòu)商品房的套數(shù)，政府最低限價(jià)可給予2%-10%的下浮。

②參與優(yōu)惠活動(dòng)的房企和項(xiàng)目，需制定專屬優(yōu)惠方案，提供精選折扣房源、購(gòu)房大禮包等。

賀州主城區(qū)有31個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與了此次活動(dòng)，據(jù)了解，有的樓盤已發(fā)布相關(guān)的優(yōu)惠房源及價(jià)格。

年底沖刺，政府+銀行+房企共同出手，不得不說(shuō)，這一次誠(chéng)意拉滿，香，真香，太香了！

不過(guò)需要注意的是，無(wú)論是利率還是房?jī)r(jià)，優(yōu)惠政策是有條件的。

其實(shí)施對(duì)象主要為以下三類：

但每人只能選一套房，嚴(yán)禁囤積、轉(zhuǎn)賣優(yōu)惠房源。

時(shí)間上也明確的劃分了報(bào)名和簽約的期限。

另外，也有購(gòu)房者提出了疑問(wèn)，該文件有明確的實(shí)施對(duì)象，自己不屬于相關(guān)政府單位或企業(yè)組織員工，能享受到利率優(yōu)惠和房?jī)r(jià)優(yōu)惠嗎？

只能說(shuō)，大膽一點(diǎn)，向前一步，多走走，多問(wèn)問(wèn)，也許就有“意外”收獲。

今天先這樣。

①

②

③

④

⑤

補(bǔ)充說(shuō)明：1/本文為原創(chuàng)內(nèi)容或原創(chuàng)編輯整理，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，但轉(zhuǎn)載須要申請(qǐng)；2/內(nèi)容或觀點(diǎn)僅供參考和交流，不構(gòu)成直接投資建議；若有意購(gòu)買請(qǐng)自行了解項(xiàng)目，自行權(quán)衡利弊得失，簽署各類法律文件時(shí)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款；3/任何投資行為均有不同程度風(fēng)險(xiǎn)性，投資需理性。4/若有疑問(wèn)，歡迎添加微信HFWL_fangxiaomi跟房小密交流，或拉你進(jìn)購(gòu)房者交流群。