“如果你想造一艘大船，不要召集人們去堆積木料，也不要向他們布置任務和工作，而要激發他們對浩瀚無垠大海的向往。”

一個人最好的狀態是什么樣？

在知乎上點贊最多的回答是：兜里有錢，眼里有光。

依靠學識與口才，董宇輝在三個月內帶貨20億，一戰成名。上個月，他獲得北京平谷人才獎一事沖上熱搜。網傳北京平谷區將為董宇輝落戶，并贈送100萬元現金和一套150平方米帶產權住房等消息。董自己出面說，“網傳圖片內容不屬實，房子、現金都是謠言，感謝關注。”

但他并未否認成功落戶北京。

隨便在網絡上敲入“北京戶口”，這四個字包含的教育、收入、福利等“內涵”無比豐富。然而，有沒有人因為成都戶口而放棄北京戶口，完成另人驚嘆的“逆行”？

有。

過去的年輕人，曾從成都走向世界，如今他們已奔向成都。

城南巨潮，早有序章。

三年前的12月，成都市軟件產業發展誓師大會暨“蓉貝”軟件人才計劃啟動大會召開。

站在臺前、已是行業領軍者的林康，是這場浩蕩大潮中的先行者。他引領的科來，已在流量分析領域做到全國第一。

二十年前，從成都去往北京之時，林康沒想到自己還會回來。

2002年，他距離北京戶口僅一步之遙。他得到第99個“北漂”落戶名額，只要去辦理手續，就能成為北京人。房子也已經交了定金，當時的北京房價對他并不是什么負擔：2650元／㎡。

但是一個電話，就讓他不管不顧地回到成都。

“這個選擇沒有錯”。

為構建成都軟件產業高質量的人才生態，全國首批、中西部唯一的綜合性“中國軟件名城”——成都決定實施“蓉貝”軟件人才百千萬引育計劃。自2019年起，每年分別按“行業領軍者”“技術領銜人才”“資深工程師”的層次評聘優秀軟件人才，多層次、多維度給予軟件人才政策支持。此舉，標志著成都正式開啟推動軟件產業高質量發展的新征程。

▲天府三街實景

在以天府三街為核心的區間，不足兩平方公里的街區匯聚了多家世界五百強、金融公司、互聯網巨頭，走出了極米科技等多家上市公司，誕生了中國極具影響力的手游——王者榮耀。一定程度上來說，這里也是成都“含金量”最高的一條街。

正是其優越的營商環境，使得成都孕育了一批又一批電子信息領域的“黑科技”和優秀企業。這里的眾多產業，都圍繞著網絡信息安全、數字文創、工業軟件、地理信息、車聯網、工業互聯網、工業APP、5G、人工智能9個產業技術領域，成都出臺了多項政策吸引頂尖的領軍人才。

他們匯聚在一起，成為這個城市萬億產業集群的“最強大腦”。

2022年4月召開的成都市第十四次黨代會提出，用5年時間再上臺階，經濟總量沖刺3萬億元。

天府N街，已成年輕的致富一族的世界接口。

這個區域向外的延伸，即是城南大滿貫——新川。

維持城市規模擴大的是技術創新的速度。隨著城市的增大，對創新速度的要求越來越高。

這是物理學家杰弗里·韋斯特提出的標度定律。

▲從天府五街到新川，一條錦江蜿蜒而過。By 新川科技園官網

地理位置上，新川上連金融城，下連天府總部商務區，一直是樓市的頂流板塊。

從板塊能級來說，產業為新川強勢賦能，以5G和人工智能為核心的數字經濟發展引擎，為新川造就了高品質城市空間和強勁兌現力。這里不僅有5G+AI創新型企業，也有野心勃勃的未來“獨角獸”。隨著新興產業重要勢能的釋放和園區定位的提升，新川全面演繹著強者恒強的邏輯。

▲新川與成都各版塊的距離關系，圖據新川創新科技園官網

新川早已遍布多個重大產業項目，包括方正、OPPO、拓爾思、天象互動、微芯生物等等。據公開信息，目前新川已引進34個重大項目，入駐超60家企業，包括世界500強企業，在5G、人工智能、大數據、網絡安全以及新醫學領域的國際國內知名企業紛紛將其研發中心和區域總部布局在新川。

從天府五街越過錦江，新川是城南的“加時賽”。

▲新川實景，圖據成都高新

十三年的漫長之夏，它既有過多個熔斷熱門盤，也曾在土拍場上引起硝煙；更因為產業配套先行大獲青睞。

新川科技園是新川板塊依托的核芯，約10.34平方公里。

▲新川板塊及新川科技園范圍。

早期的新川，是以新加坡的“像素城市”模式來規劃。

板塊內被切分成多個小板塊，光是新川科技園這個核芯區域，就被劃分成6個組團，組團之間可以相互連接，也有各自獨立的生活循環體系，比如寫字樓、住宅、學校等。

創新產業不斷生長的土壤，造就了逐步成熟的新川板塊。

▲ 新川之心

在如此優渥的自然環境之中，新川還有多個TOD投用、建設或規劃中，結合1771畝陸肖TOD、457畝紅星路車輛基地TOD等項目的發展，新川板塊的商業或許還將呈現新的格局。 （本段中TOD面積指一體化設計范圍）

頭牌房企進駐，高精尖人才匯聚，學校、醫院、鄰里中心、生態公園……生活圖景的完善，進一步展現了新川內核的豐富度。

▲成都高新萬象天地效果圖，僅供示意，非交付效果。

從頂層設計到城南煙火，新川，已從一紙規劃中攪動城南的前浪，發展成為代表城南下一個黃金十年的后浪。

▲建設中的天府新區省級文化中心

當時光把我們不停推高，城市已濃縮為精華。

2023年，出現在新川板塊的，仍然是那個與成都比翼齊飛的招商蛇口：

招商·新川臻境來了。

承載美好生活，以蛇口基因助力城市生長力，是招商蛇口一直思考的核芯命題。

當初，深圳蛇口工業區啟動并領銜完成了一場“從無到有”的城市現代化的1.0進程，如今，中國城市邁入2.0進程，實現“從有到好”的進階重任，已經穿越時空落在成都的肩上。

新川已經十三年，也正是在十三年前，那些助推蛇口實踐的力量，終在成都再度相逢、扶搖直上——

招商蛇口入蓉。

深圳自改革開放始，就確定了“產業造城”的節奏，高新技術，金融、文創、現代物流等產業格局分明。公開數據顯示，40年里，深圳GDP增長了10000倍，擁有國家高新技術企業1.7萬家，435家上市公司，總市值超過15.71萬億……橫向對比國內一線城市，雖然沒有北上廣蘊藏深厚的歷史文化，但深圳發展動力卻格外澎湃。

產業之下的新成都，招商蛇口2023年在新川首度落子，是在大魔方和招商時代公園兩個巨盤后的又一城南力作。

▲在城南的主軸天府大道上，招商蛇口見證并深刻參與了這座城市的“新一線”歷程。

新川，作為高新區壓軸的可連片開發土地，規劃能級難得一見。在 吸取國際城南發展經驗的同時，新川 引入全球先進產業，形成高知圈層聚焦效應，矢志成就世界交融之城。就在這樣一個光彩照人的板塊，首次進入成都的招商臻系究竟有何神奇之處？

作為招商蛇口旗下進階改善產品系，臻系長期深耕一線；擇址城市發展核心地段，致力于為精英打造進階產品及生活方式。

▲南京招商局中心·臻境

▲深圳招商·臻城實景

招商臻系在成都的這一新作，是天府大道的點睛之作。

毗鄰一線城央河灣，約300米濱河綠道入其境中。近享58萬方新川之心、13萬方新川濕地公園、6.1萬方新怡公園……在新川產業、自然、交通、學校之外，招商·新川臻境亦能近享醇熟生活圈，一攬城市品味生活。

▲招商·新川臻境設計意向圖

招商·新川臻境提供的，將是現代輕奢主義的2023成都封面作品。

▲招商·新川臻境效果圖

以大面積玻璃搭配香檳金線條+鋁板

共同演繹建筑的高級感與藝術感

細細凝視，立面動感，如高山流水。

▲招商·新川臻境效果圖

為了打造“外有灣境，內有園境；臻心盛景，雙重臻享”，招商·新川臻境將從河灣、大門、園林、兒童樂園、架空層、戶型和物業，精準契合當代人時尚審美與消費需求，致力于打造出高新點睛之作。南北通透、兩T兩戶純臻配置，敬獻城南城市峰層。

總有一塊土地，生而不負這座城市。

在成都樓市的大棋局里，招商蛇口不斷升級革新，用鮮明的企業觀、品牌觀創造價值，傳遞價值，與成都水乳交融相互成就。招商·新川臻境，這就是2023年高新區的必看大宅！

高新南 · 灣境公園

建面約131-168㎡臻裝洋房

地址：成都·高新區·省教科院K12學校旁

（6號線新通大道站200米）

028 - 8989 5888

撰文/Write Articles—王實

視覺/Vision Design— solo 木魚

責任編輯/Commissioning Editor—王實

主編/Editor In Chief—陳昕

出品人/Publisher—李政

法律顧問/Legal Adviser—董山